Решение № 2-2250/2018 2-2250/2018~М-1802/2018 М-1802/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-2250/2018

Р Е Ш Е Н ИЕ Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: представителей истцов – ФИО1 по доверенностям,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2250/2018 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к ФИО18 о признании возражений по согласованию границ необоснованными, о признании границ согласованными,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы в лице представителя по доверенности обратились в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просят:

- признать необоснованными возражения ФИО18 относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> выделяемого ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО14, ФИО15, ФИО20, в счет принадлежащих им 16 (шестнадцати) земельных долей из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №;

- признать согласованным Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленный кадастровым инженером ФИО21, в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, выделяемого ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО14, ФИО15, ФИО20, в счет принадлежащих им 16 (шестнадцати) земельных долей из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: Ставропольский район, в границах бывшего совхоза «Жигули». Истцы решили реализовать свое право на выдел в счет принадлежащих им в совокупности (тринадцати) земельных долей земельный участок площадью <данные изъяты>. с местоположением: <адрес>. Для начала процедур выдела земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО21 для заключения договора на выполнение кадастровых работ и подготовки проекта межевания указанного земельного участка для выдела земельного участка в счет 16 земельных долей. Кадастровым инженером. После заключения договора, выполнена процедура в виде подготовки проекта межевания спорного земельного участка и опубликована в средствах массовой информации извещения о согласования проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела в счет земельных долей. В период согласования указанного проекта межевания, от ответчика как от участника обще долевой собственности в адрес кадастрового инженера поступило возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. Истцы считают, что указанное возражение ответчика заявлено не по существу, противоречит положениям ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственной назначения» и препятствует истцам реализовать, данное им законом право на выдел земельного участка в счет принадлежащих им на праве собственности земельных долей в указанном земельном участке.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик – ФИО18 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица- филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, Управление «Росреестра по Самарской области», администрации сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. Истцы решили реализовать свое право на выдел в счет принадлежащих им в совокупности (тринадцати) земельных долей земельный участок площадью <данные изъяты>. с местоположением: <адрес>. Для начала процедур выдела земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО21 для заключения договора на выполнение кадастровых работ и подготовки проекта межевания указанного земельного участка для выдела земельного участка в счет 16 земельных долей. Кадастровым инженером. После заключения договора, выполнена процедура в виде подготовки проекта межевания спорного земельного участка и опубликована в средствах массовой информации извещения о согласования проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела в счет земельных долей. В период согласования указанного проекта межевания, от ответчика как от участника обще долевой собственности в адрес кадастрового инженера поступило возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

Право обще долевой собственности истцов на указанный земельный участок с кадастровым номером №, подтверждается:

- ФИО2 владеет на праве общей долевой собственности 2 долями на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3 владеет на праве общей долевой собственности 2 долями на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ

- ФИО4 владеет на праве общей долевой собственности 1 долей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО5 владеет на праве общей долевой собственности 1 долей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО6 владеет на праве общей долевой собственности 1 долей на основании Свидетельства на право собственности на землю Серии РФ-V САМ:32 №;

- ФИО7 владеет на праве общей долевой собственности 1 долей на основании Свидетельства на право собственности на землю Серии РФ-XI САМ:32 №;

- ФИО8 владеет на праве общей долевой собственности 1 долей на основании Свидетельства на право собственности на землю Серии РФ-V САМ:32№;

- ФИО9 владеет на праве общей долевой собственности 1 долей на основании Свидетельства на право собственности на землю Серии РФ-V САМ:32№;

- ФИО10 владеет на праве общей долевой собственности 1 долей на основании Свидетельства на право собственности на землю Серии РФ- XI САМ:32№;

- ФИО11 владеет на праве общей долевой собственности 1/3 долей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО12 владеет на праве общей долевой собственности 1/3 долей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО13 владеет на праве общей долевой собственности 1/3 долей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО20 владеет на праве общей долевой собственности 1 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ

- ФИО14 владеет на право общей долевой собственности 1 долей на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V САМ:32 № от ДД.ММ.ГГГГ

- ФИО15 владеет на праве общей долевой собственности 1 долей на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V САМ:32 № от ДД.ММ.ГГГГ

- ФИО16 владеет на праве общей долевой собственности 1 долей на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ- V САМ:32№ от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно ст. 13 ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. (в ред. от 03.08.2018г.) Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

При этом пунктом 4 ст. 13 указанного закона предусмотрено, что если Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Истцы воспользовались указанным правом.

