Решение № 2-4862/2018 2-4862/2018~М-3692/2018 М-3692/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-4862/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, которая в свою очередь приобрела ее ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в целях повышения благоустройства вышеуказанной квартиры самовольно без согласия в установленном порядке произвел следующие работы: для увеличения площади прохожей комнаты поз.1 по плану БТИ выполнено расширение существующего проема за счет демонтажа части несущей продольной стеновой панели, при этом общая ширина проема стала 1,88м., высота проема проектная -2,15м. Выполнено усиление проема, которое заключается в установке рамы из швеллера № 14 (ГОСТ 8240-89) по контору проема с креплением в стеновую панель самоанкерующимися болтами М12х12 с шагом 430мм. По углам обрамления проема вверху и внизу установлены раскрепляющие уголки 100х7 (ГОСТ 8509-86). Дополнительно установлены в верхней зоне рамы подкосы из швеллера № 14 (ГОСТ 8240-89) длиной 570мм. Выполнено усиление простенка шириной 530 мм. С двух сторон простенка установлены металлические пластины (ГОСТ 103-76) толщиной 6мм шириной 80 мм с шагом 500 мм по высоте простенка. С одной стороны пластины стянуты между собой болтами М12, со стороны проема пластины приварены к металлической раме обрамления проема. Выполнено усиление перемычной зоны над проемом. В уровне перекрытия с двух сторон установлен металлический уголок 100х7 (ГОСТ 8509-86) длиной 2,4 м с анкеровкой самоанкерирующимися болтами М12 длиной 100 мм в плиту перекрытия. Данный уголок соединен металлическими платинами толщиной 6 мм, шириной 80 мм к швеллеру рамы усиления проема. В прихожей комнате демонтирован деревянный шкаф. Работы по усилению проема были выполнены в соответствии с проектом, что подтверждается актом на скрытые работы. При проведении перепланировки в квартире соблюдены противопожарные нормы и санитарные нормы. Количество эвакуационных выходов на этаже и в секции не изменено. Как следует из заключения по выполненной перепланировке в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка в целом не влияет на несущую способность здания и его сейсмостойкость, а также не угрожает жизни и здоровью проживающих граждан.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, заключающемся в следующих изменениях: в расширении существующего проема за счет демонтажа части несущей продольной стеновой панели, при этом общая ширина проема стала 1,88м., высота проема проектная -2,15м.; в выполнении усиления проема, которое заключается в установке рамы из швеллера № 14 (ГОСТ 8240-89) по контору проема с креплением в стеновую панель самоанкерующимися болтами М12х12 с шагом 430мм. По углам обрамления проема вверху и внизу установлены раскрепляющие уголки 100х7 (ГОСТ 8509-86). Дополнительно установлены в верхней зоне рамы подкосы из швеллера № 14 (ГОСТ 8240-89) длиной 570мм.; в выполнении усиления простенка шириной 530 мм. С двух сторон простенка установлены металлические пластины (ГОСТ 103-76) толщиной 6мм шириной 80 мм с шагом 500 мм по высоте простенка. С одной стороны пластины стянуты между собой болтами М12, со стороны проема пластины приварены к металлической раме обрамления проема; в выполнении усиления перемычной зоны над проемом. В уровне перекрытия с двух сторон установлен металлический уголок 100х7 (ГОСТ 8509-86) длиной 2,4 м с анкеровкой самоанкерирующимися болтами М12 длиной 100 мм в плиту перекрытия. Данный уголок соединен металлическими платинами толщиной 6 мм, шириной 80 мм к швеллеру рамы усиления проема; в демонтаже деревянного шкафа в прихожей комнате.

Истец ФИО6 согласно заявлению о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, по причине занятости на работе, с участием ее представителя по доверенности ФИО10

Представитель истца ФИО9 действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик администрация города Петропавловска-Камчатского городского округа о времени и месте проведения судебного заседания извещены, представителя не направили, о причинах неявки их представителя суд не уведомили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 5, ч. 6 ст. 26 ЖК РФ Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Предусмотренный ч. 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ установлено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Пунктом 1.7.1. постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2.). Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3.).

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права истец является собственником <адрес>, в свидетельстве также указано, что произведена перепланировка и (или) переустройство данной квартиры, не согласованная в установленном порядке.

Указанную выше квартиру истец приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, до этого квартира на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО1, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на <адрес> ФИО1 также имеется отметка о том, что в указанной квартире произведена перепланировка и (или) переустройство, не согласованная в установленном порядке.

