Решение № 2-1037/2019 2-1037/2019~М-630/2019 М-630/2019 от 10 января 2019 г. по делу № 2-1037/2019

Дело № 2-1037/2019

УИД 33RS0011-01-2019-000936-05


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 7 мая 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,

при секретаре Акимовой Е.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове Владимриской области дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Владимир", акционерному обществу "ВКС" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик), обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Владимир" (далее – ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", ответчик), акционерному обществу "ВКС" (далее – АО "ВКС", ответчик) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сособственниками в равных долях от общего размера платы, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования подержал, пояснив суду, что ему и ФИО2 принадлежит по ? доли в праве собственности на <адрес>, что кроме собственников в квартире зарегистрирована проживающей его несовершеннолетняя дочь ФИО3 Ответчик ФИО2 не производит оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, а также указал на невозможность во внесудебном порядке заключения отдельных договоров с ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" и АО "ВКС".

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", АО "ВКС", извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении не заявили.

Выслушав стороны, изучив документы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями частей 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от <дата> являются собственниками <адрес>, по ? доли каждый (л.д. 6б, 7, 10).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, что подтверждается справкой, выданной ООО "УК "Жилсервис" (л.д. 6а).

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не заключали, порядок пользования жилым помещением сторонами также не устанавливался.

Ответчик ФИО2 данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривала.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанное разъяснение относительно разрешения споров о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя применимы для разрешения споров между сособственниками помещения. В законе запрета на раздельное начисление и оплату сособственниками коммунальных платежей в общей собственности не содержится. Более того, для каждого сособственника установлена самостоятельная обязанность по оплате расходов по содержанию своей собственности.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о возложении на обслуживающие организации обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, установив их в размере ? доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению для каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Владимир", акционерное общество "ВКС" заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, исходя из ? доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению для каждого, и выставлять им отдельные платежные документы для оплаты.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Крайнов

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2019 года.