Решение № 2-5619/2017 2-5619/2017~М-5662/2017 М-5662/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-5619/2017

К делу № 2-5619/2017

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

«04» июля 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что ФИО1 проходил военную службу в Вооруженных силах РФ, был уволен с военной службы с зачислением в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе. Выслуга лет составляет: календарная – свыше 22 лет. На заседании жилищной комиссии ФИО1 была распределена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, которая предоставлена ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ. Желая воспользоваться предоставленным законом правом на приобретение указанной квартиры в собственность, истцы обратились к ответчику с соответствующим заявлением, после чего ими был получен ответ о том, что ответчик не возражает против приватизации истцами спорной квартиры, однако у него отсутствуют полномочия на передачу помещений в собственность граждан.

Представитель истца в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчиков ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерства обороны РФ в судебном заседании отсутствовали, о дне, времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, истцы вселились в <данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрированы <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> ФИО6, ФИО7, которые в соответствии с нотариальным согласием отказались от своего права на приватизацию спорной квартиры в пользу истца.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Южная управляющая компания», на квартиру <адрес>, истцы проживают и зарегистрированы в спорной квартире.

Как следует из материалов дела, ранее истцы не приобретали в собственность жилое помещение в порядке приватизации.

Обратившись с заявлением о приватизации спорной квартиры в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, истцы получили отказ по тем основаниям, что согласно ст.ст. 2, 6, 7 Закона РФ от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", ст.ст. 130, 131, 164 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 4, 5 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" передача жилых помещений предоставленных по договорам социального найма жилого помещения в собственность военнослужащим оформляется договором передачи, заключаемым ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом право подписи договора передачи жилого помещения в собственность военнослужащему от имени ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ должно быть оговорено в доверенности, выданной на имя начальника ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, однако доверенность для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества, не получена.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). На условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушается предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право истцов на приобретение в собственность бесплатно занимаемого ими жилого помещения.

Из чего следует, что как сам ФИО1, так и члены его семьи не могут быть выселены из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, выписке из приказа командующего войсками Северо-Кавказского военного округа от ДД.ММ.ГГГГ №, старший прапорщик ФИО1 проходил военную службу в Вооруженных силах РФ, был уволен с военной службы с зачислением в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе. Ранее ФИО1 и члены его семьи в приватизации жилых помещений не участвовали, о чем свидетельствуют справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация», а также сообщения Управления Росреестра.

Таким образом, за истцами должно быть признано право общей долевой собственности на квартиру, находящееся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий –