Решение № 2-4118/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-1816/2025

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебного заседаний ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, Администрации ГОсВД «<адрес>», третьему лицу – ОЗАГС УЗАГС МЮ РД в <адрес> об установлении факта смерти и признании права собственности на дом и земельный участок по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, третьему лицу – ОЗАГС УЗАГС МЮ РД в <адрес> об установлении факта смерти и признании права собственности на дом и земельный участок по приобретательной давности, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что домовладение № по <адрес> в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 420 кв.м. принадлежало на праве собственности ее тете, ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Она с младенческих лет была родителями передана на воспитание к ФИО3 и ФИО6 Наврузали и проживала в домовладение № по <адрес> в <адрес>, как дочь, прописана в доме с ДД.ММ.ГГГГ, несла бремя его содержания после смерти ФИО3СМ., на которую зарегистрировано право собственности, но в связи с тем, что после смерти своего отца ФИО2 и после смерти тети ФИО3 ни справку, ни свидетельства о смерти не получала, возникла необходимость установления юридического факта смерти ФИО3

ФИО6 Наврузали умер 05.12.1987г., ФИО3 в феврале 2005 года.

Дом, в котором она проживает, юридически остался оформленным на ФИО3, которая имела намерение оставить его ей, но завещания в установленном порядке не составила, однако, она длительное время, более 18 лет, пользуется открыто домом, как своим имуществом, несет бремя его содержания, с ней проживает ее семья, спора относительно дома не имеется.

Факт смерти ФИО3 подтверждается годом ее рождения 19.10.1925г., фото надгробного камня с кладбища <адрес>, свидетельскими показаниями.

Иных наследников ФИО3 не имеет, наследником второй очереди помимо нее, является ее сестра – ФИО1, которое на наследство не претендует, фактически наследство не принимала.

Фактически наследство принято ею, она проживала с ФИО3 в <адрес> до ее смерти и продолжает проживать в нем со всеми членами ее семьи, что подтверждается наличием регистрации их в качестве жильцов по указанному адресу.

Бремя содержания домовладения и до смерти ФИО3 несла она, которая длительное время болела, находилась в преклонном возрасте, после ее смерти она также продолжает нести бремя содержания дома, споров относительно принадлежности дома и земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес> и наследственных прав на это имущество не имеется.

Имущество ей фактически было передано собственником при жизни, использовалась ею как до ее смерти, так и после с 2005г. по настоящее время, с указанного времени и по настоящее время открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, а добросовестность ее владения подтверждается отсутствием задолженности по налогам и сборам, а также по коммунальным услугам.

На основании изложенного в иске просит суд установить юридический факт смерти в феврале 2005 года в городе Махачкала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> РД; признать за ФИО4 право собственности на дом и земельный участок, расположенные по <адрес> по приобретательской давности.

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ, на основании изложенного в уточнениях к иску просит суд признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 64,7 кв.м., на земельный участок площадью 420 кв.м. с видом разрешенного использования «земли для индивидуального жилищного строительства», расположенные по адресу <адрес> по приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. в качестве соответчика к участию в деле привлечена Администрация ГОсВД «<адрес>».

В судебное заседание истец ФИО4, будучи извещена о времени, дате и месте судебного разбирательства, не явилась, в ранее представленном заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие истца на основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1, соответчик Администрация ГОсВД «<адрес>», будучи извещены о времени, дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, сведений об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ и в порядке заочного производства в соответствии с положениями статей 233-237 ГПК РФ.

Определение о вынесении решения суда в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Третье лицо – ОЗАГС УЗАГС МЮ РД в <адрес>, направив заявление, просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч.1 ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, домовладение по <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 420 кв.м, принадлежало на праве собственности ФИО6 Навруз -Али, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Махачкалинскою горсовета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Записи о зарегистрированных правах имеются в домовой книге и в техническом паспорте на домовладение.

Право собственности на указанное имущество перешло к ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №.

после смерти ФИО6 Навруза-Али умершего ДД.ММ.ГГГГ, права зарегистрированы в органах БТИ <адрес> на домовладение ФИО7 пл.64,7 кв. м., в том числе жилая 49,6 кв.м, (запись и регистрация от 09.03.1988г.)

После смерти ФИО3 в феврале 2005 года не было получено справки о смерти, как и свидетельства о смерти ее, гражданский паспорт не был сдан в ЗАГС, ввиду чего, возникла необходимость в судебном порядке установить факт ее смерти.

Факт неполучения свидетельства о смерти подтверждается представлением в суд оригинала российского паспорта ФИО3, который должен быть сдан при выдаче свидетельства о смерти.

