Решение № 2-2527/2018 2-2527/2018~М-553/2018 М-553/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-2527/2018

Дело № 2-2527/2018 04 октября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.А.,

при секретаре Шмыглиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, просит признать сделку по передаче земельного участка общей площадью 320 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. в доверительное управление ООО «Якорь» недействительной и применить последствия недействительности сделки. В обоснование заявленных требований истец указывает, ему на праве собственности принадлежит 1/2 доли указанного земельного участка, другая <_> принадлежит ФИО2 07.11.2017 истцу стало известно, что ответчик, действуя как индивидуальный предприниматель, передала весь земельный участок в управление ООО «Якорь», при этом сделка проведена без участия и согласия истца.

Истец ФИО1 и представитель ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2, третье лицо ООО «Якорь» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по <_> доли земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 320 кв.м. (кадастровый номер <№>).

Согласно пояснениям истца, на указанном участке располагаются торговые павильоны. 07.11.2017 ему стало известно, что указанный участок земли ФИО2 был передан в доверительное управление ООО «Якорь», при этом о данной сделке ему не было ничего известно.

Согласно пояснениям ответчика, земельный участок в доверительное управление не передавался. Был заключен только договор доверительного управления на помещение, расположенное на указанном земельном участке.

Согласно представленному в материалы дела договора доверительного управления №5 от 25.10.2017, заключенного между ФИО2 и ООО «Якорь», учредитель передает в доверительное управление здание площадью 253,3 кв.м. по адресу: <адрес> на срок 11 месяцев. Согласно акту приема-передачи по договору доверительного управления №5 от 05.11.2017 указанное помещение передано ООО «Якорь».

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1012 ГК Российской Федерации по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п. 2 ст. 433 ГК Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента этой передачи.

В силу п. 2 и п. 3 ст. 1017 ГК Российской Федерации договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.

Согласно ст. 168 ГК Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Анализ вышеприведенных норм действующего законодательства указывает на то, что договор доверительного управления недвижимым имуществом является реальным и считается заключенным с момента передачи объекта доверительного управления, а передача такого имущества в доверительное управление подлежит в обязательном порядке государственной регистрации и считается состоявшейся в момент такой регистрации.

Согласно ответу на запрос из УФС государственной регистрации, кадастра и картографии №1-06707По-1 от 21.08.2018, в отношении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№> пакет документов о доверительном управлении на регистрацию права не подавались. Доказательств обратного в материалы дела сторонами не представлены.

Согласно ст. 59 ГПК Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 161 ГК Российской Федерации сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 162 ГК Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Таким образом, поскольку судом не установлен факт заключения оспариваемой сделки по передачи в доверительное управление земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№>, то правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в связи с чем суд заявленные исковые требования подлежат отказу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2018 года.