Решение № 2-538/2017 2-538/2017~М-459/2017 М-459/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-538/2017

№ 2-538/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Аймурзине Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковое ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратилась в суд к иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ФИО3 был заключен договор № аренды нежилого помещения, находящегося на 1 этаже дома, номера на поэтажном плане 18-21,21а,23,23а расположенного по адресу <адрес>. Данное нежилое помещение принадлежит ИП ФИО1 на праве аренды согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Медицинский центр «Валеро». ЗАО «Медицинский центр «Валеро» вышеупомянутое нежилое помещение принадлежит на праве собственности согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.1. договора субаренды размер ежемесячной арендной платы за помещение составляет <данные изъяты> рублей. Ответчику направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № об оплате долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Согласно п. 5.1. договора субаренды в случае не внесения арендной платы и/или иных платежей в сроки, установленные разделом 4 Договора, Субарендатор обязуется уплатить Арендатору пени в размере <данные изъяты> от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. ФИО3 свои обязательства по договору субаренды исполняет ненадлежащим образом, просит взыскать задолженность по договору субаренды в период с 12.12.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рубля, <данные изъяты> копеек, неустойки в размере <данные изъяты><данные изъяты> копеек.

В судебное заседание ИП ФИО1 не явилась, имеется ходатайство, где просила суд о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии истца.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте рассмотрения гражданского дела.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии ответчика ФИО3

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ФИО3 был заключен договор № аренды нежилого помещения, находящегося на 1 этаже дома, номера на поэтажном плане 18-21,21а,23,23а расположенного по адресу <адрес>. Данное нежилое помещение принадлежит ИП ФИО1 на праве аренды согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Медицинский центр «Валеро». ЗАО «Медицинский центр «Валеро» вышеупомянутое нежилое помещение принадлежит на праве собственности согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.1. договора субаренды размер ежемесячной арендной платы за помещение составляет <данные изъяты> рублей.

Из п. 2 ст. 615 ГК РФ следует, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 2.3.1 Договора аренды нежилого помещения от 29.11.2016г. арендатор вправе сдать переданное ему в аренду нежилое помещение в субаренду любым третьим лицам.

<данные изъяты>. между ИП ФИО1 и ФИО3 был заключен договор № аренды нежилого помещения, находящегося на 1 этаже дома, номера на поэтажном плане 18-21,21а,23,23а расположенного по адресу <адрес>.

В п. 1.5. договора субаренды жилого помещения сторонами согласовано, что договор считается заключенным с даты подписания и действует до 28.10.2017г.,

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.1 и 4.2 Договора субаренды арендная плата составляет 40 000 рублей в месяц, которая производится ежемесячно путем перечисления сумм на расчетный счет Арендодателя, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу Арендатора, либо иным способом по соглашению сторон. Оплата производится не позднее десятого числа каждого месяца за указанный месяц.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ИП «ФИО1» свои обязательства по договору исполнил, передал ФИО4 нежилое помещение, находящегося на 1 этаже дома, номера на поэтажном плане 18-21,21а,23,23а расположенного по адресу РБ, <адрес> что подтверждается актом передачи помещения к Договору субаренды нежилого помещения от 29.11.2016г. которое в соответствии с действующим законодательством подтверждает фактический переход имущества из владения арендатора ИП «ФИО1» во владение субарендатора ФИО3

Доводы истца о наличии задолженности по договору субаренды подтверждаются актом сверки ИП «ФИО1» и ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой задолженность ФИО3 перед ИП «ФИО1» составляет <данные изъяты> рубля.

Таким образом, договор субаренды нежилого помещения между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен, ИП «ФИО1» свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, в соответствии с условиями договора передал нежилое помещение ответчику, ответчик принял, беспрепятственно владел и пользовался помещением, однако, арендную плату не вносил.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии с пунктом 5.1 договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ за неисполнение своей обязанности по уплате очередных платежей, субарендатор уплачивает арендатору неустойку в размере <данные изъяты> от суммы неоплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору субаренды в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и пени в размере <данные изъяты><данные изъяты> копейки.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Уплаченная истцом в доход государства государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч. 3 ст. 113 ГПК РФ), сообщением о сути требований противоположной стороны и направлением необходимых документов (ч. 3 ст. 114 ГПК РФ).

По настоящему делу ответчику была вручена копия иска с приложениями, уведомление о необходимости явки в суд.

При таких обстоятельствах, суд считает, что права ответчика на представление доказательств нарушены не были. Ответчик знала о предъявленных исковых требованиях, однако не реализовала возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположной стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ИП «ФИО1» к ФИО3 о взыскании долга- удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживающей и зарегистрированной по адресу <адрес>, в пользу ИП ФИО1 сумму долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки

Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО1 <данные изъяты> рублей – расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд <адрес> через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева