Решение № 2-349/2017 2-349/2017~М-333/2017 М-333/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-349/2017

Дело №2-349/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Атяшево 25 июля 2017 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Иванушкиной Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Бабуровой О.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия об изменении статуса жилого помещения и определении долей в общей совместной собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия об изменении статуса жилого помещения и определении долей в общей совместной собственности

В обоснование своих требований истица указала, что согласно договора № 89 о передачи жилья в собственность гражданам Атяшевского района РМ, заключенным между комитетом по управлению имуществом и приватизации жилья Атяшевского района и АМС, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 02.03.1999 году была приобретена в общую совместную собственность трехкомнатная квартира общей площадью 63,60 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.08.1999 года, зарегистрированная запись № свидетельство серии № от 09.08.1999 года. 06.01.2007 года мать ФИО1 – АМС умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным 09 января 2017 года отделом ЗАГС Администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия. ФИО1 является наследницей АМС. В установленный законом срок истица обратилась за оформлением наследства по закону к нотариусу Атяшевского нотариального округа, в чем ей было отказано в виду того, что в представленном договоре приватизации и свидетельства о государственной регистрации права от 09.08.1999 года объект недвижимости указана квартира, а согласно выписки из ЕГРН статус объекта недвижимости указан жилой дом. Кроме того, данная квартира находится в общей совместной собственности, без определения долей каждая собственника.

Просила суд изменить статус жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. и определить доли в общей совместной собственности за каждым собственником.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по тем же доводам и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просят о рассмотрении дела без участия представителя.

Третьи лица: ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования поддержали, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Суд в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 п.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 15 и ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.Квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Судом установлено, что согласно договора № от 02.03 1999 года заключенным между комитетом по управлению имуществом и приватизации жилья Атяшевского района и АМС., ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 о передаче жилья в собственность гражданам Атяшевского района, а именно квартиры.

Право собственности на выше указанную квартиру зарегистрировано в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 09.08.1999 года. Согласно техническому паспорту составленному на объект недвижимости по состоянию на 07.10.1998 год, имел статус – жилого дома.

В соответствии с ч.2,3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании бесспорно установлено, что жилье в котором проживает истица, это отдельный жилой дом, построенный на земельном участке, с отдельными входами и с отдельными коммуникациями, с элементами благоустройства вокруг дома и с озеленением. Таким образом, изменения статуса жилого помещения с квартиры на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не изменит порядок проживания в доме, а также не ущемит права других собственников.

Согласно свидетельству о смерти от 09.01.2017 года серии № АМС является умершей.Соглашение между собственниками невозможно в виду смерти одного из собственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ в случае, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Республике Мордовия об изменении статуса жилого помещения и определении долей в общей совместной собственности удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с квартиры на жилой дом <адрес>.

Признать право общей долевой собственности по 1/5 доли за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, АМС на жилой дом общей площадью 63,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия, через Атяшевский районный суд РМ.

Судья Атяшевского районного суда

Республики Мордовия Т.Н. Иванушкина