Решение № 2-3351/2020 2-3351/2020~М-3332/2020 М-3332/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-3351/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при помощнике судьи Джукесовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе доли из общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о выделе доли из общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, в обоснование своих требований указав, что им на праве собственности принадлежит 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником данного домовладения является ФИО3., которой принадлежит жилой дом (литер П). Данное домовладение состоит из основных строений: жилого дома литер А, общей площадью 63,9 кв.м.; жилой дом литера П, общей площадью 64,0 кв.м., расположенное на земельном участке 1176,9 кв.м. (к/н 30:12:021021:9). Порядок пользования сложился в течении многих лет. Принадлежащий им жилой дом (литер А) представляет собой отдельно стоящее строение с изолированным входом. В состав жилого дома входят 5 жилых комнат и кухня. Согласно Заключения по варианту выдела долей в домовладении по адресу: <адрес>, <№> имеется возможность выделить доли, принадлежащие ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер А (общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой площадью 53,1 кв.м.), расположенный по <адрес><№>. Рекомендованный адрес для жилого дома литер П -<адрес><№>а. Соглашение о возможности выдела доли в досудебном порядке не возможно, в связи с тем, что в жилом доме (литер П), который принадлежит ФИО3. имеется реконструкция. Оформлять изменение площадей ответчица уклоняется, ссылаясь на нехватку времени и средств.

В связи с этим, просят суд прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/3 доли и ФИО2 на 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из числа сособственников; выделить в натуре 2/3 доли домовладения из общедолевой собственности в виде жилого дома (литера А), общей площадью 63,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2 и ФИО1; признать право собственности за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому на жилой дом (литера А), общей площадью 63,9 кв.м, с присвоением адреса: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО4, не присутствовали, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.

Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, являются собственниками 2/3 долей спорного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 14.02.2019г.; ФИО3 является собственником 1/3 доли спорного домовладения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 23.01.2002г.

Данное домовладение состоит из следующих объектов жилого дома литер А, и жилого дома литер П..

Согласно заключению ООО «Федеральный кадастровый центр-БТИ» по варианту выдела долей в домовладении <№> по <адрес> в <адрес>, выдел 1/3 доли из состава спорного домовладения возможен, имеется техническая возможность произвести реальный раздел домовладения, в соответствии с которым: выделить доли, принадлежащие ФИО1 и ФИО2, в виде отдельного строения - жилого дома лит.А; за ФИО1 и ФИО2 признается право собственности в равных долях на жилой дом лит.А, общей площадью 63,9 кв.м., расположенный по <адрес>.

Согласно технического паспорта <№>, жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 63,9 кв.м., жилую площадь 53,1 кв.м.

Ответчик ФИО3 признала исковые требования в полном объеме, что подтверждается письменным заявлением.

Поскольку исковые требования основаны на законе, не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, соответствуют сложившемуся порядку пользования домовладением, соответствуют размеру долей собственников, в совокупности представленных доказательств, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/3 доли и ФИО2 на 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, исключив их из числа сособственников.

Выделить в натуре 2/3 доли домовладения из общедолевой собственности в виде жилого дома (литера А), общей площадью 63,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2 и ФИО1

Признать право собственности за ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли каждому на жилой дом (литер А), общей площадью 63,9 кв.м, с присвоением адреса: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.11.2020г.

Судья А.А. Аксенов