Решение № 2-2247/2017 2-2247/2017~М-2129/2017 М-2129/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-2247/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к еремина В.А., ФИО3 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к еремина В.А., ФИО3 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Другими сособственниками данного домовладения являются ответчики, которым принадлежит также на праве общей долевой собственности 1/2 доля домовладения. Проживает истец в доме с 1973 года, 1/2 доля принадлежит с 2008 года. Ответчики по указанному адресу не проживали и не проживают, имеют собственное постоянное место жительства, совместного пользования домом не было. Истец осуществляет уход за принадлежащим ей имуществом, облагораживает его, проводит необходимый ремонт. При обращении к ответчикам с просьбой о разделе данного домовладения в натуре, получала отказ в связи с тем, что денежных средств у ответчиков на это нет. В связи с этим истец обратилась в специализированную организацию за заключением о возможности раздела домовладения на две отдельные квартиры, без затрагивания несущих конструкций.

В связи с этим, и с учетом утонения требований, просит суд разделить на равные части 1/2 доли домовладение, расположенное по адресу: <адрес> натуре между собственниками, в соответствии с заключением ООО «АстраханьПромПроект», выделив ФИО2 <адрес>, площадью 17,4 кв.м. Прекратить за ФИО2, еремина В.А., ФИО3 право общей долевой собственности на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, с разделением дома на <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 17,4 кв. м.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО1 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики еремина В.А., ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что спорным является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которое на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО2 - 1/2 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности <№> от <дата обезличена>., еремина В.А. (выписка из реестра от <дата обезличена>.), ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>.

Согласно выводам, изложенным в техническом заключении о возможности раздела домовладения в натуре ООО «АстраханьПромПроект» от 2017г., домовладение № 40 по <адрес> может быть разделено на равные части, в соответствии с приложением № 1 заключения, т.е. на квартиры с равными площадями № 1 и № 2 по 17,4 кв.м. каждая. Без затрагивания несущих конструкций. Поле раздела домовладения каждая квартира будет иметь самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. В связи со сложившимся порядком пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии со ст. 252 ГК РФ, возможно прекращение долевой собственности.

Согласно п.7 постановления Пленума Верховного суда от 10 июня 1980 года N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Разрешая исковое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, и нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку исковые требования основаны на законе, не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, соответствуют сложившемуся порядку пользования домовладением, соответствуют размеру долей собственников, в совокупности представленных доказательств, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 в виде квартиры № 2, площадью 17,4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 17,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 31.07.2017г.

Судья А.А. Аксенов