Решение № 2-137/2025 2-137/2025(2-1503/2024;)~М-1424/2024 2-1503/2024 М-1424/2024 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-137/2025

Дело № 2-137/25

УИД 42RS0042-01-2024-002143-28


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 04 марта 2025 г.

Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П.,

с участием помощника прокурора Новоильинского района г. Новокузнецка Кемеровской области Фоминского Ф.И.,

при секретаре Полковниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, которым просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ......

Требования мотивирует тем, что истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении по ...... Кроме истца в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Данное жилое помещение было предоставлено бабушке истца И., ..... г.р. на основании договора социального найма жилого помещения №...... ..... бабушка умерла.

В данной квартире продолжают проживать истец со своей семьей, нести бремя ее содержания.

Ответчики никогда не проживали в данной квартире, не пользовались ею, проживают на постоянной основе в другом населенном пункте. Ответчикам никто не чинил препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Ответчики никогда не исполняли обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, никогда не пытались вселиться в данное жилое помещение, никакой связи с истцом не поддерживают.

Е. А.А., Е. С.А, обратились со встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором просят вселить из в жилое помещение по адресу: ....., обязав ответчика не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением и передать ситцам ключи от жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в ..... И. в связи с признанием квартиры по ..... ветхим жильем, была предоставлена квартиры по ......

В квартире по указанному адресу были переселены И., Е. А.А., Е. С.Н., Е. А.А., Е. С.А., ФИО1, П.

..... между МУ «Дирекция единого заказчика» и И. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу ..... для проживания в нем.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: Е. С.А., Е. А.А, и ФИО1

В настоящее время по вине ФИО1 истцы не имеют возможности пользоваться указанным жилым помещением, в связи с тем, что ответчик отказывается передать им комплект ключей от данного жилого помещения.

Истцы не отказывались от права пользования спорным жилым помещением, заинтересованы в нем. Истцы имеют равное с ответчиком право пользования жилым помещением и равные обязанности, иным помещением, пригодным для проживания на настоящий момент истцы не располагают.

Решением суда от ..... было установлено, что И. чинит препятствия Е. С.А., Е. А.А. в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 суду пояснил, что ответчики никогда непроживали в спорной квартире, в спорной квартире проживали ее ФИО3, которых она изредко навещала, однако сама проживала с ребенком ФИО2 у бабушки. После смерти ФИО3 в ..... году попыток вселиться в спорную квартиру у ФИО3 и ее дочь не предпринимали. Решение суда от ..... о вселении ФИО3 и А. фактически не исполнялось, поскольку оно явилось лишь основанием для их формальной регистрации в спорной квартире. Между тем, о реальном проживании Е. в спорной квартире никогда не шла, бремя содержания квартиры они никогда не несли.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1- А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1, поддержал в полном объеме.

Ответчики (истцы по встречному иску) Е. С.А., Е. А.А., будучи надлежаще извещенными, в суд не явились, обеспечили явку представителя.

Ранее в судебном заседании Е. С.А. поясняла, что она уехала в ..... на заработки, первое время жила у подруги, затем ей предложили работу, на сегодняшний день она проживает на съёмной квартире, так как у нее в ..... учится ребенок с первого класса. С П. она неоднократно созванивалась, обозначала свои жилищные притязания на квартиру. На что П. говорил, что квартира принадлежит ему и делить ее он не намерен. Год назад, она просила у П. ключи от квартиры, говорила, что ее дочь заканчивает горный техникум в ..... и планирует поступать в ВУЗ в ....., и они нуждаются в жилой площади. Она просила у него ключи от спорной квартиры, намеревалась заехать, однако он препятствует проживанию, хочет быть единственным хозяином в этой квартире. Она не могла постоянно проживать в спорной квартире в тот момент, когда ее ФИО3 были живы, так как ФИО3 была выделена кухня, жить вчетвером на кухне было невозможно, поэтому она проживала в ..... у бабушки, после чего уехала в ....., где ее дочь посещала школу. Когда умер ее папа, П. начал их выгонять из квартиры. В полицию она не обращалась, так как не обладает познаниями, как нужно было поступить. В ..... они не обращалась в поликлинику, обращались в ..... и в ...... Вселиться у П. она просила по телефону, в устном разговоре. Дочь училась в школе в ......

