Решение № 2-1785/2025 2-1785/2025~М-1229/2025 М-1229/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-1785/2025

УИД 05RS0029-01-2025-002056-76

№ 2-1785/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Казаватова А.А., при секретаре Вагидовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ДНТ «Роса» <адрес>, ФИО1, ФИО2-Гусеновичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому Постановлением Верховного ФИО3 Дагестанской ССР от ДД.ММ.ГГГГ было передано 400 га из земель колхоза им. О. <адрес> для распределения предприятиям города. Решением Каспийского городского ФИО3 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № выделен садоводческому товариществу «Надежда» земельный участок площадью 38 га для ведения коллективного садоводства в районе ДагНИВИ. Ее приняли в члены с/т «Надежда» и предоставили земельный участок № по линии 6 в садоводческом товариществе «Надежда» <адрес>. Со дня выделения указанного земельного участка и принятия в члены с/т «Надежда» она оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Надежда» и фактически беспрерывно, открыто пользовалась своим земельным участком, а также пользовалась совместной собственностью членов с/т «Надежда», созданной за счет ее вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д. Постановлением администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № за ним закреплен земельный участок на праве собственности, установлены границы в натуре. С выездом на земельный участок кадастровый инженер определил точные координаты поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Надежда» Линия 6 №, составил межевой план и дал заключение о наличии наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7265, 05:09:000023:19501. Существование наложения на земельный участок ее нарушает права, так как создает ей угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует ей в регистрации права собственности на свой земельный участок.

С учетом изложенного просит суд устранить препятствия для ФИО4 в пользовании и владении земельным участком, расположенным по адресу: РД <адрес> СНТ «Надежда» Линия 6 №, путем признания недействительными сведений в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:7265, 05:09:000023:19501, в части описания местоположения поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка, с исключением данных сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО4, представитель ФИО6 не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика ДНТ «Роса», ФИО1, ФИО2, представители третьего лица Кадастровой палаты по РД, Управления Росреестра по РД, администрации МР «<адрес>», СНТ «Надежда» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:19501, расположенный по адресу: РД, <адрес>, линия 15, <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №;

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7265, расположенный по адресу: РД, <адрес>, линия 15, <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, решением Каспийского городского ФИО3 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок садоводческому товариществу «Надежда». На основании указанного решения были утверждены списки членов СНТ «Надежда» и за всеми членами садоводческого товарищества земельные участки были закреплены в пожизненно наследуемое владение.

На основании распоряжения №-р ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ было принято предложение Госагропрома ФИО3, Махачкалинского, Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского, Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о размещении коллективных, садоводческих и огороднических товариществ и утвердить схемы их размещения в городах: Махачкала, Дербент, Хасавюрт, Кизилюрт, Кизляр, Буйнакск, Избербаш, Каспийск, что подтверждается архивной выпиской из распоряжения №-р СМ ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В дополнение к этому <адрес> Верховного ФИО3 ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ был передан земельный участок из земель, изъятых у колхоза им. О. <адрес>, в количестве 400га под коллективное садоводство и 200га под огородничество.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 был исключен из членов садоводческого товарищества и на его место принята ФИО4 и за ней закреплен участок 240 по линии 6, что также подтверждается членской книжкой садовода.

Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Надежда» ФИО4 оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Надежда» и фактически беспрерывно, открыто пользовалась своим земельным участком, а также пользовалась совместной собственностью членов с/т «Надежда», созданной за счет вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д.

Постановлением администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок 240 по линии 6, расположенный по адресу: СНТ «Надежда» предоставлен в собственность ФИО4, установлены границы в натуре.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и схеме расположения, уведомления Каспийского отдела Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца пересекается с границами земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7265, 05:09:000023:19501.

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки выделенные садоводческим товариществом, с тем, когда были данные земли предоставлены садоводческому товариществу, до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.

Так, согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставленных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как следует из материала гражданского дела, земельный участок садоводческому товариществу «Надежда» был предоставлен Решением Исполкома Каспийского горсовета народных депутатов ФИО3 до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества.

Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу для дальнейшего распределения среди его членов.

При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель <адрес>.

На момент выделения земельного участка <адрес>ном, данные земельные участки были уже предоставлены СНТ «Надежда» до вступления в силу ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" и распределение между ее членами. Следовательно администрация МР <адрес> и филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата реестра по РД не имели право ЗУ принадлежащим членам СНТ "Надежда".

При этом, как видно из материалов дела, при распределении указанных земельных участков администрацией <адрес> не учитывалось, кому эти участки были предоставлены ранее, чьи строения возведены на них. В частности, такое повторное распределение привело к тому, что земельный участок, ранее предоставленный истцу, повторно распределен, как свободный от чьих либо прав.

Пересечение земельного участка нарушает право истца на беспрепятственное владение и пользование своим земельным участком, также препятствует ему в оформлении права собственности.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что постановка земельного участка ответчика на кадастровый учет с наложением на земельный участок истца нарушает права последнего, как законного владельца земельного участка.

Следовательно, с учетом установленных по делу обстоятельств, нарушенное право истца может быть защищено посредством исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7265, 05:09:000023:19501 без прекращения права ответчика на земельный участок и полного снятия его с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4 к ДНТ «Роса» <адрес>, ФИО1, ФИО2-Гусеновичу, - удовлетворить частично.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:7275, в части пересечения с точками с координатами X 202988.35 - У 361144.50, X 202994.89 - У 361163.40, X 202971.26 - У 361171.53, X 202964.71 - У 361152.63.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Казаватов