Решение № 2-1700/2024 2-1700/2024~М-780/2024 М-780/2024 от 9 июня 2024 г. по делу № 2-1700/2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1700/2024 по иску Администрации г.о. Сызрань к ФИО1 об обязании собственника привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,

у с т а н о в и л:

Администрации г.о. Сызрань обратилась в суд к ответчикам ФИО2, ФИО1 с иском об обязании собственника привести жилое помещение по адресу: <адрес> надлежащее санитарное состояние, путем проведения следующих мероприятий: очистки квартиры от мусора и хлама, влажной уборки квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств в жилом помещении самостоятельно либо путем привлечения специализированной организации; установить срок для исполнения решения суда в течение одного месяца с даты вступления его в законную силу; просит предупредить ответчиков о выселении и продажи с публичных торгов жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в случае неисполнения решения суда о приведении указанного жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, ссылаясь на то, что согласно Постановлению Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***, ФИО2, <дата> г.р. и ФИО1 передано в собственность жилое помещение <адрес> многоквартирного <адрес>

В соответствии с поквартирной карточкой, ФИО2, <дата> г.р. на основании ордера № *** от <дата> (КЭЧ) было предоставлено жилое помещение <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани. В данном жилом помещении ФИО2 зарегистрирована с <дата>, до этого являлась нанимателем данного жилого помещения, вместе с ФИО2 по данному адресу указаны: ФИО1, <дата> г.р. (дочь), зарегистрирована с <дата>, ФИО4, <дата> (внучка), зарегистрирована с <дата>. В соответствии с Выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от <дата>, расположенный по адресу: <адрес>, жилое помещение – квартира, общей площадью 42,7 кв.м., кадастровый № ***, не содержит сведений о собственниках жилого помещения.

Согласно справке о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от <дата>, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р.

В Администрацию г.о. Сызрань на рассмотрение поступили обращения жительницы многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> г. Сызрани по вопросу неудовлетворительного содержания собственником жилого помещения <адрес> указанного многоквартирного дома. По данному факту, в целях полного и всестороннего рассмотрения обращения, специалистами Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань проведено комиссионное обследование <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани.

В ходе проведенного обследования 01.06.2023 специалистом КЖКХ Администрации г.о. Сызрань, при участии жителей данного многоквартирного дома проведено комиссионное обследование жилого помещения <адрес> многоквартирного <адрес>. В результате обследования установлено, что входная дверь в жилое помещение, <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани закрыта, доступ собственником (пользователем) квартиры обеспечен не был. Со слов соседей, в данном жилом помещении проживает пожилая женщина, являющаяся пенсионером, данная жительница создает неблагоприятные условия для проживания соседей, нарушает санитарные нормы и правила. При визуальном осмотре в местах общего пользования (на этаже, лестнице, лестничной площадке) насекомых не обнаружено. На 1-ом этаже присутствовал неприятный запах, доносящийся при приближении к <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани, посторонних звуков, похожих на лай собаки не установлено. По результатам проверки составлен акт комиссионного обследования от <дата>.

В связи с чем, КЖКХ Администрации г.о. Сызрань (исх. № ***/юр от <дата>) в адрес ФИО2 направлено предупреждение о необходимости содержания квартиры в надлежащем санитарном состоянии, в том числе приведения комн. № *** многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> г. Сызрани в надлежащее санитарное состояние, путем проведения санитарной обработки (дезинсекции и дезинфекции), а также уборки складируемого мусора в 30-дневный срок, с момента получения данного предупреждения.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № ***, указанное письмо вручено адресату 10.06.2023 в 17 час. 12 мин.

Извещением от <дата> исх. № ***/юр, ФИО2 уведомлена о том, что <дата> в 14-00 час. будет проведено комиссионное обследование жилого помещения <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани на предмет исполнения вышеуказанного предупреждения и составления акта обследования, и обеспечении доступа для осуществления проверки соблюдения ФИО2 требований, установленных ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, п. 6, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № ***.

<дата> специалистом КЖКХ Администрации г.о. Сызрань при участии представителей ООО «УК «Юго-Запад» проведено обследование жилого помещения – <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани. В результате обследования установлено, что доступ собственником (пользователем) квартиры обеспечен не был, по причине отказа собственника.

В ходе беседы на придомовой территории с ФИО2 проведена разъяснительная беседа о недопущении нарушения санитарных норм и правил, а также проведения в жилом помещении <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани уборки от хлама и мусора, а также мероприятий по дезинфекции и дезинсекции. Также собственнику разъяснены последствия, предусмотренные ст. 293 ГК РФ, в случае невыполнения данных мероприятий.

По результатам проверки составлен акт комиссионного обследования от <дата>.

По результатам беседы, на основании акта комиссионного обследования от <дата> с собственником ФИО2 достигнута договоренность о проведении мероприятий по проведению жилого помещения в надлежащее санитарное состояние в добровольном порядке, в связи с чем, в адрес собственника КЖКХ Администрации г.о. Сызрань направлено повторное предупреждение о повторной проверке жилого помещения после <дата>.