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) Е. С.А., Е. А.А.- З., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, возражала относительно первоначальных исковых требований, на встречных исковых требованиях настаивала. Поясняла, что постоянное место жительства ответчиков после вселения было на ....., но в периоды конфликтов и запоев ответчики жили в ...... В школу она ходила в ....., так как там была подруга, и там могли обеспечить нормальное существование. Окончательно ответчиков выгнали после ..... года. С ..... доступа в помещение у них больше не было. ФИО1 был намерен приватизировать жилое помещение единолично. Е. А.А. была ..... до ..... года, после наступления совершеннолетия она временно находится на обучении в другом городе.. Почему ответчики не платили за квартиру, как пояснила С., Д. не давал С. квитанции, и С. не знала куда платить. Д. говорил ей, что сделал ремонт в спорной квартире, он считает, что данная квартира принадлежит ему. Прежде всего, сторона истца ФИО1 не была согласна с тем, что спорную квартиру дали на 15 человек. ФИО3 умерли в ..... году. В школу А. пошла еще до смерти отца ФИО3, в ..... году. Е. живут на съёмном жилье, как С. подтвердила. Считает, что, несмотря на наличие жилого помещения, это не отменяет право по договору социального найма, согласно Постановлению Пленума иск о признании утратившими право пользования жилым помещением может быть удовлетворен лишь при наличии добровольного выезда и отсутствии препятствий по вселению. Данное обстоятельство опровергнуто в судебном заседании, это был вынужденный выезд, временный, Е. препятствовали вселяться в спорное жилое помещение.

Представители третьих лица по первоначальному и встречному искам: Администрации ....., УФМС по ....., будучи надлежаще извещенными, в суд не явились.

Представитель МБУ «Дирекция ЖКХ» ....., привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, будучи надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Судом по делу были допрошены свидетели.

Свидетель С. показала, что знает всю семью истца и ответчиков с рождения с ...... Семья жила в ветхом жилье на ..... и им дали квартиру примерно в ...... Состав семьи был бабушка, ее сын ФИО2 и его жена ФИО3 их дети С. и Е. (она в последующем умерла), плюс у бабушки была дочь, у нее было 2 сына, Р. и Д. П.. Бабушка была опекуном у мальчиков. Кто-то из мальчиков на тот момент женился и в спорной квартире проживал с женой. С. проживала с маленьким ребенком. Бабушка выпивала, ФИО3 у С. тоже были неблагополучные. В семье были частые ссоры и конфликты. Изначально было обозначено кто, в какой комнате живет. ФИО3 была выделена кухня. ФИО3, две дочери и внучка проживали на кухне. Так как С. там с маленьким ребенком находиться не могла, она приезжала периодически к бабушке по матери в ..... и жила там. Свидетель с ней общалась, они могла 3-4 месяца жить у бабушки, затем ехать в спорную квартиру, пытаться жить там. Пока ее дочка Саша не пошла в школу, так было постоянно, затем С. уехала в ..... и С. пошла в школу в. ..... в ..... году. Когда точно уехали, свидетель не помнит, но в школу в ..... она не ходила. Когда А. оканчивала школу, С. хотела пристроить дочь в техникум в ....., и был разговор с одним из братьев, чтобы он дал ключи, и они могли заехать в спорную квартиру. Но он сказал, что такого не будет. В ..... году один из братьев П. выгнал Е. из спорной квартиры, и они приехали жить к бабушке в ....., затем снова въехали. Когда в ..... году умер отец С., П. выгнали С. с дочкой и ее мать окончательно. ФИО3 хотела вселиться в спорную квартиру в ..... году, когда А. заканчивала учебу, предлагала ему приватизировать квартиру совместно, по получила отказ от П.. Считает, что, что выезд ФИО3 из спорного жилого помещения носил вынужденный характер.

Свидетель П. показала, что истец ФИО1 брат ее мужа. Пользование спорной квартирой происходило следующим образом, в ..... выдали спорную квартиру, в квартире в комнате проживали свидетель с мужем и ребенком, в зале проживала бабушка И. и на кухне проживали семья Е., истец в тот период был в армии. Е. было двое, муж с женой, дети их уже тогда взрослые были и не жили в спорной квартире никогда. Дети Е. приезжали с ..... год раз 7 в спорную квартиру, в гости к ФИО3. Е. старшие были неблагополучные, употребляли алкоголь, никогда нигде не работали. С., их дочь редко привозила им внучку А.. Свидетелю не известно, где проживала С.. Есть ли у нее свое жилье, свидетель тоже сказать не может, так как они не общались. Бабушка И. не выпивала, семья свидетеля тоже не выпивала. Специально Е. не говорила, что хочет прийти и жить в спорной квартире. Коммунальные платежи Е. никогда не платили. Сначала коммунальные платежи платили свидетель и бабушка. В семье Е. между ФИО3 и детьми, не было доверительных семейных отношений, дети к ним не приезжали с ночевкой. Затем ФИО3 умерли, свидетель с мужем переехала из спорной квартиры. После смерти ФИО3 не приходила в спорную квартиру и не проживала там, кто хоронил Е., не знает. Бабушка И. была старенькая, и после ухода свидетеля с семьей, ФИО1 заехал в эту квартиру. Когда свидетель там проживала, бабушка в основном была с ней, они за ней ухаживали, Е. никак не участвовали. Бабушка проживала в зале, свидетель ее комнатой не пользовалась, бабушка в своей комнате была, свидетель в своей, ее комнатой она не пользовалась. Кухня была 7 кв. м., она не знает, могли Е. или не могли жить в 7 кв.м. вчетвером. Никому не нужна была эта квартира. Е. подавали в суд, хотели прописаться в судебном порядке, С. никогда там не жила. Подробности судебного спора она не помню, свидетель в нем не участвовала.

