Решение № 2-3720/2024 2-3720/2024~М-3291/2024 М-3291/2024 от 18 ноября 2024 г. по делу № 2-3720/2024

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества, мотивировав свои требования тем, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 отведен земельный участок, для строительства гаража в капитальном исполнении, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>.

В № году истец своими силами и за счет собственных средств построил гараж, после чего стал использовать спорный гараж по его непосредственному назначению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, отец ФИО1 и ФИО5 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца и третьего лица ФИО5

При жизни отец постоянно пользовался гаражом, платил все необходимые расходы, связанные с его содержанием. После смерти отца и по настоящее время истец пользуется указанным гаражом и поддерживает его состояние.

После смерти родителей, истец обратилась к нотариусу Пак О.И. для оформления соответствующих документов на гараж и вступлении в наследство.

Нотариус пояснила, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности отца на гараж, в связи с чем истец не может вступить в наследство и оформить право собственности.

Согласно экспертного заключения по результатам технического обследования конструкций гаража, расположенного по <адрес>, район <адрес>, №, в <адрес>, подготовленного ООО «КБИ Архпроект», исследованный объект - капитальный гараж, конструкции гаража (бокса), в том числе фундаменты, не подверглись деформациям за период эксплуатации, не потеряли несущей способности и геометрических параметров. Объект обследования соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.

В связи с изложенным, истец просит суд признать право собственности ФИО1 на гараж, общей площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, ряд № в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации <адрес>, представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес>, не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 отведен земельный участок, для строительства гаража в капитальном исполнении, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>.

ФИО4 возведен бокс № ряд № район <адрес>, общей площадью 26,4 кв. метра.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками ФИО4 на момент смерти являлись ФИО6, ФИО1, ФИО7

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

ФИО7 заявленные исковые требования ФИО1 поддерживает, на гараж не претендует.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Способы принятия наследства определены в ст.1153 ГК РФ, согласно пункта 1 которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствие со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как указано в абзацах 2 и 3 п.11 Постановления Пленумов Верховного суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности от наследодателя переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента принятия наследства.

При рассмотрении дела установлено и подтверждено, что истец является наследником и фактически приняла наследство после смерти ФИО4

Как разъяснено судам в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из п.4 ст.25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и п.24 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» следует, что в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании, помимо прочего, документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком.

Наследственное имущество, состоящее из вышеназванного гаража является собственностью ФИО4 и фактически перешло во владение истца после смерти наследодателя. Тот факт, что наследодатель не зарегистрировал в установленном порядке право собственности при жизни, не является препятствием для принятия наследства наследниками в случае отсутствия у объекта признаков самовольной постройки.

При рассмотрении дела установлено, что гараж был возведен ФИО4 на отведенном для этих целей участке, строительство гаража было ему разрешено, строил своими средствами и за свой счет. Сведений о правопритязаниях иных лиц и наличии спора о праве в ходе судебного разбирательства не установлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 подтвердил факт создания ФИО4 спорного гаража и пользования гаражом истцом.

В силу положений ст.1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Согласно уведомления в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости: здание, описание объекта недвижимости по адресу <адрес>

Как следует из экспертного заключения по результатам инженерного и технического обследования строительных конструкций бокса № ряд № район <адрес>, гаражный бокс представляет собой одноэтажное здание имеет одно помещение, год возведения 1995 год, II степени огнестойкости, по степени благоустройства имеет центральное электроснабжение. Центральное горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение и газоснабжение отсутствуют. Гараж имеет общую площадь 26,6 кв.м., габаритные размеры 6,43 х 4,11 м., полезную высоту помещений 2,70 м., конструктивную схему с поперечным и продольным расположением несущих стен из глиняного кирпича и шлакоблоков. Наружные ограждающие конструкции гаражного бокса, обеспечивают нормативно установленные изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещений, в объеме достаточном для обеспечения отсутствия конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствия накоплению излишней влаги в конструкциях гаражного бокса.

Таким образом, состояние строительных конструкций и гаражного бокса в целом, которое оценивается как удовлетворительное.

Учитывая техническое состояние гаражного бокса в целом и его несущих и ограждающих конструкций, которые оцениваются как удовлетворительное, пригодное для дальнейшей эксплуатации, бокс №, ряд №, район <адрес>, может быть введен в эксплуатацию как нежилое помещение.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на гараж, общей площадью 26,4 кв. метра, расположенный по адресу: Ханты<адрес>, в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 №) право собственности на гараж, общей площадью 26,4 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 03 декабря 2024 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов