Решение № 2-911/2019 2-911/2019~М-698/2019 М-698/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-911/2019

INCLUDEPICTURE "C:\\Users\\Пользователь\\Documents\\суд\\решения\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу № 2 –911/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 24 мая 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Антиповской Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, нотариус Ейского нотариального округа ФИО9, о предоставлении в собственность доли земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, просят обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 в собственность бесплатно 1/15 долю, ФИО2 в собственность за плату 3/25 долей земельного участка площадью 1436 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>, без согласия и совместного обращения совладельцев.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО10 просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО10 иск поддерживает.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7, в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны, нотариус Ейского нотариального округа ФИО9, в судебное заседание не явилась, уведомлена.

Третье лицо ФИО8 не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом города Ейска ФИО11, истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/15 доля жилого дома с пристройками площадью 245,8 кв.м. литера А, А1, А4, а5, этажность:2, жилого дома с пристройками площадью 85,9 кв.м литера Б, Б1, Б3, этажность:1 с кадастровым номером № по <адрес> края (л.д. 13-14).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежат 3/25 долей названного домовладения (л.д. 10-12).

Сособственниками названного домовладения являются: ФИО4 – 3/25 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - 92/400 доли, ФИО6 - 3/25 доли на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 - 7/100 долей на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 принадлежит на праве собственности 9/200 долей домовладения на основании решения мирового судьи судебного участка №20 г.Ейска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №; 27/200 долей на основании решения Ейского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и 3/50 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (всего 48/200 или 12/50 долей).

Границы земельного участка площадью 1436 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>, <адрес>, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, участок поставлен на кадастровый учет.

Решением Ейского городского суда Краснодарского края от 14.06.2018 года Администрация Ейского городского поселения Ейского района обязана предоставить ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в общую долевую собственность доли земельного участка площадью 1436 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>, без согласия и совместного обращения совладельцев, следующим образом: Пенкрат - в собственность бесплатно 3/25 долей земельного участка, ФИО5 - в собственность бесплатно 36/200 долей и в собственность за плату 3/50 доли, ФИО6 - в собственность за плату 3/25 долей, ФИО7 - в собственность за плату 7/100 долей (л.д. 21).

ФИО1 обратился к Главе Ейского городского поселения с заявлением о предоставлении в собственность долей земельного участка, 14.05.2018 года ему было отказано в их предоставлении в связи с отсутствием совместного обращения сособственников жилого дома по названному вопросу (л.д. 15).

25.08.2019 года аналогичный отказ получил ФИО2 (л.д. 19).

Как указывает представитель истцов в судебном заседании, ФИО1 является наследником после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО\15 в размере 2/3 долей имущества, состоящего из 1/10 доли домовладения. Наследники 1/3 доли неизвестны, в домовладении не проживают, права на свою долю не оформляют. После умершего ФИО\15 на 1/30 долю вступила в наследство супруга ФИО\16, после умершей ФИО\16 вступила ее сестра ФИО\17, свидетельство о праве на наследство ей не выдавалось.

После смерти ФИО\17 открыто наследственное дело № 372/2000 у нотариуса Ейского нотариального округа ФИО9, заявление подано ФИО8 (л.д. 31).

В досудебном порядке оформить земельные права истцам не представляется возможным.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Нормы Земельного кодекса РФ в редакции, действующей с 1 марта 2015 г., предусматривают, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (п. 1 пп. 1 ст. 39.1); предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (ст. 39.2).

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду или в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

При этом, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ст. 35 ЗК РФ).

Сведений о том, что спорный земельный участок в силу ст. 27 ЗК РФ ограничен в обороте и в этой связи не может быть передан в частную собственность, в материалах дела не имеется.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что истцы являются участниками общей долевой собственности в праве на жилой дом по <адрес>, требуемый ими размер доли в праве на земельный участок по указанному адресу соответствует размеру доли в праве, а также принимая во внимание невозможность совместного обращения совладельцев в органы местного самоуправления по вопросу приобретения прав на спорный земельный участок, приобретением сособственниками долей земельного участка решением суда, суд, исходя из того, что с 01.03.2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 247 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить: ФИО1 в собственность бесплатно 1/15 долю земельного участка площадью 1436 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>, <адрес>, без согласия и совместного обращения совладельцев; ФИО2 в собственность за плату 3/25 долей земельного участка площадью 1436 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>, без согласия и совместного обращения совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий