Решение № 2-334/2019 2-334/2019~М-324/2019 М-324/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-334/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Лузана А.В.,

представителя ответчицы ФИО2 адвоката Баринова Д.В.,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой <адрес> и снятии её с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование иска ФИО1 сослался на то, что является собственником спорной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ ответчица зарегистрирована в квартире. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не проживает в квартире, уехала в ..., коммунальные платежи не производит, в расходах на содержание спорного жилья не участвует, вещей её там нет, местонахождение ответчицы в настоящее время ему неизвестно. Регистрация ответчицы в принадлежащей ему квартире нарушает его права как собственника жилья.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте уведомлен надлежаще, доверил представлять свои интересы Лузану А.В.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 Лузан А.В. исковые требования поддержал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи. Ответчица была зарегистрирована в квартире в ДД.ММ.ГГГГ, но с ДД.ММ.ГГГГ в ней не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и платежей по квартире не несет, местонахождение её неизвестно.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место её пребывания суду неизвестно.

Адвокат Баринов Д.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы просил вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карты, адресной справки, прописного материала следует, что в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, которая не является родственницей истца или членом его семьи.

Свидетель ФИО подтвердил, что ФИО2 не проживает в квартире <адрес> около года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания утратившими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчицы в спорной квартире не порождает её право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчица утратила право пользования квартирой <адрес> и её необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Савинов Н.Н.