Решение № 2-2223/2020 2-2223/2020~М-1371/2020 М-1371/2020 от 19 апреля 2020 г. по делу № 2-2223/2020

07RS0001-02-2020-001386-92

Дело №2-2223/20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 20 апреля 2020 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего – судьи Биджиевой Э.А., при секретаре Кумиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка «Нальчик» ООО к ООО ТЗК «Прогресс», ФИО2 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 ФИО16 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк «Нальчик» ООО обратился в суд с иском к ООО ТЗК «Прогресс», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал следующее.

По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Банк «Нальчик» ООО предоставил кредит ООО ТЗК «Прогресс» кредит в сумме <данные изъяты> рублей, сроком до 26.03.2021 года, с уплатой 18% годовых.

В обеспечение кредитного договора Банк заключил с ФИО2 договор поручительства от 29 марта 2019г., согласно которого она несет солидарную ответственность с Заемщиком по кредитному договору, включая уплату процентов и возмещение судебных расходов по взысканию долга.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ФИО3 по договору залога от 29.03.2020г. заложила Банку принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество:

- земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общая площадь 423 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская республика, <адрес>. Оценено сторонами — <данные изъяты> руб.;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 359 кв.м., адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская республика, <адрес>. Оценено сторонами — <данные изъяты> руб;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общая площадь 1105 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская республика, <адрес>. Оценено сторонами — <данные изъяты> руб.;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общая площадь 950 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская республика, <адрес>. Оценено сторонами — <данные изъяты> руб.;

- жилой дом, кадастровый <данные изъяты> руб.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ФИО4 заложил Банку по договору залога от 29.03.2020г. принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 440 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>. Оценено сторонами — <данные изъяты> руб.;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 360 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>. Оценено сторонами — <данные изъяты> руб.;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 416 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>. Оценено сторонами — <данные изъяты> руб.;

- жилой дом, кадастровый №, назначение объекта: жилое, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 271,3 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>. Оценено сторонами — <данные изъяты> руб.

Заемщик просрочил уплату основного долга и процентов за пользование кредитом по графику погашения кредита и процентов.

Согласно пункта 3.5. банк вправе взыскать кредит и проценты досрочно в случае неуплаты в срок текущих процентов.

Задолженность Заемщика по кредитному договору составляет <данные изъяты> коп.

Банк просил также взыскать с ответчиков ООО ТЗК «Прогресс» и ФИО2 госпошлину в размере <данные изъяты> рублей и с ответчиков ФИО3 и ФИО4 госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель Банка не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – ООО ТЗК «Прогресс», извещенный о времени и месте слушания дела, получив копию иска в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещались о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, уведомления, направленные в адрес ответчиков вернулись с отметкой Почты России «истек срок хранения».

Согласно адресных справок, все ответчики зарегистрированы по адресам, указанным в иске, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Так же суд считает, что непринятие во внимание вышеуказанных положений гражданско – процессуального закона приведет к невозможности рассмотрения гражданского дела в сроки, установленные ст. 154 ГПК РФ, будет способствовать неисполнению заемщиком взятых на себя обязательств по возврату кредита и начисленных процентов, порождать мнение о бессилии судебной власти, дестабилизировать финансово-кредитные отношения.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а согласно ч.1 ст.314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в предусмотренный им срок.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно п.2 ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные в отношении договоров займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком – ООО ТЗК «Прогресс» заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Банк «Нальчик» ООО предоставил кредит в сумме <данные изъяты> рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой 18% годовых.

Из расчета задолженности, представленного Банком, следует, что заемщик ООО «ТЗК «Прогресс» неоднократно несвроевременно погашал текущие платежи за пользование кредитом.

Изучив материалы дела, суд находит обоснованным расчет задолженности, произведенный истцом.

В обеспечение кредитного договора Банк заключил с ФИО2 договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которого она несет солидарную ответственность с Заемщиком по кредитному договору, включая уплату процентов и возмещение судебных расходов по взысканию долга.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ФИО3 по договору залога от 29.03.2020г. заложила Банку принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество:

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общая площадь 423 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская республика, <адрес>, с./т. <адрес>. Оценено сторонами — <данные изъяты> руб.;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 359 кв.м., адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская республика, <адрес>, с./т. <адрес>. Оценено сторонами — <данные изъяты> руб;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общая площадь 1105 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская республика, <адрес>, с./т. <адрес>. Оценено сторонами — <данные изъяты> руб.;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общая площадь 950 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская республика, <адрес>, с./т. <адрес>. Оценено сторонами — <данные изъяты> руб.;

- жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 271,3 кв.м. адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская республика, <адрес>, с./т. <адрес> Оценено сторонами — <данные изъяты> руб.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ФИО4 заложил Банку по договору залога от 29.03.2020г. принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 440 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с./т. <адрес>. Оценено сторонами — <данные изъяты> руб.;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 360 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с./т. <адрес>. Оценено сторонами — <данные изъяты> руб.;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 416 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с./т. <адрес>. Оценено сторонами — <данные изъяты> руб.;

- жилой дом, кадастровый №, назначение объекта: жилое, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 271,3 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с./т. <адрес>. Оценено сторонами — <данные изъяты> руб.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 названного кодекса предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Таким образом, суд приходит к мнению об обоснованности заявленных Банком исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с ответчиков все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из госпошлины размере <данные изъяты> рублей, подлежащей взысканию с ФИО3 и ФИО4, а также <данные изъяты> рублей, подлежащей взысканию с ООО ТЗК «Прогресс» и ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Банка «Нальчик» ООО удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО ТЗК « Прогресс» и ФИО2 ФИО17 в пользу Банк «Нальчик» ООО задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 <данные изъяты> руб. 64 коп.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 ФИО18 заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество:

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общая площадь 423 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская республика, <адрес>, с./т. <адрес>, с начальной продажной ценой — <данные изъяты> руб.;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 359 кв.м., адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская республика, <адрес>, с./т. ДД.ММ.ГГГГ, с начальной продажной ценой — <данные изъяты> руб;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общая площадь 1105 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская республика, <адрес>, с./т. <адрес>, с начальной продажной ценой — <данные изъяты> руб.;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общая площадь 950 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская республика, <адрес>, с./т. <адрес>, с начальной продажной ценой — <данные изъяты> руб.;

- жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 271,3 кв.м. адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская республика, <адрес>, с./т. <адрес>, с начальной продажной ценой — <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 ФИО19 заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество:

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 440 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с./т. <адрес>, с начальной продажной ценой — <данные изъяты> руб.;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 360 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с./т. <адрес>, с начальной продажной ценой — <данные изъяты> руб.;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 416 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с./т. <адрес>, с начальной продажной ценой — <данные изъяты> руб.;

- жилой дом, кадастровый №, назначение объекта: жилое, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 271,3 кв.м, адрес объекта: Россия, Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с./т. <адрес>, с начальной продажной ценой — <данные изъяты> руб.

Взыскать солидарно с ООО ТЗК « Прогресс» и ФИО2 ФИО22 в пользу Банк «Нальчик» ООО госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО20 в пользу Банк «Нальчик» ООО госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Выслать ответчикам копии заочного решения заказанным письмом с уведомлением о вручении.

Заявление об отмене заочного решения может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.А. Биджиева

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда Э.А. Биджиева

Решение вступило в законную силу «_____»_________________________2020г.

Судья Нальчикского городского суда Э.А. Биджиева