Решение № 2-4008/2025 2-4008/2025~М-2665/2025 М-2665/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-4008/2025

Дело №2-4008/2025

УИД: 22RS0065-01-2025-005001-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 13 августа 2025 года

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кулик Т.В.,

при секретаре Грибовой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о заключении договора социального найма.

В обоснование требований указано, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <данные изъяты> Спорное жилое помещение было передано бывшему супругу истца ФИО1- <данные изъяты> на основании ордера №002537 от 16 декабря 1986 года. Совместно с нанимателем право проживания в указанной квартире было предоставлено членам семьи нанимателя, а именно ФИО1 и ФИО2 С момента вселения в квартиру и вплоть до настоящего времени истцы проживают и пользуются квартирой как добросовестные наниматели. 13 января 2025 года наниматель <данные изъяты> умер. В феврале 2025 года ФИО1 обратилась в КЖКХ г. Барнаула с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Ответом от 25 марта 2025 года истцу было отказано в предоставлении данной услуги. Основанием для отказа послужило, то что решением Индустриального районного суда г. Барнаула от 25 сентября 2007 года был определен порядок пользования жилым помещением. С данным отказом истцы не согласны, поскольку на протяжении всего времени проживания в спорной квартире, последние выполняли все возложенные законом требования на нанимателя жилого помещения: содержали жилое помещение в порядке, поддерживали его в технической исправности, своевременно производили оплату коммунальных услуг и ремонт квартиры. Истцы были вселены в спорное помещение в установленном порядке, право пользования квартирой в установленном порядке никем не оспаривалось. На основании изложенного истцы просят возложить на Комитет жилищно-коммунального хозяйства обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам изложенным в заявлении.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований. В обоснование своей позиции указала, на то, что решением Индустриального районного суда г. Барнаула от 25 сентября 2007 года определен порядок пользования квартирой <данные изъяты>, а именно ФИО7 выделено право пользования комнатой жилой площадью 11,60 кв.м., а Л.Е.ВБ., ФИО8, ФИО2, карсакову Р.А.. ФИО4 выделено две жилые комнаты площадью 29,40 кв.м. Таким образом, документов подтверждающих право пользования квартирой <данные изъяты> состоящей из трех комнат общей площадью 60,60 кв.м. по ул. Антона Петрова на условиях социального найма не представлено.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера от 16 декабря 1987 года трехкомнатная квартира <данные изъяты> предоставлена <данные изъяты> на состав семьи четыре человека6 ФИО7 (наниматель), ФИО1 (супруга), ФИО8 (сын), ФИО9 (дочь).

Решением Индустриального районного суда г. Барнаула от 25 сентября 2007 года признано недействительным изменение договоров найма на комнаты в квартире <данные изъяты>, находящейся в <данные изъяты> в виде заключения одного найма на квартиру. На МУП ЖЭУ-30 Индустриального района возложена обязанность заключить договор найма на комнату площадью 11,6 кв.м, в квартире <данные изъяты> на комнаты жилой площадью 29,4 кв.м, с ФИО1, с открытием отдельных лицевых счетов в указанной квартире. Определен порядок пользования квартирой <данные изъяты>: выделено ФИО7 в пользование комната жилой площадью 11,6 кв.м, в указанной квартире, выделено ФИО1, ФИО8, ФИО2 вместе с детьми ФИО3 и ФИО4 две комнаты, жилой площадью 29, 4 кв.м, в указанной квартире. Кухня, коридор, ванная комната и туалет в квартире <данные изъяты> определена в совместное пользование.

Указанным решением установлено, что с 01 апреля 1998 года по заявлению ФИО1, МУП «ЖЭУ-30» с нею был заключен отдельный договор найма на две комнаты в квартире, площадью 29,4 кв.м., и с <данные изъяты> на изолированную комнату площадью 11, 6 кв.м., выписаны отдельные лицевые счета. Между тем, в нарушение требований жилищного законодательства в 2006 году МУП «ЖЭУ-30» в одностороннем порядке без согласия ФИО1 объединило лицевые счета, изменив тем самым договор найма, заключенный между истцом и МУП «ЖЭУ-30».

14 мая 2012 года между администрацией Индустриального района г. Барнаула (наймодатель) и <данные изъяты> (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №68, согласно наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты в квартире №216 (общей площадью 11,60 кв.м.) по адресу: <данные изъяты> для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно сведений из финансовых лицевых счетов комнате площадью 29,4 кв.м. в котором нанимателем значится ФИО1 присвоен лицевой счет №<данные изъяты> а комнате площадью 11,6 кв.м. присвоен лицевой счет №<данные изъяты>.

Решением Индустриального районного суда г. Барнаула от 11 января 2012 года, в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО7, Управлению Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю в Индустриальном районе г. Барнаула о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта отказано.

<данные изъяты>

Приказом Комитета жилищно-коммунального хозяйств от 25 марта 2025 года ФИО1 отказано в оформлении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на квартиру <данные изъяты>

В соответствии со ст. 86 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г. (в том числе и в 1998 году) совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

При этом договор найма мог быть изменен только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя (ст. 85 ЖК РСФСР).

Закон предписывал заключение договоров найма жилого помещения в письменной форме (ст. 51 ЖК РСФСР). Не заключение между сторонами отдельных договоров найма в письменной форме влекло за собой их недействительности.

С 1 марта 2005г. введен в действие Жилищный кодекс РФ.

Согласно ч.1 ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В силу ч. 1 ст. 30 Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. ч. 1, 3 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с действующим законодательством приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий: согласия нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. При наличии указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

На основании указанных норм права и представленных доказательств суд приходит к выводу что истцы не приобрели право пользования комнатой площадью 11,6 к.м. по адресу: ул. Антона Петрова, 241, так как право требовать признания себя нанимателями на указанную комнату, с учетом ранее заключенного с нанимателем ФИО7 договора социального найма законом предоставляется лишь членам семьи нанимателя в случае, если они были вселены в жилое помещение в установленном законом порядке. Однако как следует, из решения Индустриального районного суда г. Барнаула от 25 сентября 2007 года ФИО7 одному выделена в пользование комната жилой площадью 11,6 кв.м. А документов, подтверждающих право пользования квартирой №216, состоящей из трех жилых комнат общей площадью 60,60 кв.м. по ул. Антона Петрова, 241 на условиях социального найма не представлено, с учетом вступившего в законную силу указанного выше решения суда, где признано недействительным изменение договоров найма на комнаты в квартире № 216, находящейся в <...> в виде заключения одного найма на квартиру.

На основании изложенного, заявленные требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.

Судья Т.В. Кулик

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года.