Решение № 2-258/2018 2-258/2018 ~ М-54/2018 М-54/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-258/2018

дело № 2-258/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Бариевой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Р.Ш.АБ. и Р.З.МБ. обратились в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленного требования истцы указали, что они являются собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке истцы построили жилой дом общей площадью <данные изъяты>.

В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку у них отсутствует разрешение на его строительство. Исполнительным комитетом в выдаче данного разрешения отказано, поскольку строительство объекта уже завершено.

В соответствии с выводами технического отчёта общее техническое состояние несущих конструкций индивидуального жилого дома оценивается на момент обследования как работоспособное, жилое помещение соответствует градостроительным нормам и в процессе эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Р.Ш.АБ. и Р.З.МБ. исковые требования поддержали.

Представитель исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель открытого акционерного общества «Сетевая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела видно, что Р.Ш.АБ. и Р.З.МБ. являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>.

Право общей совместной собственности Р.Ш.АВ. и Р.З.МВ. на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются Р.Ш.АБ. и Р.З.МБ.

В процессе рассмотрения дела установлено, что истцы на указанном земельном участке построили жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического отчёта №, составленного обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», общее техническое состояние несущих конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оценивается на момент обследования как работоспособное. Данное жилое строение соответствует градостроительным нормам и в процессе эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выводы указанного технического заключения никем не оспорены, сомнений в достоверности не вызывают, поэтому при принятии решения суд считает необходимым руководствоваться результатами представленного истцом экспертного исследования.

Поскольку постройка осуществлена на земельном участке, допускающем строительство на нём вышеуказанного объекта, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Р.Ш.АГ. и Р.З.МВ. право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья Бикмухаметова З.Ш.