Решение № 2-4203/2017 2-4203/2017~М-4280/2017 М-4280/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-4203/2017

Дело № 2-4203/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе: председательствующего судьи Эрфурт Т.А., при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета.

В обоснование иска указано, что она является собственником 1<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец желает самостоятельно нести расходы за принадлежащую ей долю в праве собственности на жилое помещение. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 участия в судебном заседании не принимала, по неизвестной причине судом уведомлена надлежащим образом (л.д.26-27).

В судебном заседании представитель третьего лица ООО УК «Управдом-7»ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ОАО «Омская энергосбытовая компания» участия не принимала, по неизвестной причине судом уведомлены надлежащим образом (л.д.28,51-52).

Третье лицо ОАО «Омскгоргаз» участия не принимал, по неизвестной причине судом уведомлены надлежащим образом (л.д.25).

Третье лицо ОАО «Омскводоканал» участия не принимал, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия (л.д.15-16,49).

Третье лицо ОАО «ОмсРТС» участия не принимал, по неизвестной причине судом уведомлены надлежащим образом (л.д.50).

Суд, выслушав стороны, исследовав все представленные по делу доказательства, дав им в совокупности оценку, пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от .... истцу ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации б/н от .... принадлежит по праву общей долевой собственности <данные изъяты> в праве общей собственности на адрес общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: адрес (л.д.8), ответчику ФИО2- принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей собственности на адрес общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5 (л.д.9).

Из копии лицевого счета № от .... следует, что в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО1- с ..... ФИО2 <данные изъяты>.р. без регистрации, ФИО5 выписан .... года(л.д.29).

Из Выписки из ЕГРН от .... видно, что ФИО1 является правообладателем <данные изъяты> доли в праве общей собственности на адрес общей площадью <данные изъяты> по адресу: адрес(л.д.43-45).

Из Выписки из ЕГРН от .... видно, что ФИО2 является правообладателем <данные изъяты> в праве общей собственности на адрес общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: адрес(л.д.43-45).

Соглашение между истцом и ответчиком по вопросу внесения платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилищного фонда не достигнуто.

Суд считает, что требование истца о разделе лицевого счета пропорционально долям в праве собственности для оплаты за коммунальные услуги и содержание жилищного фонда является законным и обоснованным, ответчик согласен нести расходы по коммунальным платежам и содержанию жилищного фонда пропорционально доле в праве собственности на квартиру.

С учетом изложенного, суд считает возможным открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, ресурсоснабжающим организациям в соответствии с принадлежащими по праву собственности долями в адрес по адресу: адрес; 1/3 доли в праве общей собственности –ФИО1, <данные изъяты> в праве общей собственности -ФИО2

Истцом оплачена государственная пошлина при подаче иска в размере <данные изъяты>, с учетом удовлетворенных судом исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины – <данные изъяты>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета удовлетворить.

Открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, ресурсоснабжающим организациям в соответствии с принадлежащими по праву собственности долями в адрес по адресу: адрес <данные изъяты> – ФИО1, <данные изъяты> – ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Советский районный суд г.Омска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года.

Судья.Подпись Т.А.Эрфурт

Копия верна.Судья :