Решение № 2-1676/2024 2-229/2025 2-229/2025(2-1676/2024;)~М-1301/2024 М-1301/2024 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-1676/2024

Дело № 2-229/2025 (2-1676/2024)

УИД 33RS0017-01-2024-002041-41


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 марта 2025 года г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Денисовой Н.А.,

при помощнике судьи Масловой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования г. Собинка Владимирской области, администрации Собинского муниципального округа Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Собинка Владимирской области (далее - администрация МО г. Собинка) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ФИО2 в соответствии с договором социального найма жилого помещения NN от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к указанному договору является нанимателем спорной квартиры. ФИО2 постоянно зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО г. Собинка отказала истцу в приватизации жилого помещения ввиду отсутствия сведений о приобретении ранее в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу по призыву в армии. За время фактического вселения в квартиру до настоящего времени истец несёт и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Собинского муниципального округа Владимирской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала требования в полном объёме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что после службы в армии ФИО3 проживал в <...>. В июне 1996 г. вернулся в г. Собинка и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире, где проживает в настоящее время. ФИО2 ранее не использовал право на приватизацию жилых помещений.

Представители ответчиков администрации МО г. Собинка, администрации Собинского муниципального округа Владимирской области в судебное заседание, третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области также не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее представитель администрации Собинского муниципального округа Владимирской области представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнений представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителей ответчиков, третьего лица.

Выслушав позицию представителя истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО г. Собинка и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения NN, согласно которому администрация МО г. Собинка (наймодатель) передает нанимателю ФИО4 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 32,8 кв.м, по адресу: <...>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ - сын /л.д. 15-17/.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ NN в преамбуле слова: «А., ДД.ММ.ГГГГ, заменены словами ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения»; «А., ДД.ММ.ГГГГ, исключена в связи со смертью; в п. 3 раздела 1 вышеуказанного договора внесены изменения: исключен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ - сын /л.д. 18/.

Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером NN, расположенная по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности. Общая площадь квартиры составляет 32,8 кв.м /л.д. 32-34/.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире /л.д. 14/.

Согласно справке ООО УК «ФИО5.» с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...> /л.д. 20/.

Военный комиссариат г. Собинки и Собинского района сообщает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проходил военную службу по призыву /л.д. 21/.

Задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <...>, истец не имеет /л.д. 24-26/.

Администрация МО г. Собинка отказала ФИО2 в приватизации жилого помещения ввиду отсутствия документов о том, что ФИО2 не приобретал в собственность в порядке приватизации жилое помещение в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 23/.

Из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что после службы в армии ФИО2 проживал в <...>.

Согласно сведениям КГБУ «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учёта недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения (в том числе на приватизированную квартиру) в <...> до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано /л.д. 41/.

По информации МО № 8 ГУП ВО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения об использовании права на приватизацию жилых помещений на территории Собинского района Владимирской области за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют /л.д. 63/.

Вместе с тем, отсутствие подтвержденных документально сведений о месте жительства истца ФИО2 в указанный период не может являться препятствием для реализации им права на приватизацию квартиры.

Документально подтвердить регистрацию в Собинском районе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Вместе с тем, истец ФИО2 проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

Доказательств, свидетельствовавших о наличии каких-либо законных оснований для отказа в приватизации, суду не представлено.

Жилое помещение, занимаемое истцом, и являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1, приватизация которых не допускается.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что ранее в собственность жилые помещения путем бесплатной приватизации истец не получал, и то обстоятельство, что истцом выражена воля на приватизацию данной квартиры, однако, воспользоваться указанным правом истец не может по причинам, не зависящим от него, то есть, не имеет возможности реально заключить договор приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, поскольку иного способа воспользоваться предоставленным правом по Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 истец не имеет.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд не связано с нарушением прав со стороны ответчиков, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт серия NN) к администрации муниципального образования г. Собинка Владимирской области (ИНН <***>), администрации Собинского муниципального округа Владимирской области (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серия NN) право собственности на жилое помещение общей площадью 32,8 кв.м с кадастровым номером NN, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Денисова

Решение суда принято в окончательной форме 17 марта 2025 г.