Решение № 2-678/2026 2-678/2026(2-7047/2025;)~М-5876/2025 2-7047/2025 М-5876/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-678/2026

Дело № 2-678/2026 (№ 2-7047/2025)

УИД: 41RS0001-01-2025-009930-27

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2026 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре С.Г.С.,

с участием прокурора К.А.Д.

истца С.Е.С. и ее представителя П.Е.Г., истца С.Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.С., С.Д.П., С.Н.П. к Б.А.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

С.Е.С., С.Д.П., С.Н.П. предъявили в суде иск к Б.А.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в их долевой собственности, в собственности С.Е.С. находится ? доля квартиры, в собственности С.Д.П. и С.Н.П. находится по ? доли квартиры у каждого. Данная квартира на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность П., С.Е.С., С.Д.П., С.Н. с согласия Б.А.К. (совершеннолетней дочери истца С.Е.С.). Впоследствии доля П. перешла по наследству к С.Е.С. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы: истцы и ответчик. Однако, ответчик Б.А.К. не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, место ее проживания истцам не известно. Ответчик выехала из квартиры добровольно, забрав все свои вещи, препятствий в пользовании квартирой ей никто не чинил, конфликтных ситуаций не возникало. Истец С.Е.С. самостоятельно несет все расходы по содержанию квартиры, платит коммунальные услуги, за свой счет производит ремонт. Ответчик Б.А.К. плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносит, более десяти лет в квартире не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено <данные изъяты>.

Истец С.Е.С. в судебном заседании исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик более 10 лет не проживает в спорной квартире, она проживает за пределами Российской Федерации, в спорном жилом помещении не нуждается.

Представитель истца С.Е.С. – П.Е.Г. просила суд исковые требования удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец С.Д.П. в судебном заседании исковые требования также поддержал, просил суд их удовлетворить.

Истец С.Н.П. участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчик Б.А.К. о времени и месте рассмотрения дела извещалась по известному суду почтовому адресу, а также по адресу электронной почты, участия в рассмотрении дела не принимала. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края: http://p-kamchatsky.kam.sudrf.ru

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо <данные изъяты> представителя для участия в судебном заседании не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, не возражало против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля --- суду показала, что она с февраля ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес>. Квартира истцов № находится <данные изъяты>. В квартире № проживают с ДД.ММ.ГГГГ года С.: Е., Д. и Н.. Данный дом новый, в ДД.ММ.ГГГГ году дом был сдан, и она, а также соседи въехали в него. В квартире № проживал также бывший супруг С.Е.С. – П., больше в их квартире никто не проживал. А., дочь Е., в квартире не проживала, она проживала с бабушкой. Иногда приезжала с бабушкой к матери в гости. По какой причине дочь А. не проживала с матерью Е. ей не известно, она не интересовалась, но отношения у А. с матерью и братьями были хорошие. А. последний раз она видела в ДД.ММ.ГГГГ году, когда умерла бабушка, она приходила к матери и братьям, они вместе пили чай.

Выслушав истцов, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежавшего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем, действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации, не может быть применена часть 4 статьи 31 ЖК, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Между тем, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи, утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из положений статей 31, 83 ЖК РФ, статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Если же гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

При этом, при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их не проживания - причины и период не проживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перешло в собственность П., С.Е.С., С.Д.П., С.Н.П.

При этом, из письменного отказа Б.А.К. (дочь истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она просит не включать ее в число участников приватизации указанного жилья.

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан был зарегистрирован в Камчатском краевом бюро технической инвентаризации, внесен ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.

Право собственности П., С.Е.С., С.Д.П., С.Н.П. по ? доли за каждым в указанном жилом помещении было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. При этом, после смерти П. в ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ее ? долю перешло к С.Е.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Как видно из копии поквартирной карточки и сведений, предоставленных <данные изъяты>, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истцы С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ответчик Б.А.К. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как указывает истец, ее дочь Б.А.К. в указанном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносит, какого-либо ее имущества в квартире нет, совместное хозяйство не ведется. Б.А.К. уехала на постоянное проживание за пределы Российской Федерации, в жилом помещении не нуждается.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что юридически значимыми обстоятельствами, которые подлежат доказыванию при разрешении данного спора, являются факт выбытия ответчика из спорного жилого помещения, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из сведений из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на недвижимое имущество на территории Российской Федерации за Б.А.К. не зарегистрировано.

Согласно информационным ресурсам налоговых органов, в отношении Б.А.К. представлены справки о доходах и суммах налога физических лиц за ДД.ММ.ГГГГ. При этом, за ДД.ММ.ГГГГ годы в отношении нее справки о доходах и суммах налога физических лиц в налоговые органы не представлялись.

Из показаний свидетеля --- усматривается, что в спорном жилом помещении ответчик Б.А.К. не проживала, вселяться не пыталась, личных вещей в квартире не имеет.

Истцом С.Е.С. представлены доказательства, что она оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истцов С. о признании ответчика Б.А.К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку истцы являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственников не является, от приватизации указанного жилого помещения она отказалась в совершеннолетнем возрасте, более 10 лет в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, доказательств того, что ее выезд из жилого помещения носил вынужденных характер, а также доказательств того, что чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не предоставлено.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа) (пп. «а»); признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. «е»).

Учитывая, что требование истца С.Е.С., С.Д.П., С.Н.П. о признании ответчика Б.А.К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признано судом обоснованным, следовательно, в силу положений пункта 31 указанных Правил вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия Б.А.К. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск С.Е.С., С.Д.П., С.Н.П. удовлетворить.

Признать Б.А.К. (№) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Б.А.К. (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2026 года.

Председательствующий подпись О.В. Калинина

Подлинник заочного решения суда находится

в материалах дела № 2-678/2026 (№ 2-7047/2025)

УИД: 41RS0001-01-2025-009930-27

Копия верна:

Судья Петропавловск-Камчатского

городского суда Камчатского края О.В. Калинина