Свидетель Ч. показал, что он сосед истца, живут они в одном тамбуре, являются соседями через стену. В спорной квартире проживали 2 семьи и бабушка, одна семья с ребенком съехали с квартиры, в квартире остались двое пенсионеров, и бабушка. Больше он там никого не видел. Какие отношения складывались между жильцами спорной квартиры свидетелю неизвестно. Было тихо. Пенсионеры выпивали частенько. Бабушка была лежащая. Она не выпивала. Драк, скандалов не было. Свидетель проживает в данном доме с ..... года. Сейчас проживает в спорной квартире истец П. с семьей, женой и ребенком, ребенку не менее 5 лет. Близких отношений с истцом свидетель не поддерживает.

Свидетель П. показал, что он проживал в спорной квартире с момента заселения, с ..... г. Спорную квартиру им дали взамен ветхого жиля, она въехали туда следующим составом: свидетель с супругой, сыном, бабушка- его родная тетка ФИО3 и ФИО2. Свидетель с супругой взяли комнату с левой стороны 16кв.м., бабушка и Е. втроем заселились в зал, в самую большую комнату. Потом через полмесяца Е. решили переселиться и переселились на кухню. Е. алкоголизировали, конфликтовали, дрались, вызывали полицию, разговаривали с ними. Е. жили вдвоем, у них было две дочери Екатерина и С.. В спорной квартире никто из дочерей не проживал. С. жила в Сосновке у своей бабушки, когда они вселялись в спорную квартиру. С. наняла газель и перевезла своих ФИО3 вместе с их вещами в спорную квартиру. Приходила к ним иногда по праздникам в гости, где-то раз в год. Отношения межу С. и ФИО3 были нормальные. Она давала им внучку. В данном квартире была возможность проживать с малолетним ребенком, она могла бы проживать с бабушкой в зале. После решения суда от ..... года они все прописались в квартире, но никто не заехал жить, никто не чинил препятствия для проживания С. и ее дочери в квартире. Потом Е. умерли, свидетель съехал со спорной квартиры, так как купил жилье в ипотеку, в квартиру заехал его брат и там поменяли замки. Сколько свидетель там проживал, никто из семьи Е. не вносил плату за квартиру. С. жила у своей бабушки по материнской линии, в ...... Она даже в бараке не жила, взамен которого дали спорную квартиру. В детский сад ФИО2 ходила в ..... и училась там, ее вырастила бабушка. ФИО3 своих хоронила, скорее всего, С., отец ФИО3 умер в ..... году, после его смерти ФИО3, мать ФИО3, собрала вещи и ушла из спорной квартиры, затем она покончила жизнь самоубийством. После смерти ФИО3 не пыталась вселиться в спорную квартиру. Свидетель с С. виделся в ..... году последний раз, она сказала, что живет в ....., говорила, что собралась брать ипотеку. С. ни дня не проживала в спорной квартире. Свидетель обращался с иском о выселении, потому что Е. не платили за квартплату. Они даже не жили в первоначальной квартире, за которую им дали спорную квартиру. Коммунальные платежи за спорную квартиру С. не платила, так же как и ее ФИО3. Николга не пыталась вселиться в спорную квартиру, говорила, что квартира ей не нужна. Участковый и полиция по данному поводу со свидетелем не общались.

Помощник прокурора ..... – Ф. в заключении считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В удовлетворении встречных исковых требований полагает необходимым отказать.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ..... ..... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что решением Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации ..... от ..... И. было предоставлено жилое помещение по ....., состоящее их двух комнат на семью из 8 человек: Е. А.А. – сын, Е. С.А.- сноха, ФИО1-внук, П.- внук, Е. А.А.- правнучка, Е. С.А.- дочь, Е. Е.А.- внучка (л.д.11).