<дата> специалистами КЖКХ Администрации г.о. Сызрань проведено обследование жилого помещения <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани. В результате проведения обследования установлено, что доступ предоставлен собственником вышеуказанного жилого помещения, при входе в квартиру резкий неприятный запах, коридор и комнаты захламлены мусором и хламом, жилое помещение содержится в неудовлетворительном состоянии. Собственник игнорирует неоднократные предупреждения о соблюдении санитарных норм и правил содержания помещения в санитарно-гигиеническом состоянии. В жилом помещении находилось множество животных – собак. Со слов соседки, данный житель создает для соседей неблагоприятные условия проживания, игнорирует неоднократные замечания, распространяет по подъезду неприятный запах, а также тараканов и прочих насекомых. Собственнику еще раз повторно разъяснены последствия, предусмотренные ст. 293 ГК РФ, в случае невыполнения мероприятий по надлежащему содержанию жилого помещения и приведения его в соответствии с санитарно-гигиеническими, экологическими нормами и требованиями законодательства.

По результатам проверки составлен акт обследования от <дата>.

Ввиду того, что собственник жилого помещения длительное время не предпринимает никаких действий по устранению данных нарушений, выраженных в нарушении соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. ФИО2 игнорирует замечания и просьбы соседей убрать из квартиры хлам и мусор, привести жилое помещение <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани в надлежащее санитарное состояние. Такое бесхозное обращение ФИО2 создает неблагоприятные условия проживания жителей, проживающих в данном многоквартирном доме.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО3 не явилась, извещена о времени и месту судебного разбирательства надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, по имеющимся в деле документам, исковые требования поддержала, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

В судебное заседание ответчик – ФИО2 не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, согласно свидетельства о смерти серии IV-ЕР № *** от <дата>, выданным Отделом ЗАГС муниципального района Сызранский управления ЗАГС Самарской области, ФИО7 умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № ***. В связи с чем, определением суда от <дата> в отношении нее производство по делу прекращено.

Привлеченная к качестве соответчика ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, лично под роспись в суде. Таким образом, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы по делу, полагает исковые требования Администрации г.о. Сызрань обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 16 раздела IV Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В силу ст. 10 вышеуказанного закона граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

На основании ст. 23 Федерального закона №52-ФЗ содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Судом установлено, что правообладателями жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, площадью 42,7 кв.м., в кадастровым номером № ***, являются ФИО2, ФИО1, сведения о собственниках отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> № ***

Согласно Постановлению Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***, ФИО2, <дата> г.р. и ФИО1 передано в собственность жилое помещение <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани.

В соответствии с поквартирной карточкой, ФИО2, <дата> г.р. на основании ордера № *** от <дата> (КЭЧ) было предоставлено жилое помещение <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани. В данном жилом помещении ФИО2 зарегистрирована с <дата>, до этого являлась нанимателем данного жилого помещения, вместе с ФИО2 по данному адресу указаны: ФИО1, <дата> г.р. (дочь), зарегистрирована с <дата>, ФИО4, <дата> (внучка), зарегистрирована с <дата>.

Согласно справке о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от <дата>, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р.

Согласно ответа ГУП Самарской области «ЦТИ» Сызранское управление от <дата> № *** на запрос суда, правообладателями квартиры в совместной собственности по адресу: <адрес> числятся: ФИО2, ФИО1, основание: договор на передачу квартир (домов) в собственность от <дата>, правовая регистрация осуществлялась <дата> по р. 1816.

В Администрацию г.о. Сызрань на рассмотрение поступили обращения жителей многоквартирного <адрес> г. Сызрани по вопросу неудовлетворительного содержания собственником жилого помещения <адрес> указанного многоквартирного дома.

По данному факту <дата> специалистами Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань проведено комиссионное обследование <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани.

В ходе проведенного обследования специалистом КЖКХ Администрации г.о. Сызрань, при участии жителей данного многоквартирного дома проведено комиссионное обследование жилого помещения <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани. В результате обследования установлено, что входная дверь в жилое помещение, <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани закрыта, доступ собственником (пользователем) квартиры обеспечен не был. Со слов соседей, в данном жилом помещении проживает пожилая женщина, являющаяся пенсионером, данная жительница создает неблагоприятные условия для проживания соседей, нарушает санитарные нормы и правила. При визуальном осмотре в местах общего пользования (на этаже, лестнице, лестничной площадке) насекомых не обнаружено. На 1-ом этаже присутствовал неприятный запах, доносящийся при приближении к <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани, посторонних звуков, похожих на лай собаки не установлено, что подтверждается актом обследования от <дата> и фотоматериалами к нему.

В связи с чем, КЖКХ Администрации г.о. Сызрань (исх. № ***/юр от <дата>) в адрес ФИО2 направлено предупреждение о необходимости содержания квартиры в надлежащем санитарном состоянии, в том числе приведения комн. № *** многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> г. Сызрани в надлежащее санитарное состояние, путем проведения санитарной обработки (дезинсекции и дезинфекции), а также уборки складируемого мусора в 30-дневный срок, с момента получения данного предупреждения.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № ***, указанное письмо вручено адресату 10.06.2023 в 17 час. 12 мин.

