Решение № 2-2150/2019 2-2150/2019~М-1769/2019 М-1769/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-2150/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Дюсеевой А.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2150/2019 года по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

ус т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании своих требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>, а также земельный участок на основании постановления администрации <адрес><№> от <дата обезличена>, в жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако в 1996 года к ней обратились ее знакомые ответчики с просьбой зарегистрироваться по вышеуказанному адресу, в жилом помещении с момента регистрации и до настоящего времени указанные лица в ее доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, совместное хозяйство не ведут.

Определениями Ленинского районного суда города Астрахани по гражданскому делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УФМС УМВД России по АО, управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АО.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Ленинскому району г. Астрахани в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление.

Представители третьих лиц УФМС УМВД России по АО, управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью первой ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>, а также земельный участок на основании постановления администрации <адрес><№> от <дата обезличена>.

Из представленного рапорта УУП ОП <№> УМВД России по <адрес>, усматривается, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но не проживают следующие лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Сведения о том, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение имело место быть какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением, в материалы дела не представлены.

Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в спорном жилом доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем либо собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, их регистрация в доме препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться данным имуществом по собственному усмотрению.

Кроме того, сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме не порождает у них право пользования жилым помещением, значение имеет именно волеизъявление собственника на признание за ними права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать Петросяна ФИО24, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2019 года.

Судья