Решение № 2-1219/2026 2-1219/2026~М-46/2026 М-46/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-1219/2026

Дело № 2-1219/2026

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2026 года г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Левинской Н.В.,

при секретаре Серолапкиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Шафикова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выселении, ссылаясь в обосновании своих требований на то, что он является сособственником квартиры. Соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиками не имеется. Кроме этого, истец просил взыскать с ФИО2 убытки в сумме 91920,32 рублей. В обосновании данных требований истец указал, что ФИО2 являлась предыдущим собственником квартира, не оплачивала взносы на капитальный ремонт, задолженность в размере 91920,32 рублей перешла на лицевой счет истца. Данную задолженность истец уплатил, в связи с чем понес убытки, возникшие по вине предыдущего собственника.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены.

Третье лицо Специализированная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» извещено, представителя своего не направило.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Названное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 28.08.2025, решения Тракторозаводского районного суда г. Челябинска (дело № 2-167/2025) от 21.01.2025. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 16.10.2025.

Ранее квартира принадлежала на праве собственности ответчику ФИО4

Регистрация в квартире ответчиков нарушает права истца.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Истец утверждает, что ответчики не являются членами его семьи. В настоящее время между истцом с ответчиками какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой не достигнуто, спорное жилое помещение необходимо истцу для личных нужд. Иных доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика судом не добыто. Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, не может служить доказательством сохранения у них права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением и их выселении.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Кроме этого, истец просил взыскать с ФИО2 убытки в сумме 91920,32 рублей. В обосновании данных требований истец указал, что ФИО2 являлась предыдущим собственником квартира, не оплачивала взносы на капитальный ремонт. Задолженность в размере 91920,32 рублей, сформированная по состоянию на сентябрь 2025, то есть до даты регистрации права собственности истца на квартиру, перешла к истцу. Данную задолженность истец уплатил, в связи, с чем понес убытки, возникшие по вине предыдущего собственника. Наличие задолженности в размере 91920,32 рублей подтверждается выпиской из лицевого счета, предоставленной Специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области». Оплата суммы 91920,32 рублей подтверждается платежным поручением от 15.12.2025.

С учетом положений ст. ст. 15, 1102 ГК РФ понесенные затраты по оплате задолженности за взносы на капитальный ремонт вместо другого собственника представляют собой убытки для нового собственника жилого помещения.

Суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчиков оплаченную им государственную пошлину в размере 7000 рублей (3000 рублей за требования неимущественного характера и 4000 рублей за требование имущественного характера. Такие требования истца также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО2, ФИО3 из указанного помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере 91920,32 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5500 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1500 рублей.

Идентификаторы сторон:

ФИО1 – паспорт №

ФИО3 – паспорт №

ФИО2 – паспорт №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В.Левинская

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2026 года