Извещением от <дата> исх. № ***/юр, ФИО2 уведомлена о том, что <дата> в 14-00 час. будет проведено комиссионное обследование жилого помещения <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани на предмет исполнения вышеуказанного предупреждения и составления акта обследования, и обеспечении доступа для осуществления проверки соблюдения ФИО2 требований, установленных ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, п. 6, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № ***.

<дата> специалистом КЖКХ Администрации г.о. Сызрань при участии представителей ООО «УК «Юго-Запад» проведено обследование жилого помещения – <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани. В результате обследования установлено, что доступ собственником (пользователем) квартиры обеспечен не был, по причине отказа собственника.

Как следует из искового заявления, в ходе беседы на придомовой территории с ФИО2 проведена разъяснительная беседа о недопущении нарушения санитарных норм и правил, а также проведения в жилом помещении <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани уборки от хлама и мусора, а также мероприятий по дезинфекции и дезинсекции. Также собственнику разъяснены последствия, предусмотренные ст. 293 ГК РФ, в случае невыполнения данных мероприятий.

По результатам проверки составлен акт комиссионного обследования от 18.07.2023.

По результатам беседы, на основании акта комиссионного обследования от 18.07.2023 с собственником ФИО2 достигнута договоренность о проведении мероприятий по проведению жилого помещения в надлежащее санитарное состояние в добровольном порядке, в связи с чем, в адрес собственника КЖКХ Администрации г.о. Сызрань направлено повторное предупреждение о повторной проверке жилого помещения после 19.09.2023.

18.10.2023 специалистами КЖКХ Администрации г.о. Сызрань проведено обследование жилого помещения <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани. В результате проведения обследования установлено, что доступ предоставлен собственником вышеуказанного жилого помещения, при входе в квартиру резкий неприятный запах, коридор и комнаты захламлены мусором и хламом, жилое помещение содержится в неудовлетворительном состоянии. Собственник игнорирует неоднократные предупреждения о соблюдении санитарных норм и правил содержания помещения в санитарно-гигиеническом состоянии. В жилом помещении находилось множество животных – собак. Со слов соседки, данный житель создает для соседей неблагоприятные условия проживания, игнорирует неоднократные замечания, распространяет по подъезду неприятный запах, а также тараканов и прочих насекомых. Собственнику еще раз повторно разъяснены последствия, предусмотренные ст. 293 ГК РФ, в случае невыполнения мероприятий по надлежащему содержанию жилого помещения и приведения его в соответствии с санитарно-гигиеническими, экологическими нормами и требованиями законодательства.

По результатам проверки составлен акт обследования от 18.10.2023, произведена фотофиксация.

До настоящего времени письменное предупреждение собственником жилого помещения по адресу: <адрес> не выполнено, акта о завершении работ по приведению жилого помещения в надлежащее санитарное состояние в Администрацию г.о. Сызрань не представлено.

Таким образом, на основании предоставленных доказательств, судом установлено и не оспорено ответчиком, что жилое помещение адресу: <адрес> настоящее время находится в ненадлежащем санитарном состоянии.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу части 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в факт ненадлежащего содержания ответчиком своего жилого помещения – комнаты нашел подтверждения, в результате чего нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц на благоприятную среду обитания, а потому, требования истца об обязании приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние подлежат удовлетворению.

При этом, предложенный стороной истца перечень работ, необходимых для приведения помещения в надлежащее санитарное состояние, является минимально необходимым.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Оценивая срок, в течение которого ответчику необходимо выполнить указанные действия, суд полагает, что 30 дней, срок с момента вступления решения суда в законную силу является достаточным для выполнения данных работ.

Таким образом, требование обязать ответчика ФИО1 привести жилое помещение по адресу: <адрес> надлежащее санитарное состояние в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а именно очистить квартиру от мусора и хлама, проведении влажной уборки квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств в жилом помещении самостоятельно либо путем привлечения специализированной организации, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом требования истца в части предупреждения ответчиков о выселении и продажи с публичных торгов жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в случае неисполнения решения суда о приведении указанного жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, в соответствии с требованиями ст. 293 ГК РФ, суд считает не состоятельными и основанными на неверном толковании норм действующего законодательства, поскольку ст. 293 ГК РФ утратила силу с 01.09.2022г. ( ФЗ от 21.12.2021г. №430-ФЗ). Иных правовых оснований в данной части требований действующее законодательства не содержит.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г.о. Сызрань удовлетворить.

Обязать ФИО1, <дата> года рождения (<адрес>), привести жилое помещение <адрес> многоквартирного <адрес> г. Сызрани в надлежащее санитарное состояние, путем проведения следующих мероприятий: очистки квартиры от мусора и хлама, влажной уборки квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств в жилом помещении самостоятельно, либо путем привлечения специализированной организации, в течение одного месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (* * *) госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2024 года.

Судья: Сорокина О.А.