Решение № 2-2-248/2020 2-2-248/2020~М-2-198/2020 М-2-198/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-2-248/2020

Дело №2-2-248/2020 КОПИЯ.

УИД: 33RS0017-02-2020-000199-21


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Шульга В.В.

при секретаре Балясниковой Е.Г.

с участием

представителя истца ФИО1

(ордер от 01.10.2020 № 003643)

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Собинка Владимирской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Собинка Владимирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что дд.мм.гггг. умерла ее мать З.. После ее смерти открылось наследство – жилой дом по адресу: <...>, который принадлежал ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери П., умершей дд.мм.гггг.. При указанном домовладении имеется земельный участок площадью №... кв.м, кадастровый номер №..., что подтверждается указанным свидетельством о праве на наследство по закону и выпиской из ЕГРН, так как участок был предоставлен П. в бессрочное пользование для строительства жилого дома. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу в виду незнания закона, полагая, что достаточно наличие родственных отношений, при этом продолжала пользоваться личными вещами матери и данным имуществом как своим, содержит домовладение и земельный участок в надлежащем состоянии. Она является единственным наследником, но нотариус в выдаче свидетельства отказал, что вызвало обращение в суд. Просила признать за ней право собственности на жилой дом и на земельный участок в порядке наследования.

Истец ФИО2 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поручила ведение дела представителю.

Представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дала суду пояснения, аналогичные его содержанию. Пояснила, что после смерти матери истец, как единственный наследник, приняла все наследственное имущество – одежду, мебель, кухонная утварь, жилой дом и земельный участок при нем, и продолжает пользоваться им до настоящего времени. Домовладение и земельный участок перешли З. после смерти ее матери П., которая построила жилой дом на выделенном ей земельном участке, что подтверждено решением суда от дд.мм.гггг. года. Все годы, что истец пользуется данным имуществом, претензий от соседей или администрации города не имелось.

Ответчик - администрация муниципального образования город Собинка Владимирской области в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителей, с иском согласилась, решение оставила на усмотрение суда (л.д.№...).

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные документы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пп.4 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что, согласно содержанию решения суда от дд.мм.гггг. о признании П. собственником домовладения №... по <...>, Собинским горсоветом ей в дд.мм.гггг. году был выделен земельный участок в <...>, на котором она выстроила домовладение №... и проживала в нем до своей смерти.

П. умерла дд.мм.гггг., оставив завещание от дд.мм.гггг..

После ее смерти нотариусом г.Собинки Владимирской области наследнику З. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг., наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого бревенчатого дома, находящегося в <...> №..., расположенного на земельном участке размером №... кв.м, площадью №... кв.м (л.д.№...

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <...>, инвентарный №..., по состоянию на дд.мм.гггг., собственником дома указана З., площадь жилого дома №... кв.м ( л.д.№...).

Применительно к положениям Гражданского кодекса РСФСР 1922 года и п.11 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с 01.12.1922, предусматривавших право государственной собственности на землю и предоставление ее гражданам бессрочно только в пользование, следует, что в 1953 году земельный участок был предоставлен П. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.

Статьей 9 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с 01.12.1970, также было установлено, что земля состояла в исключительной собственности государства, и гражданам предоставлялась только в пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-1, предусматривал, что земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР (ст.6 ЗК РСФСР).

Согласно ст.7 ЗК РСФСР, граждане в соответствии с настоящим Кодексом, имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В этом случае, З., как собственник жилого дома в порядке наследования, расположенном на соответствующем земельном участке, имела право приобрести данный участок в собственность.

Обстоятельства возникновения у нее права собственности на жилой дом и возможного приобретения в собственность земельного участка имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (вступил в действие с 01 февраля 1998), согласно которому все права на недвижимое имущество подлежали государственной регистрации.

Однако, при наличии оснований для оформления земельного участка в собственность, и регистрации права собственности на жилой дом, она при жизни не оформила своих прав надлежащим образом, права на недвижимое имущество не зарегистрировала, и продолжала владеть и пользоваться им.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости, земельный участок, кадастровый номер №..., дата присвоения кадастрового номера – дд.мм.гггг., имеет характеристики: площадь №... кв.м, кадастровая стоимость, категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – жилая застройка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <...>. В особых отметках отражено, что граница земельного участка не установлена, сведения необходимые для заполнения раздела 2 о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д№...).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости, жилой дом, кадастровый №..., дата присвоения кадастрового номера – дд.мм.гггг., имеет характеристики: площадь №... кв.м, кадастровая стоимость, назначение и наименование – жилой дом, виды разрешенного использования – данные отсутствуют, адрес : <...>. В особых отметках отражено, что сведения для заполнения раздела 2 о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.№...).

