Решение № 2-3965/2017 2-3965/2017~М-3201/2017 М-3201/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-3965/2017

Дело № 2-3965/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г.Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Кудрявцевой А.Г.,

при секретаре Поповой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Центрального района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 45 кв.м по адресу: г. Волгоград, ..., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях повышения благоустройства жилого помещения (квартиры), произведена перепланировка, которая заключаются в следующем: демонтирована гипсовая перегородка с дверным блоком между кухней и коридором №..., установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе т =0,08 м, с дверным проемом, с устройством кухни и коридора в новых размерах; в коридоре №... демонтированы перегородки шкафа №... и установлены раздвижные двери типа «купе»; в кирпичной перегородке между туалетом и коридором №... заложен кирпичом дверной проем; демонтированы кирпичные перегородки между туалетом №..., ванной комнатой №..., коридором 3 1 и возведена перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе толщ 0,1 м., с устройством совмещенного санузла; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011.

С целью сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии ДД.ММ.ГГГГ направлялось в Администрацию Центрального района города Волгограда заявление о согласовании перепланировки жилого помещения.

Согласно постановлению Администрации Центрального района города Волгограда №...-п от 20.10.2010г. в сохранении перепланировки отказано и разъяснено право на обращение в суд с данными требованиями.

В связи с чем просят суд сохранить жилое помещение-... расположенную по адресу: по адресу: г. Волгоград, ....

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Центрального района города Волгограда - в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «ЦМБТИ» - в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч.1 ст.29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 45 кв.м по адресу: г. Волгоград, ..., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях повышения благоустройства жилого помещения (квартиры), произведена перепланировка, которая заключаются в следующем: демонтирована гипсовая перегородка с дверным блоком между кухней и коридором № 1, установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе т =0,08 м, с дверным проемом, с устройством кухни и коридора в новых размерах; в коридоре № 1 демонтированы перегородки шкафа № 7 и установлены раздвижные двери типа «купе»; в кирпичной перегородке между туалетом и коридором № 1 заложен кирпичом дверной проем; демонтированы кирпичные перегородки между туалетом № 6, ванной комнатой № 5, коридором 3 1 и возведена перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе толщ 0,1 м., с устройством совмещенного санузла; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011.

С целью сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии ДД.ММ.ГГГГ направлялось в Администрацию Центрального района города Волгограда заявление о согласовании перепланировки жилого помещения.

Согласно постановлению Администрации Центрального района города Волгограда №1024-п от 20.10.2010г. в сохранении перепланировки отказано и разъяснено право на обращение в суд с данными требованиями.

Согласно заключению МУП «ЦМБТИ», на основании обследования технического состояния конструкций жилого помещения – ..., расположенной в ... в г. Волгоград сделан вывод о том, что техническое состояние конструкций жилого помещения – ..., расположенной в ... в г. Волгоград на момент обследования работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – ..., расположенной в ... в г. Волгоград после перепланировки, квартира представляет собой: общая площадь квартиры – 45,2 кв.м., жилая площадь – 29,0 кв.м., подсобная площадь 16,2 кв.м.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка жилого помещения – жилого помещения – ..., расположенной в ... в г. Волгоград, не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии– удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – ..., расположенную по адресу: г. Волгоград, ... общей площадью – 45,2 кв.м., жилой площадью – 29,0 кв.м., подсобной площадью 16,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

...

...