В соответствии техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в указанной квартире выполнена перепланировка требующая узаконения.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обращался в межведомственную комиссию Петропавловск-Камчатского городского округа с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения, на что Комитетом по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа был дан ответ, о том, что самовольная перепланировка без предварительного согласия межведомственной жилищной технической комиссией уже выполнена, кроме того решением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № уже было отказано истцу в согласовании перепланировки <адрес> жилого <адрес>, в связи с чем, межведомственная жилищная техническая комиссия не вправе согласовать перепланировку указанного жилого помещения и оформить завершение переустройства и (или) перепланировки актом приемочной комиссии, также было предложено обратиться в суд с исковым заявлением.

ГУП «Камчатгражданпроект» по заказу ФИО11 (являлся собственником спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ) выполнено обследование и заключение № по выполненной перепланировке квартиры заказчика.

В соответствии с актом освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГ работы выполнены по проектной документации ГУП «Камчатгражданпроект» №.

Согласно заключению ГУП «Камчатгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ по выполненной перепланировке <адрес>, перепланировка заключается в следующем: для увеличения площади прохожей комнаты поз.1 по плану БТИ выполнено расширение существующего проема за счет демонтажа части несущей продольной стеновой панели, при этом общая ширина проема стала 1,88м., высота проема проектная -2,15м. Выполнено усиление проема, которое заключается в установке рамы из швеллера № 14 (ГОСТ 8240-89) по контору проема с креплением в стеновую панель самоанкерующимися болтами М12х12 с шагом 430мм. По углам обрамления проема вверху и внизу установлены раскрепляющие уголки 100х7 (ГОСТ 8509-86). Дополнительно установлены в верхней зоне рамы подкосы из швеллера № 14 (ГОСТ 8240-89) длиной 570мм. Выполнено усиление простенка шириной 530 мм. С двух сторон простенка установлены металлические пластины (ГОСТ 103-76) толщиной 6мм шириной 80 мм с шагом 500 мм по высоте простенка. С одной стороны пластины стянуты между собой болтами М12, со стороны проема пластины приварены к металлической раме обрамления проема. Выполнено усиление перемычной зоны над проемом. В уровне перекрытия с двух сторон установлен металлический уголок 100х7 (ГОСТ 8509-86) длиной 2,4 м с анкеровкой самоанкерирующимися болтами М12 длиной 100 мм в плиту перекрытия. Данный уголок соединен металлическими платинами толщиной 6 мм, шириной 80 мм к швеллеру рамы усиления проема. В прихожей комнате демонтирован деревянный шкаф. Выполненная перепланировка в целом не влияет на несущую способность здания и его сейсмостойкость, а также не угрожает жизни и здоровью проживающих граждан.

Аналогичное заключение ГУП «Камчатгражданпроект» по выполненной перепланировке <адрес> было составлено и ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что работы по перепланировке жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о сохранении принадлежащего ему жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, заключающемся в следующих изменениях: в расширении существующего проема за счет демонтажа части несущей продольной стеновой панели, при этом общая ширина проема стала 1,88м., высота проема проектная -2,15м.; в выполнении усиления проема, которое заключается в установке рамы из швеллера № 14 (ГОСТ 8240-89) по контору проема с креплением в стеновую панель самоанкерующимися болтами М12х12 с шагом 430мм. По углам обрамления проема вверху и внизу установлены раскрепляющие уголки 100х7 (ГОСТ 8509-86). Дополнительно установлены в верхней зоне рамы подкосы из швеллера № 14 (ГОСТ 8240-89) длиной 570мм.; в выполнении усиления простенка шириной 530 мм. С двух сторон простенка установлены металлические пластины (ГОСТ 103-76) толщиной 6мм шириной 80 мм с шагом 500 мм по высоте простенка. С одной стороны пластины стянуты между собой болтами М12, со стороны проема пластины приварены к металлической раме обрамления проема; в выполнении усиления перемычной зоны над проемом. В уровне перекрытия с двух сторон установлен металлический уголок 100х7 (ГОСТ 8509-86) длиной 2,4 м с анкеровкой самоанкерирующимися болтами М12 длиной 100 мм в плиту перекрытия. Данный уголок соединен металлическими платинами толщиной 6 мм, шириной 80 мм к швеллеру рамы усиления проема; в демонтаже деревянного шкафа в прихожей комнате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела №

верно:

Судья Т.В. Тузовская