Характеристики жилого дома, как объекта недвижимости, подтверждены техническим планом здания по состоянию на дд.мм.гггг., согласно которому здание имеет кадастровый номер №..., расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №..., назначение и наименование объекта – жилой дом, площадь №... кв.м.

дд.мм.гггг. З. умерла (л.д.№...).

Из содержания иска и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что единственным наследником умершей является ее дочь ФИО2, которая фактически приняла наследственное имущество в виде личных вещей и предметов быта, а также жилого дома и земельного участка.

Родственные отношения истца ФИО2 с умершей подтверждаются свидетельством о рождении З., в котором в графе «Отец» указан З., в графе «Мать» - З.. Смена фамилии подтверждается справками отдела ЗАГС о заключении брака, после заключения которого ей была присвоена фамилия - ФИО2 (л.д.№...).

Наследственное дело после смерти З. не заводилось (л.д.№...).

Обстоятельства принятия наследства истцом и владения жилым домом и земельным участком подтвердил в судебном заседании свидетель Р., который пояснил, что хорошо знал З., которая длительное время проживала в <...>, тогда как он проживал у бабушки в <...> по этой улице, и дом также достался ему по наследству. После смерти З. в доме стала проживать ФИО2, ухаживать за домом и земельным участком, выполняла все необходимые работы по дому, делала ремонт, приводила в порядок. Участки для строительства давались жителям в дд.мм.гггг. годах, его бабушка и мама З. привезли из деревни и поставили сруб, потом жили в этих домах. В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследством, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы на его содержание (п. 2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из содержания иска следует, что после смерти матери в 2000 году истец продолжила пользоваться всем принадлежавшим той имуществом, к нотариусу в шестимесячный срок не обращалась, полагая возможным сделать это в любое время.

Земельный кодекс РФ вступил в действие с 30 октября 2001 года.

Федеральным законом от 25.10.2001 № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из материалов дела, обстоятельства предоставления П. в дд.мм.гггг. году земельного участка, на котором она выстроила жилой дом, принадлежавший ей на праве собственности, и вступление в права наследования по закону ее дочери З. в дд.мм.гггг. году, имели место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с 01 февраля 1998), и Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу п.9 ст.3 названного Закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание изложенное, следует признать, что после вступления в права наследования на жилой дом, З., с учетом действовавшего с дд.мм.гггг. года законодательства, при жизни имела право при жизни оформить в собственность и земельный участок, на котором было расположено домовладение, собственником которого она являлась, но данным правом не воспользовалась, права собственности на жилой дом и земельный участок при жизни не зарегистрировала, что подтверждается отсутствием сведений в разделе 2 Единого государственного реестра недвижимости о правообладателе жилого дома, кадастровый номер №..., и земельного участка, кадастровый номер №..., местонахождение: <...>.

Из разъяснений п.п.34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 предусмотрено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность)(п.82 Постановления от 29.05.2012 № 9).

С учетом положений законодательства, подлежащих применению к спорным правоотношениям, и исследованных обстоятельств по делу, следует признать, что истец является наследником первой очереди по закону, к ней перешло право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка после смерти матери З., факт принятия наследственного имущества нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, так как после смерти матери истец продолжила пользоваться им по назначению и продолжает нести бремя его содержания.

Право собственности наследодателя на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.01.1985, право собственности на земельный участок - в силу положений Земельного кодекса РФ и п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.10.№137-ФЗ.

Иных лиц, претендующих на спорное имущество в ходе рассмотрения дела не выявлено, возражений от муниципального образования город Собинка, на территории которого расположен земельный участок, не поступило, обратного суду не доказано.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одними способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец оставил расходы по уплате госпошлины за собой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок, кадастровый номер №..., площадь №... кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – жилая застройка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <...>; право собственности на здание, кадастровый номер №... площадь №... кв.м, назначение и наименование – жилой дом, по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) В.В.Шульга