В отсутствие медицинского свидетельства о смерти, удостоверить факт в смерти ФИО3 кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

Согласно ч. 1 и п. 8 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависят возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.Суд рассматривает дела об установлении факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 64 ФЗ «Об актах гражданского состояния» основанием для государственной регистрации смерти является решение об установлении факта смерти.

Факт смерти ФИО8 3.М. подтверждается записью в ее гражданском паспорте с указанием ее года рождения ДД.ММ.ГГГГ, фото намогильной плиты с кладбища <адрес>, что в своей совокупности являются достаточными и допустимыми доказательствами для установления факта ее смерти.

Наследников первой очереди у ФИО3 М. не имеется, супруг умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Наследником второй очереди, помимо истца является племянница ФИО1, которая на наследство не претендует, в судебные заседания на неоднократные извещения, не явилась.

Фактически наследство было принято истцом ФИО1, которая проживала в доме с ДД.ММ.ГГГГ и при жизни ФИО3, что усматривается из домовой книги на домовладение № по <адрес> в <адрес> и продолжает в нем жить со всеми членами своей семьи, что подтверждается пропиской по указанному адресу всех членов семьи -ФИО9 Ниматуллы и ФИО9 ФИО2.

Из представленных договоров и квитанций усматривается и то, что бремя содержания домовладения еще до смерти ФИО3, которая находилась в преклонном возрасте, несла ФИО4 и продолжает нести.

Тот факт, что домовладение на протяжении длительного времени после смерти собственника в 2005 году находится в состоянии пригодном для проживания, подтверждает доводы истца о том, что она несет бремя содержания дома, делает капитальные и текущие ремонты, владеет домом, как своим на протяжении более 18 лет и всем имуществом в доме также пользовалась и продолжает пользоваться.

Удовлетворяя исковые требования ФИО4, суд принимает во внимание, что споров относительно принадлежности дома и земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес> не имеется и наследственных прав на это имущество не зарегистрировано, в доме фактически проживает истец с членами семьи, зарегистрированными по месту проживания, что подтверждает открытое владение имуществом.

Добросовестность владения подтверждается отсутствием задолженности по налогам и сборам, коммунальным услугам, заключением договоров на подключение интернета, газификацию, обслуживание и подачу коммунальных услуг.

Факт приобретения ФИО4 права на имущество, принадлежавшее ФИО3 по приобретательной давности, подтверждается и написанным ФИО3 завещанием-заявлением от января 2002 года, которое не было нотариально оформлено, в котором она выразила волю оставить все свое имущество дочери ФИО4, как и дом, расположенный в Сепараторном поселке по <адрес>. Завещание от января 2002 года в простой письменной форме подписано ФИО3. Указанное письменное доказательство подтверждает доводы ФИО4 о том, что ФИО2 и ФИО3 являлись братом и сестрой и в связи с отсутствием у ФИО3 своих детей она была передана на воспитание и проживание к тете с младенческих лег и проживала с 4-х лет с ФИО3 и ФИО6 Навруз-Али, как член семьи в <адрес> в <адрес>, прописана в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, хотя официально удочерена не была.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет приобретателя открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

При установленных обстоятельствах, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме, так как судом установлено открытое непрерывное, добросовестное владение жилым домом с земельным участком, расположенным по <адрес> на протяжении более 15 лет.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. По смыслу пункта 2 статьи 223 ГК РФ право собственности возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют. Поскольку добросовестный приобретатель становится собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации права в ЕГРП, первоначальный собственник не вправе истребовать имущество и в том случае, если оно перешло к последующему приобретателю по безвозмездной сделке. В силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ (аналогия закона) правило абзаца второго пункта 2 статьи 223 ГК РФ подлежит применению при рассмотрении споров о правах на движимое имущество (право собственности на движимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента возмездного приобретения имущества, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя).

Согласно пунктам 20 и 21 указанного постановления Пленума, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

При установленных обстоятельствах, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме, так как судом установлено открытое непрерывное, добросовестное владение жилым домом с земельным участком, расположенным по <адрес> на протяжении более 15 лет.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт серии № №, выдан ОУФМС России по Респ. Дагестан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО1 (паспорт серии № №, выдан в ТП УФМС России по РД в <адрес> 02.12.2015г.), Администрации ГОсВД «<адрес>» (ОГРН <***>), третьему лицу – ОЗАГС УЗАГС МЮ РД в <адрес> об установлении факта смерти и признании права собственности на дом и земельный участок по приобретательной давности удовлетворить.

Установить юридический факт смерти в феврале 2005 года в городе Махачкала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> РД.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 64,7 кв.м., на земельный участок площадью 420 кв.м. с видом разрешенного использования «земли для индивидуального жилищного строительства», расположенные по адресу <адрес> по приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения (вручения) ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.М. Атаев