В соответствии с частями 7, 10, 12, 13, 14, 15 ст. 13.1 указанного Закона извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам общей долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой, информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного I участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемо счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО21 опубликовано извещение согласовании проекта межевания земельного участка площадь <данные изъяты>, образованного путем выдела в счет 16 (шестнадцати) земельных долей, принадлежащих истцам, из земельного участка с кадастровым номером № в Самарской областной общественно- политической газете «Волжская коммуна» №314 (30209) от 5.12.2017г. и общественно-политической газете Ставропольского района «Ставрополь на Волге» № 134 (10397) от 01.12.2017г.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Письмом Министерства экономического развития РФ от 13.03.2013 г. № ОГ-Д23-1210 определено, что оформленные в порядке, установленном Законом об обороте возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. Законом об обороте не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения необходимо относить к обоснованным либо необоснованным.

Порядок образования земельных участков установлен главой 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 4, 6 статьи 11.2, пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Не требуется такое согласие на образование земельных участков в следующих случаях:

- при образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

- при образовании земельных участков на основании решения суда независимо от согласия собственников, землепользователей. землевладельцев. арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Законом об обороте.

ДД.ММ.ГГГГг. от участника общей долевой собственности на указанный земельный участок ФИО18 кадастровым инженером получено возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

Свои возражения ФИО18 мотивировал тем, что выдел земельного участка площадью <данные изъяты> производится на участке, который засеян многолетними травами и человек не обрабатывал поле, тем самым пытаясь захватить чужой урожай, что в свою очередь противоречит ст. 41 ЗК РФ. Лица, не являющие собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов осуществляют права собственников земельных участков, установленные статье 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи, где указано, что землепользователь земельного участка имеет право на посевы и посадки сельскохозяйственных культур. А учитывая тот факт, что ФИО18 заключил договор доверительного управления своим имуществом с ООО «Домашняя ферма», и он претендует на сбор урожая с данного земельного участка.

В свою очередь, истцы считают указанное возражение участника общей долевой собственности не обоснованным, с чем суд соглашается.

В соответствии с Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участникам общей долевой собственности дается срок, в течение которого можно ознакомится с проектом межевания выделяемого земельного участка. Указанным проектом межевания определен размер и местоположение границ выделяемого земельного участка. По смыслу закона следует, что, ознакомившись с проектом межевания участник общей долевой собственности не согласный с размером местоположением границ выделяемого земельного участка вправе направить свои возражения кадастровому инженеру, подготовившему данный Проект межевания.

Вместе с тем, в период согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого истцами, ФИО18 пришел к кадастровому инженеру ФИО21, однако ознакамливаться с проектам он не стал, также при обращении к кадастровому инженеру не представил документы, удостоверяющие его права на земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером №. Доказательств обратного суду не представил.

В своем возражении гр. ФИО18 указывает на то, что он передал свою земельную долю по договору доверительного управления ООО «Домашняя ферма», однако размер доли ФИО18 переданной в доверительное управление составляет <данные изъяты>, тогда как размер выделяемого истцами земельного участка составляет <данные изъяты>

Надлежащих доказательств проведения процедуры выдела принадлежащей ему доли, равно как и доказательств ее передачи иным лицам, суду не представил.

Также ФИО18 не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что местоположение его земельной доли, якобы переданной в доверительное управление, соответствует местоположению выделяемого истцами земельного участка.

Возражений на выдел истцами земельного участка площадью <данные изъяты> с местоположением указанном в проекте межевания от ДД.ММ.ГГГГ от иных участников общей долевой собственности не поступало.

Доказательств несоответствия требованиям Закона представленного суду проекта межевания суду не представлено.

Ответчик направляя кадастровому инженеру свои возражения не подкрепил их какими-либо дополнительными документами, картографическими материалами и расчетами.

Доводы ФИО18 о том, что земельный участок засеян многолетними травами сам по себе самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований являться не может.

В соответствии с п.1 ст.12 ФЗ №101- ФЗ от 24.07.2002г. (в ред. от 03.08.2018г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что возражения ответчика не содержат объективного обоснования причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, являются необоснованными и принесенными с целью воспрепятствовать истцам выделить земельный участок в счет своих земельных долей.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к ФИО18 - удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО18 относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, выделяемого ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО14, ФИО15, ФИО20, в счет принадлежащих им 16 (шестнадцати) земельных долей из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах бывшего совхоза «Жигули», кадастровый №.

Признать согласованным Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленный кадастровым инженером ФИО21, в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, выделяемого ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО14, ФИО15, ФИО20, в счет принадлежащих им 16 (шестнадцати) земельных долей из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2018 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья