Решение № 2-759/2018 2-759/2018 ~ М-375/2018 М-375/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-759/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Назарово 25 мая 2018 года

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

помощника Назаровского межрайонного прокурора Жуковой Ю.А.,

истца ФИО1,

при секретаре Титовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении и взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей и юридических расходов по составлению искового заявления в размере 3000 рублей. Требования мотивированы тем, что ей и ее несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4. на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием заемных средств от 16.12.2011 г. № принадлежит по 1/3 доли каждому в жилом дом, общей площадью 34,1 кв.м, по адресу: <адрес>. С ответчиком ФИО1 проживала без регистрации брака до весны 2017 года. Однако весной 2017 года она прекратила с ответчиком совместное проживание и ведение совместного хозяйства, так как ФИО2 применял к ней физическую силу, злоупотреблял спиртными напитками, плохо относился к детям. На требования истца выселится, из принадлежащего ей жилого помещения ответчик ответил отказом. В настоящее время ответчик проживает в доме, не смотря на категорические возражения истца. При этом, ответчик не содержит жилье в надлежащем состоянии, не оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, по основаниям изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела судом извещен. Согласно имеющейся телефонограммы, просит рассматривать дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 и 5 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда..

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием заемных средств от 16.12.2011 г. № (№ дата регистрации 21.12.2011, № ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.12.2011 года и договором купли-продажи недвижимости с использованием заемных средств №.

Согласно справки о составе семьи от 13.03.2018 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес> имеет состав семьи: ФИО3 (сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, (сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, не зарегистрирован в спорном жилом помещении имеет регистрацию по адресу <адрес>, добровольно не выселяется, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО9.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения права пользования жилым домом ответчиком в силу закона, либо соглашения с собственником жилого помещения, таким образом, право пользования жилым помещением за ответчиком сохранению не подлежит, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы, по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу ответчиком в размере 300 рублей, а также подлежат взысканию расходы на оплату услуг юриста по составлению искового заявления в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины 300 рублей и оплате юридических услуг по составлению иска 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2018 года