Решение № 2-897/2020 2-897/2020~М-169/2020 М-169/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-897/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 №2-897/2020

ФИО1 50RS0005-01-2020-000290-09

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Паниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Добрый город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец на основании протокола общего собрания собственников от 22.12.2017г. осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика. Истец предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате указанных расходов по спорной квартире в размере <данные изъяты>., истцом начислены пени в сумме <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика ? долю образовавшейся задолженности, что соответствует его доли в праве собственности на квартиру, а также расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в суд. Представитель истца в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по месту регистрации, своих возражений по иску в суд не представил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик также не представил, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ компанией, управляющей многоквартирным домом избрано ООО «ЖИЛЭКСПЕРТ». Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания участников ООО «ЖИЛЭКСПЕРТ» утверждено новое полное наименование данной организации - ООО «Добрый город». Таким образом, истец является управляющей компанией жилого дома, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику в ? доле.

Истец предоставляет ответчику коммунальные услуги, однако ответчик не оплачивает истцу потребляемые жилищно-коммунальные услуги, задолженность по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере <данные изъяты>., истцом начислены пени в сумме и пени в размере <данные изъяты>., что подтверждается представленным истцом в дело расчетом задолженности (л.д.7-11, 16-19). Истец просит взыскать с ответчика ? долю образовавшейся задолженности (<данные изъяты>), что соответствует его доли в праве собственности на квартиру. Данные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №262 Химкинского судебного р-на от 14.10.19г. с собственника второй доли квартиры ФИО задолженность за период с 01.04.19г. по 01.10.19г. взыскана в размере <данные изъяты>.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2); собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7); неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

В силу пункта 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления.

Согласно положениям пунктов 1,14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, факт неисполнения ответчиками своих обязанностей по оплате предоставляемых ответчику жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в судебном заседании, требования истца подтверждаются выпиской по лицевому счету квартиры, поэтому суд полагает требования истца законными и подлежащими удовлетворению, а также подлежат удовлетворению и требования истца по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., что соответствует положениям ст.ст.98,100 ГПК РФ. Судебные расходы подтверждены представленными в дело платежными документами. Поскольку ответчиком не исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисление истцом пени за данное нарушение суд находит законным, размер пени ответчиком не оспаривается, расчет пени истцом представлен на л.д.16-19, суд соглашается с данным расчетом, поскольку он основан на положениях закона.

Суд принимает во внимание, что истцом представлен расчет задолженности, ответчик своих возражений по расчету в суд не представил, судом в судебном заседании 12.03.2020г. было предложено ответчику представить расчет задолженности, однако в судебное заседание 20.05.2020г. ответчик не явился, возражений по иску не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153,155 ЖК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Добрый город» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Добрый город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

СУДЬЯ: