Решение № 2-411/2017 2-411/2017~М-335/2017 М-335/2017 от 23 июня 2017 г. по делу № 2-411/2017

Дело № 2-411/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года п.Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Давыдовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Н. Г. к Микушиной Л. В. об оспаривании результатов кадастровых работ, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Журавлева Н.Г. обратилась в суд с иском к Микушиной Л.В о признании недействительным межевого плана от <дата>, выполненного ООО СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области – СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости Белоярского района» - «БТИ и РН Белоярского района» и сведения кадастрового учета на земельный участок ответчика с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, установлении границ своего земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно межевого плана от <дата>, выполненного кадастровым инженером А.

В обоснование иска указала, что ей на основании договора дарения от <дата> на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>. Ранее он принадлежал Жидких Г.А. на основании постановления главы администрации Малобрусянского сельского Совета от <дата><номер>, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю серии <номер> от <дата>. В существующих границах участок используется более 15 лет. При производстве работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка было установлено, что фактическое положение его границ не соответствует сведениям в Государственном кадастре недвижимости. Согласно этим сведениям, участок истца пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, принадлежащего 3-му лицу Костромину Ю.В. и <номер>, принадлежащему ответчику Микушиной Л.В. Согласно межевому плану кадастрового инженера А. от <дата>, по данным кадастрового учета площадь ее земельного участка по данным кадастрового учета составляет 3700 кв.м., а по результатам межевания – 3882 кв.м. Земельный участок фактически имеет смежества с участками с кадастровыми номерами <номер>. Земельные участка с кадастровыми номерами <номер> не являются смежными с земельным участком истца. Координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> определены неверно, из-за чего их фактическое расположение в настоящее время не соответствует тем данным, которые внесены в ГКН. При межевании земельного участка ответчика была допущена ошибка, которая впоследствии была воспроизведена в ЕГРН и ее исправление возможно только на основании решения суда. Исправление этой ошибки не влечет за собой нарушение прав собственника земельного участка ответчика Микушиной Л.В.

В судебном заседании Журавлева Н.Г. и ее представитель Шестаков Г.В. исковые требования поддержали на основании доводов иска.

Ответчик Микушина Л.В. иск признала, о чем указала в заявлении на имя суда.

3-е лицо Костромин Ю.В. с исковыми требованиями Журавлевой Н.Г. согласился.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Журавлевой Н.Г. на основании договора дарения от <дата> на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> площадью 3700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Ранее этот земельный участок той же площадью принадлежал Жидких Г.А. на основании постановления главы администрации Малобрусянского сельского Совета от <дата><номер>, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю серии <номер> от <дата>.

Согласно фактически сложившемуся с <дата> года порядку землепользования, земельным участком в существующих границах истец, а до нее отец истца, пользуются более 15 лет.

Сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании инвентаризационной описи от <дата><номер>.

В настоящее время граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

<дата> по заказу истца выполнены кадастровые работы, по результатам которых сформирован межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера А., содержащегося в материалах межевого плана, следует, что по результатам межевания площадь земельного участка истца составляет 3882 кв.м., что не противоречит Федеральному закону от 23.06.2014 № 171-ФЗ. Земельный участок фактически имеет смежества с земельными участками с кадастровыми номерами <номер> по границе 2-3, <номер> по границе 5-6. Земельные участка с кадастровыми номерами <номер> не являются смежными с участком истца. Из заключения также следует, что координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> определены неверно, в связи с чем фактическое расположение этих земельных участков не соответствует данным государственного кадастра недвижимости.Судом исследованы кадастровые дела земельных участков <номер> и <номер>.Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что как Журавлева Н.Г., так и предыдущий собственник земельного участка Жидких Г.А. с момента приобретения земельного участка и до настоящего времени пользовались участком в тех границах и той площадью, с которыми его приобрел Жидких Г.А. Суд доверяет заключению кадастрового инженера А., который имеет лицензию на проведение кадастровых работ, ответчик это заключение не оспаривает. На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу статьи 60, части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права. Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения нрава, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу абзаца 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.Проанализировав в совокупности вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Журавлевой Н.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме. Следует признать недействительным межевой план от <дата>, выполненный БТИ и РН Белоярского района и сведения кадастрового учета на земельный участок ответчика и установить границы земельного участка истца в координатах согласно межевого плана от <дата>, выполненного кадастровым инженером А. Руководствуясь ст.ст.194,197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судР Е Ш И Л : Исковые требования Журавлевой Н. Г. удовлетворить.

Признать недействительным межевой план от <дата>, выполненный ООО СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области – СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости Белоярского района» - «БТИ и РН Белоярского района» и сведения кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах согласно межевого плана от <дата>, выполненного кадастровым инженером А.:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья Н.Л. Курбатова.

Мотивированное решение (решение суда в окончательной форме) изготовлено 28 июня 2017 года.