Решение № 2-1832/2025 2-1832/2025~М-1819/2025 М-1819/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-1832/2025

Дело №

УИД 27RS0№-31


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Пискунова А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО9,

представителя ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что ДАТА ФИО4 был выдан ордер № серии № Л от ДАТА на основании которого было предоставлено жилое помещение- 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: г. Хабаровск, <адрес> гора, <адрес>. Согласно ордеру в квартиру были вселены члены её семьи: муж - ФИО4, дочь - ФИО5, сын - ФИО6 ДАТА ФИО5 прописала в данном жилом помещении свою дочь - ФИО1, которая проживала в квартире с рождения. ДАТА скончался ФИО7, ДАТА скончалась ФИО2, что подтверждается свидетельствами о смерти, ФИО4 скончалась ДАТА. В квартире истец проживала с рождения и была вселена своей матерью в качестве члена семьи нанимателя на законных основаниях, является внучкой нанимателя. Однако, в 2017 году ФИО1 была вынуждена временно покинуть жилое помещение в связи с наличием регулярных бытовых конфликтов со своим дядей, также проживающим в квартире – ФИО6 Кроме того, выезд был вызван беременностью истца, невозможностью проживания в квартире, что связано с противоправным преступным поведением ФИО6 Данное обстоятельство установлено решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА по делу №, которым было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением. Апелляционным определением <адрес>вого суда от 17.05.2019 по делу № решение Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА по делу № было оставлено изменения, апелляционная жалоба ФИО6, ФИО4 – без удовлетворения. Сын ФИО1 - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также ранее был зарегистрирован при рождении по месту регистрации матери. В 2021 году ФИО1 с ребенком были вынуждены сняться регистрационного учета в спорном жилом помещении в связи с регулярными конфликтами по поводу их нахождения на регистрационном учете с ФИО6 Учитывая, что ФИО6 скончался ДАТА, у ФИО1 восстановился беспрепятственный доступ в жилое помещение в связи с отсутствием обстоятельств, препятствующих ей в настоящее время использовать спорное жилое помещение. Она перевезла туда часть вещей, планирует осуществить ремонт для создания возможности проживания, оплатила часть задолженности ФИО6 по коммунальным платежам. В настоящее время состоящих на регистрационном учете в жилом помещении живых людей нет.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, показал, что ранее имелись препятствия в использовании жилого помещения, что имеет отражение в судебных актах, кроме того, жилое помещение в <адрес> не является муниципальным и предоставлено истцу не на основании договора социального найма.

Представитель ответчика ФИО10 представила письменные возражения, согласно которым, просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истец в добровольном порядке отказалась от прав в отношении спорного жилого помещения.

Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск» в отношении жилых помещений от ДАТА, <адрес> передан в муниципальную собственность на основании постановления главы администрации г. Хабаровска от ДАТА №.

ДАТА исполнительным комитетом Кировского Совета народных депутатов ФИО4 выдан ордер № серии № Л, на основании которого было предоставлено жилое помещение- 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: г. Хабаровск, <адрес> гора, <адрес>.

Согласно ордеру в квартиру были вселены члены её семьи: муж - ФИО7, дочь - ФИО12, сын - ФИО6

Согласно поквартирной карточке от ДАТА, предоставленной ООО «РКЦ», на квартиру по адресу: г. Хабаровск, <адрес> гора, <адрес>, в качестве выбывшего нанимателя указана ФИО4, ДАТА г.р., снята с учета в связи со смертью, в качестве мужа нанимателя- ФИО7, ДАТА г.р., снят с учета в связи со смертью, в качестве сына нанимателя- ФИО6, ДАТА г.р., снят с учета в связи со смертью, в качестве дочери нанимателя- ФИО11, ДАТА г.р., снята с учета в связи со смертью, в качестве внучки нанимателя- ФИО1, ДАТА г.р., снята с регистрационного учета ДАТА, в качестве правнука нанимателя-ФИО8, ДАТА г.р., снят с регистрационного учета ДАТА.

Согласно данным, указанным в форме 36 от ДАТА, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц нет.

Согласно свидетельству о рождении I -ЕЧ № от ДАТА ФИО12 является дочерью ФИО4, о чем составлена запись акта о рождении № от ДАТА.После заключения брака присвоена фамилия ФИО13.

Истец ФИО1 является дочерью ФИО14 (ФИО15, ФИО13) М.Г., что подтверждается свидетельством о рождении II-ДВ № от ДАТА.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является внучкой выбывшего нанимателя ФИО4

Вместе с тем, в ответ на обращение Управлением жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска указано, что администрация города решение о предоставлении гражданам жилого помещения-<адрес>, не принимала, отсутствуют основания для рассмотрения вопроса признания ФИО1 нанимателем указанной квартиры и заключения с ней договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДАТА N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома их специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Данные разъяснения содержатся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и ДАТА

Согласно приговору Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА по уголовному делу № ФИО6 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст. 158 Уголовного кодекса Российской Федерации, совершенного ДАТА в период времени с 00:15 часов до 07:33 часов, находясь в <адрес>.2 по <адрес> г. Хабаровска похитил принадлежащий ФИО1 сотовый телефон «ZTE Blade X LTE Dual grey» стоимостью 9990 рублей, чем причинил ФИО1 значительный материальный ущерб на указанную сумму. С похищенным имуществом ФИО6 с места совершения преступления скрылся, похищенным распорядился по своему усмотрению.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА в удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказано.

Решение суда вступило в законную силу ДАТА.

Данным решением суда было установлено, что в 1999 году ответчик временно выезжала из квартиры, снимала квартиру до июня 2004 года. В июне 2004 года сделала ремонт в спорной квартире, покупала материалы, заплатила задолженность по квартире в размере 6000 рублей, так как намеревалась в проживать в спорной квартире. Так как её дядя выпивал, устраивал скандалы, а из комнаты стали пропадать вещи, она вынужденно выехала из спорной квартиры и заселилась в квартиру бабушки мужа. В спорной квартире нуждается, другого постоянного места жительства у нее нет.

Доводы стороны ответчика о том, что ФИО1 добровольно отказалась от прав в отношении спорного жилого помещения подлежат отклонению, поскольку вышеуказанными судебными актами установлены обстоятельства, препятствующие проживаю истца в жилом помещении.

Представленный истцом договор оказания услуг № от ДАТА о выполнении ремонтных работ по адресу: г. Хабаровск, <адрес> на сумму 35 504,80 руб. свидетельствует о несении ФИО1 обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, судом установлено, что, у ФИО1, являющейся членом семьи нанимателя жилого помещения, имеется право пользования жилым помещением расположенном по адресу: г. Хабаровск, Казачья Гора, <адрес> на условиях договора социального найма, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма при отсутствии ордера и других правоустанавливающих документов на жилое помещение, в силу ст. 8 ГК РФ, ст. 13 ГПК РФ может быть использовано в качестве такового при обращении в компетентные органы в целях реализации гражданских прав, а также является основанием для заключения соответствующим органом исполнительной власти договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, (паспорт гражданина РФ серия 0804 №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДАТА.

Председательствующий судья А.Н. Пискунов

Копия верна.

Председательствующий судья А.Н. Пискунов

Решение суда не вступило в законную силу.

УИД 27RS0№-90

Подлинник находится в материалах дела № Кировского районного суда г. Хабаровска.

Секретарь судебного заседания ФИО3