..... между МУ «Дирекция единого заказчика» ..... и И. был заключен договор социального найма №....., согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по ...... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Е. А.А. – сын, Е. С.А.- сноха, ФИО1-внук, П.- внук, Е. А.А.- правнучка, Е. С.А.- дочь, Е. Е.А.- внучка (л.д.12).

Судом также установлено, что решением Новоильинского районного суда ..... от ....., были удовлетворены требования Е. С.А,, действующей в своих интересах и интересах ..... Е. А.А. и вселении их в жилое помещение по ....., обязав при этом И., П., ФИО1 сделать дубликат ключей от вышеуказанного жилого помещения за счет средств Е. С.А. (л.д.116-133).

..... наниматель жилого помещения И. умерла (л.д.13).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 (внук нанимателя), ответчики Е. С.А., (внучка нанимателя), Е. А.А. (правнучка нанимателя).

Как следует из искового заявления, пояснений истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, а также показаний свидетелей П., П., ответчики в спорной квартире с момента ее предоставления И. по договору социального найма не проживали, вселиться в нее не пытались, личных вещей ответчиков в квартире никогда не было, коммунальные услуги не оплачивали и не оплачивают в настоящее время. Бремя содержания спорного жилого помещения несет истец ФИО1 (л.д.26-80).

При этом, в судебном заседании не нашёл подтверждения факт того, что ФИО1 чинились препятствия Е. С.А., Е. А.А. в пользовании спорной квартирой.

К показаниям свидетеля С. суд относится критически, поскольку они не дают оснований для вывода, что на протяжении столь длительного времени, ответчику систематически чинились препятствия в пользовании квартирой.

Длительность не проживания Е. С.А., Е. А.А. в спорной квартире и неисполнение обязательств по договору социального найма свидетельствуют о постоянном характере их выезда.

Таким образом, разрешая первоначальные и встречные исковые требования, суд исходит из того, что Е. С.А. и Е. А.А. в спорном жилом помещении не проживают и им не пользуются с ..... года, то есть после вынесения решения Новоильинским районным судом ..... от ....., и спорная квартира не является местом их жительства. Сведениями о том, с момента вынесения решения суда от ..... и по настоящее время Е. С.А., Е. А.А. предпринимали попытки вселиться в указанную квартиру, суд также не располагает и таковые суду не предоставлены. Их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, о чем свидетельствуют такие обстоятельства, что Е. С.А. со своим ..... ребенком Е. А.А., ссылаясь на то обстоятельство, что в ходе конфликтных отношений покинула спорное жилое помещение, с исполнительным листом о вселении по решению суда от ..... г. в службу судебных приставов не обращалась. Суд приходит к выводу, что с ..... года Е. С.А. и Е. А.А. добровольно проживали в ....., где ее ..... Е. А.А. проходила обучение в школе, наблюдалась в поликлинике. Тот факт, что Е. С.А., А.А. проявили интерес к спорному жилому помещению в ..... году не имеет юридического значения ввиду длительности отсутствия их притязаний (более 10 лет) на спорное жилое помещение. Доказательств попыток вселения в квартиру, чинения им препятствий в пользовании жилым помещением, как и доказательств, очевидно свидетельствующих о наличии конфликтных отношений между сторонами после ..... года, в том числе и после смерти ФИО3 А. в ..... году, доказательств вынужденного характера не проживания Е. С.А. и Е. А.А. в спорном жилом помещении не представлено, не смотря на устные пояснения о данных обстоятельствах, данных Е. С.А. в ходе судебного разбирательства.

Поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства ....., не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - ФИО3, усыновителей или опекунов, то суд приходит к выводу о том, что Е. С.А. действуя как в своих интересах, так и в интересах ..... дочери Е. А.А. совершила активные действия по состоянию на ..... год и далее, которые свидетельствуют о том, что они не нуждались и не нуждаются в спорном жилом помещении. Участие в расходах по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг Е. С.А. и Е. А.А. не принимали и не предпринимают.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела, судом было установлено, что Е. С.А. с ..... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......

Решение Новоильинского районного суда ..... от ..... Е. С.А., А.А. было использовано в целях формальной регистрации. Обстоятельства, которые послужили основанием для вселения Е. С.А., А.А., указанные в решении ....., к моменту рассмотрения настоящего дела отпали.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что первоначальные исковые требования ФИО1 о признании Е. С.А., Е. А.А. прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением по ..... подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Е. С.А., Е. А.А, к ФИО1 о вселении подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ..... года рождения, ФИО2, ..... года рождения, прекратившими (утратившими) право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ......

Судья: А.П. Слобожанина