Решение № 2-4863/2024 2-661/2025 2-661/2025(2-4863/2024;)~М-4300/2024 М-4300/2024 от 24 марта 2025 г. по делу № 2-4863/2024

Дело <номер>

25RS0<номер>-43

Мотивированное
решение

составлено 25.03.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Прокофьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО3,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что в собственности Владивостокского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. В адрес администрации <адрес> поступило обращение жителей дома о нарушении пользования указанным жилым помещением. Специалистами администрации <адрес> был осуществлен выезд по указанному адресу, по результатам которого установлено, что жилое помещение содержится в ненадлежащем состоянии, было направлено предупреждение, которое оставлено без удовлетворения.

Просит суд обязать ответчиков произвести текущий ремонт комнаты площадью 11,7 кв.м. в <адрес> по пр-ту Красного Знамени в <адрес> путем побелки потолков, оклейки обоев, остекления оконного проема, ремонта напольного покрытия, ремонта электротехнического оборудования, установки входной двери в жилом помещении в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. Ответчик об уважительности причин неявки суду не сообщил. На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: осуществление муниципального жилищного контроля.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 11,8 кв.м. принадлежит на праве собственности Владивостокскому городскому округу.

Согласно выписке из Ф-10 в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2

В адрес администрации <адрес> поступили обращения жителей дома от <дата><номер>-ПК о нарушении пользования указанным жилым помещением, в связи с чем сотрудниками Управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> был осуществлен выезд по указанному адресу.

Актом проверки (осмотра) от <дата> установлено, что входная дверь в жилое помещение не заперта. В комнате длительное время не проводился текущий ремонт. Электротехническое оборудование в неудовлетворительном состоянии, отсутствует остекленные окна, отслоение обоев, отсутствует окрасочный шов на потолке, напольное покрытие местами отсутствует, нарушена целостность полотна входной двери.

В связи с нарушением содержания жилого помещения, ФИО1, ФИО2 было выдано предупреждение от <дата><номер>-пк/21 об устранении нарушений пользования жилым помещением, которое остановлено без удовлетворения, что послужило обстоятельством для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

Поскольку ответчиками нарушаются права и законные интересы соседей, в добровольном порядке ответчики требования администрации <адрес> в части проведения текущего ремонта не исполнили, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии ст. 206 ГПК РФ суд признает возможным установить ФИО1, ФИО2 срок исполнения решения – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

По правилам, предусмотренным ст. 103 ГПК РФ, п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата><номер> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>) произвести текущий ремонт комнаты площадью 11,7 кв.м. в <адрес> по пр-ту Красного Знамени в <адрес> путем побелки потолков, оклейки обоев, остекления оконного проема, ремонта напольного покрытия, ремонта электротехнического оборудования, установки входной двери в жилом помещении в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в доход бюджета муниципального образования <адрес> солидарно с ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>) государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Бакшина