Решение № 2-4369/2018 2-4369/2018~М-3761/2018 М-3761/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-4369/2018

Решение

Именем Российской федерации

30 июля 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4369 по иску ФИО2 к администрации Раменского муниципального района, третьи лица СНТ «Ромашка», ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском, которым просит установить границы земельного участка, площадью 626 кв.м., категория -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -садоводство, расположенного по адресу: <адрес> в границах согласно следующего каталога координат:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 626 кв.м., категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — садоводство, расположенного по адресу: <адрес> в вышеназванных границах.

В обоснование требований ссылается на то, что является членом СНТ «<...>» с <дата>. Постановлением Главы администрации <...><номер> от <дата> были переданы в собственность земельные участки членам СНТ «<...>», выданы свидетельства и праве собственности на землю. Однако по независящим от истца обстоятельствам его фамилия отсутствовала в списках членов СНТ, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовал. О слушании дела извещен. Его представитель по доверенности ФИО3 (л.д.47) поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района представитель не явился. О слушании дела извещен. Представил письменное мнение, в котором просит в иске отказать.

Третье лицо СНТ «Ромашка» представитель не явился. Представил письменное мнение, в котором исковые требования истца поддерживает (л.д.37-38).

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.35).

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <...> от <дата><номер> земельный участок общей площадью 18,3 кв.м был изъят из земель совхоза «Бронницкий» и отведен для организации садоводческого товарищества администрации г<...> (л.д.8).

Постановлением главы администрации Раменского района <номер> от <дата> утверждены границы земельного участка общей площадью 18,7 кв.м, отведенного в натуре администрации г.<...> под коллективное садоводство (л.д.10). На основании данного постановления администрации г.<...> выдано свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком площадью 18,7 кв.м (л.д.11). СНТ «<...>», организованного администрацией <...>, было зарегистрировано в качестве юридического лица <дата> (л.д.43).

Постановлением главы администрации <...><номер> от <дата> садовые участки СНТ «<...>» переданы в собственность его членам. Однако фамилия истца в списке-приложении отсутствует (л.д.9).

Предоставленный СНТ земельный участок площадью 49000 кв. м, стоит на кадастровом учете за <номер> и учтен за СНТ "Ромашка".

Решением общего собрания с/т «<...>» от <дата> ФИО2 был принят в члены СНТ с выделением земельного участка площадью 600 кв.м (л.д.19).

Актом согласования границ земельного участка площадью 626 кв.м подтверждается расположение спорного земельного участка в границах земельного участка, предоставленного СНТ "<...>" и отсутствие споров о границах земельного участка со смежными землепользователями (л.д.27).

Из генерального плана СНТ «<...>» усматривается, что спорный земельный участок не выходит за внешние границы СНТ "<...>", и земли, относящиеся к имуществу общего пользования.

Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашла свое доказательственное подтверждение совокупность трех юридически значимых обстоятельств: спорный земельный участок входит в состав территории СНТ «<...>»; СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; ФИО2 является членом СНТ «<...>» и пользуется участком, предоставленном ему в пользование на законных основаниях.

Спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, однако истцом заявлены исковые требования об установлении его границ. Кадастровым инженером ФИО1 было проведено обследование земельного участка, на основании которого составлена карта (план) границ земельного участка и представлен акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями (л.д.26-27), что является подтверждением отсутствия споров со смежными землепользователями, что также подтверждается председателем правления СНТ «<...>» в письменном отзыве на иск.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, Федеральным законом РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.25 ЗК РФ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 626 кв.м., категория -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -садоводство, расположенного по адресу: <адрес> в границах согласно следующего каталога координат:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 626 кв.м., категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно следующего каталога координат:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 августа 2018 года.

Судья: