Решение № 2-2521/2025 2-2521/2025~М-1699/2025 М-1699/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-2521/2025

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО14., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СНТ «Гвоздика», ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, по встречному иску ФИО5 к ФИО4, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, по встречному иску ФИО6 к ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском (уточненным иском) к СНТ «Гвоздика», ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки. В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 839 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ испрашиваемого земельного участка истец обратилась к экспертам ООО «РАЙЗЕМ». В результате проведенных контрольных измерений по уточнению местоположения границ земельного участка истца кадастровым инженером ФИО2 выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № Истец просит исправить реестровую ошибку по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и заключению кадастрового инженера ФИО2

Ответчик ФИО5 обратилась в суд со встречным иском к ФИО4, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки. В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> С целью уточнения границ испрашиваемого земельного участка ФИО5 обратилась к экспертам ООО «РАЙЗЕМ». В результате проведенных контрольных измерений по уточнению местоположения границ испрашиваемого земельного участка кадастровым инженером ФИО2 выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №. Просит исправить реестровую ошибку по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и заключению кадастрового инженера ФИО2

Ответчик ФИО6 обратилась в суд со встречным иском к ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки. В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 689 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО12 с/о, <адрес>, СНТ «Гвоздика», уч.9 и земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес> С целью уточнения границ испрашиваемого земельного участка ФИО6 обратилась к экспертам ООО «РАЙЗЕМ». В результате проведенных контрольных измерений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО2 выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № В результате проведенных контрольных измерений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО2 выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № Просит исправить реестровую ошибку по межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ и заключению кадастрового инженера ФИО2

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, свои исковые требования с учетом их уточнений поддерживает, не возражает против удовлетворения встречных исковых требований, представленные в материалы дела межевые планы считает допустимым доказательством по делу, заключение кадастрового инженера поддерживает. (том 2 л.д.62)

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает, не возражает против удовлетворения первоначальных исковых требований, представленные в материалы дела межевые планы считает допустимым доказательством по делу, заключение кадастрового инженера поддерживает. (том 2 л.д.63)

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает, не возражает против удовлетворения первоначальных исковых требований, представленные в материалы дела межевые планы считает допустимым доказательством по делу, заключение кадастрового инженера поддерживает. (том 2 л.д.64)

Ответчик СНТ «Гвоздика», представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. (том 2 л.д.58-60)

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, представители Управления Росреестра по <адрес> и ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. (том 2 л.д.37-42,55,58-60)

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, находит первоначальные исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН.

С целью уточнения местоположения границ и (или) площади своих земельных участков, стороны обратились в ООО «РАЙЗЕМ» к кадастровому инженеру ФИО2, которым подготовлены межевые планы на каждый испрашиваемый земельный участок.

В результате проведенных контрольных измерений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО11 кадастровым инженером ФИО2 выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №

В результате проведенных контрольных измерений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО2 выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №

В результате проведенных контрольных измерений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО2 выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №

В результате проведенных контрольных измерений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО2 выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №

Смежными по отношению к испрашиваемым земельным участкам является:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО9;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО7;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО8

По фактическим границам испрашиваемых земельных участков между сторонами по делу споров нет.

Межевые планы составлены кадастровым инженером ФИО2, который зарегистрирован в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность под № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы специалиста ООО «РАЙЗЕМ» – кадастрового инженера ФИО2, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение с дополнением суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем, принимает в качестве допустимого доказательства по делу.

Действующим законодательством предусмотрена возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным исправить реестровые ошибки, допущенные при определении границ испрашиваемых земельных участков на основании межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по заключению кадастрового инженера ФИО2

Таким образом первоначальные исковые требования ФИО4, ФИО5 и ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 839 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО4; в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5; в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 689 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6 - согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО2, следующим путем:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Условное обозначение точки

Координаты

X

Y

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Исключить из описания местоположения границ земельного участка кадастровым номером № существующую точку № и включить следующие координаты:

Условное обозначение точки

Координаты

X

Y

Сущ.1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Исключить из описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № существующую точку № и включить следующие координаты:

Условное обозначение точки

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Встречные исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 757 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5; в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 319 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 807 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО12 с/о, <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО7; в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 605 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО8; в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО12 с/о, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6 - согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО2, следующим путем:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по фактическому использованию в следующих координатах:

Условное обозначение №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Установить границы земельного участка К№ в следующих координатах:

Условное обозначение точки

Координаты

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
<адрес> (299 м.кв.) наложения земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
<адрес> (49 м. кв.) наложения земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Условное обозначение точки

Координаты

X

Y

н14

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
<адрес> (45 кв.м.) наложения земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Встречные исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО6; в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО8; в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3; №, площадью 319 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» - согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО2, следующим путем:

Установить границы земельного участка К№, площадью 606 кв.м. по фактическому использованию, в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
<адрес> (299 м.кв.) наложения земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
<адрес> (45 кв.м.) наложения земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Условное обозначение точки

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
<адрес> (202 кв.м.) наложения земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Условное обозначение №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 689 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО12 с/о, <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО6; в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО12 с/о, <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6; в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 757 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО5; в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО9 - согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО2, следующим путем:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 689 кв.м., по фактическому использованию, в следующих координатах:

Условное обозначение точки

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию:

Условное обозначение №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию в следующих координатах:

Условное обозначение №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
<адрес> (93 м.кв.) наложения земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Условное №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца после его принятия в окончательной форме через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО15