Решение № 2-365/2020 2-365/2020~М-276/2020 М-276/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-365/2020

Гражданское дело № 2-365/2020

УИД <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 мая 2020 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Сивец О.Г.,

при секретаре Казагашевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района» к ФИО2 о взыскании пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение (далее - МКУ) «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления Администрации Аскизского района Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты>, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока действия договора арендатор продолжил пользоваться земельным участком, не вернул его по акту приема-передачи арендодателю, в связи с чем в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена арендная плата в размере 7152 руб. 34 коп., которая ответчиком до настоящего времени не внесена. В соответствии с п. 6.2 вышеуказанного договора ответчику начислена пеня на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8807 руб. 87 коп. Поскольку ответчик свои обязательства по договору в части внесения арендной платы надлежащим образом не исполняет, а требование арендодателя о погашении задолженности по договору оставлено им без удовлетворения, истец просил расторгнуть договор аренды земельного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2, взыскать с ответчика задолженность по данному договору аренды в размере 15 960 руб. 21 коп.

Определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца ФИО1 от исковых требований к ФИО2 в части расторжении договора аренды земельного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании основного долга в размере 7 152 руб. 34 коп., производство по делу в указанной части прекращено.

Истец - МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Аскизского района Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ответчику ФИО2 продлен срок аренды земельного участка, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на срок 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района» в лице и.о. председателя («Арендодатель») и ФИО2 («Арендатор») заключили договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 1.1, 2.1 договора).

В этот же день, т.е. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок передан ФИО2 по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 6.2 договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена пеня в размере 8807 руб. 87 коп.

Вместе с тем, суд полагает необходимым снизить размер неустойки (пени), исходя из следующего.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки как законной, так и договорной предоставлено суду положениями статьи 333 ГК РФ в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств.

При этом, как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных в пункте 71 Постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Учитывая соотношение сумм заявленных к взысканию неустойки и основного долга, принимая во внимание, что ответчиком добровольно погашена сумма основного долга, период невнесения платежей, суд находит размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательств.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает необходимым снизить размер неустойки до 1000 руб., который, по мнению суда, будет являться справедливым и соразмерным последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка (пеня) в размере 1000 руб.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям (1000 руб.) подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, что составляет 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>» пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> в размере 1 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2020.

Председательствующий: