Решение № 2-1251/2020 2-1251/2020~М-1002/2020 М-1002/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-1251/2020

63RS0007-01-2020-001281-97


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.

при секретаре Кирюшине Д.О.,

с участием

представителя истца – ФИО1

представителя ответчика Администрации м.<адрес> – ФИО2

представителя ответчиков Администрации г.<адрес> дубрава м.<адрес>, ФИО3 и ФИО4 - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО3 и ФИО4, Администрации муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании недействительным постановления Администрации муниципального района <адрес>, признании недействительным постановления Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес>, исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд к к ФИО3 и ФИО4, Администрации муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указал, ФИО6 и ФИО7 являются собственниками (по 1/2 доля каждому) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Площадь земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в ООО «ЦПЗ» с целью выполнения кадастровых работ, а именно изготовления межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец в ДД.ММ.ГГГГ г. обратился в ООО «ЦПЗ» для изготовления межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Было выявлено пересечение границ земельных участков истца с границами принадлежащего ответчикам ФИО11 земельного участка с кадастровым номером №, образованного из муниципальных земель. Площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на то, что Администрацией городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> ФИО11 фактически предоставлен в собственность земельный участок, частично принадлежащий истцу, истец, уточнив свои требования, просил признать недействительным Постановление Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в общую совместную собственность ФИО3 и ФИО4 земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером № согласно каталогу координат. Внести изменения в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключив сведения о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в части координат участка истца согласно каталогу координат. Также истец просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат земельного участка, указанному в плане границ, изготовленному ООО «ЦПЗ».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации м.<адрес> – ФИО2, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчиков Администрации г.<адрес> дубрава м.<адрес>, ФИО3 и ФИО4 - ФИО5 в судебном заседании просил оставить решение на усмотрение суда.

Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Представители третьих лиц: ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, кадастровый инженер ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО7 являются собственниками (по 1/2 доля каждому) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Площадь земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Также в собственности ФИО6 (1/2 доли в праве) находится земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес> Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН в соответствии с требованием действующего законодательства.

Кадастровым инженером ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, являются ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН №от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района <адрес> вынесено Постановление № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> кв.м., предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3 и ФИО4

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.<адрес> муниципального района <адрес> Постановление № о предоставлении в общую совместную собственность ФИО3 и ФИО4 земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Данный земельный участок предоставлен ФИО3 и ФИО4 в общую совместную собственность бесплатно.Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № описаны в Деле по инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>, изготовленных в 2002 году ЗАО НПЦ «ГРАН» (далее Дело). В составе Дела содержится информация о земельном участке с кадастровым номером №. Указанный участок отображен на Чертеже инвентаризации земель кадастрового квартала, а также на Плане границ участка землепользования, в котором содержится каталог координат характерных точек границ участка.

На местности два смежных земельных участка № огорожены единым забором. Это объясняет тот факт, что в 2002 году они были проинвентаризированы как один земельный участок. Земельный участок с кадастровым номером № огорожен ветхим деревянным забором.

Измерения проводились по фактически существующему на местности забору с учетом данных, содержащихся в Деле по инвентаризации земель населенных пунктов <адрес> гай, изготовленных в 2002 году ЗАО НПЦ «ГРАН».

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м., то есть больше на <данные изъяты> кв.м., что не превышает 10% от площади.

Увеличение площади не противоречит значению предельных параметров земельных участков, утвержденных правилами землепользования и застройки г.<адрес> муниципального района <адрес>.

Статья 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Площадь пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м.

Объекты капитального строительства в границах уточняемого земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, местоположение которого соответствует координатам, определенным при межевании кадастровым инженером ООО «ЦПЗ» ФИО9 Право истца зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено. Истец от права собственности на земельный участок не отказывались, решение о прекращении права собственности истцов на земельные участки по основаниям, предусмотренным законом, не принималось.

Суд признает установленным, что по материалам государственного кадастра недвижимости имеется наложение на земельный участок истца земельного участка с кадастровым номером №, который на основании постановления администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> был предоставлен ФИО3 и ФИО4

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

Право общей долевой собственности ФИО6 на земельный участок зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО10, нотариусом <адрес>, реестровый №.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № отражено в материалах инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>, изготовленных в 2002 году ЗАО НПЦ «ГРАН».

Суд приходит выводу о том, что ФИО3 и ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок, в части площади <данные изъяты> кв.м. не свободный от прав третьих лиц. Неправомерное включение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО6 и ФИО7 в границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО3 и ФИО4, свидетельствует о нарушении прав истца. Таким образом, в результате вынесения оспариваемого постановления нарушены права и законные интересы истца. Факт наложения границ представителем ФИО3 и ФИО4 не оспаривался, фактическое местоположение границ земельных участков истцов он не отрицал.

В связи с изложенным, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО6 и признания недействительным постановления о предоставлении земельного участка ФИО3 и ФИО4 в части площади наложения данного земельного участка на земельный участок истца.

Так как постановление, явившееся основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, признано недействительным частично, в части наложения данного земельного участка на земельный участок истца, суд считает, что для восстановления нарушенных прав истца необходимо уточнить сведения о местоположении границ и площади указанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования по <адрес> следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

1. Признать недействительным Постановление Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в общую совместную собственность ФИО3 и ФИО4 земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу<адрес> в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером № в площади <данные изъяты> кв.м;

2. Внести изменения в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, исключив сведения о границе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:

3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу<адрес> в соответствии со следующими координатами:

Настоящее решение является основанием для внесения ЕГРН сведений о площади и координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья: О.А. Свиридова