Решение № 2-3269/2017 2-3269/2017~М-2994/2017 М-2994/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-3269/2017

Дело № 2-3269/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Власовой О.А.,

при секретаре Сливицком Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЕИРЦ «Южный», третьи лица: ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ЕИРЦ «Южный», третьи лица: ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указала, что, на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, она является собственником 1/4 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Другими собственниками вышеназванной квартиры являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4

<данные изъяты>

Истец обратилась к ООО «ЕИРЦ «Южный» с заявлением о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности: ФИО2 - 25%, ФИО3 - 37,5%, ФИО1 - 37,5%.

В добровольном порядке ответчик удовлетворить данную просьбу отказался, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд с иском.

С учетом уточненных исковых требований, истец просила суд разделить лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету на имя ФИО1 в размере 1/4 доли, по лицевому счету на имя ФИО3 в размере 1/2 доли, по лицевому счету на имя ФИО2 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ООО «ЕИРЦ «Южный» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных на ФИО1 из расчета 1/4 доли, на ФИО3 из расчета 1/2 доли, на ФИО2 из расчета 1/4 доли, в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что она отказалась от своей доли на наследственное имущество в виде 1/4 доли, в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в пользу ФИО3, после смерти своего отца ФИО4 <дата> ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Новочеркасского нотариального округа <адрес> ФИО6, на имя ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеназванное наследственное имущество. Таким образом, в настоящее время собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 - 1/4 доли, ФИО2 - 1/4 доли, ФИО3 - 1/2 доли. Просила суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

В судебное заседание третьи лица: ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела - есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав выступление истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.п.1,2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 153, п. 5 ч.2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В ч.1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО3, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата>, и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось (л.д.9).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, в настоящее время доли в праве общей собственности на вышеназванную квартиру составляют: ФИО3 - 1/2 доли, ФИО1 - 1/4 доли, ФИО2 - 1/4 доли.

По указанному адресу оформлен лицевой счет № на имя умершего М..

Истец и третьи лица обращались к ООО «ЕИРЦ «Южный» с заявлениями о разделении лицевого счета (л.д.18).

В ответе № от <дата> на указанное обращение, заявителям было сообщено о том, что необходимо представить в адрес ООО «ЕИРЦ «Южный» документы, подтверждающие долевую собственность жилого помещения, решение суда об установлении порядка пользования коммунальными услугами (л.д.87).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных положений действующего законодательства следует, что участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Следовательно, истец, являясь участником общей долевой собственности на жилое помещение, имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги

При таком положении, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЕИРЦ «Южный», третьи лица: ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Разделить лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету на имя ФИО1 в размере 1/4 доли, по лицевому счету на имя ФИО3 в размере 1/2 доли, по лицевому счету на имя ФИО2 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЕИРЦ «Южный» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО1 из расчета 1/4 доли, ФИО3 из расчета 1/2 доли, на ФИО2 из расчета 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2017 года.

Судья О.А. Власова