Решение № 2-4177/2017 2-730/2018 2-730/2018 (2-4177/2017;) ~ М-3600/2017 М-3600/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-4177/2017

Гражданское дело № 2-730/18-публиковать


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего – судьи Тагирова Р.И.,

при секретаре судебного заседания – Леоновой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 ФИО7, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указал, что ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО2 <дата> заключили между собой кредитный договор №, по которому банк обязался предоставить заемщику кредит «<данные скрыты>» в сумме 1530000 руб. под 13,75% годовых, на срок 240 месяцев с даты его фактического предоставления. В соответствии с кредитным договором № от <дата> кредитор обязуется предоставить, а созаемщики обязуются возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, срок и на условиях договора. В связи с систематическим нарушением сроков и размера внесения платежей по возврату основного долга и уплате процентов письмом- требованием, направленным почтой, банк поставил в известность созаемщиков о необходимости досрочного возврата кредита, уплате процентов и неустойки. Просит: 1. Расторгнуть кредитный договор № от <дата>, заключенный с ФИО3, ФИО2. 2. Взыскать солидарно в пользу ПАО Сбербанк с ФИО3, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от <дата> по состоянию на <дата> включительно в размере 1774833,42 руб., в том числе основной долг 1482708,92 руб., проценты в размере 196997,19 руб., неустойка в размере 95127,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23074,17 руб., расходы по оплате заложенного имущества в сумме 3900 руб.; 3. Обратить взыскание на заложенное имущество: Жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации с торгов в размере 1520000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Часть 1 ст.35 ГПК РФ возлагает на лиц, участвующие в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч.1 ст.115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. В соответствии с ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ст.118 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Как разъяснено вп. п. 63,67,68Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслупункта 1 статьи 165.1ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным вабзацах первомивтором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу(п. 63). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат(п. 67). Статья 165.1ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное(п. 68).

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно ответу ОАСР УВМ МВД по УР на судебный запрос ФИО3, <дата> г.р., зарегистрирован по месту жительства с <дата> по адресу: <адрес>, ФИО2, <дата> г.р., зарегистрирована по месту жительства с <дата> по адресу: <адрес><адрес>, судебные извещения направлялось ответчикам по адресу регистрации, а также по иным известным адресам, получены близкими родственниками. Не доверять поступившим уведомлениям у суда оснований не имеется. С учетом положений п.2 ст. 116 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики извещены надлежащим образом. Кроме того, ответчикам также направлялось судебное извещение по адресу фактического проживания, указанному в кредитном договоре, вернулись за истечением срока хранения. Сведений об иных местах проживания ответчиков в суде нет. В силу ст.118 ГПК РФ, почтовая корреспонденция считается доставленной, а ответчики ФИО3, ФИО2 – надлежащим образом извещенными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие, по доказательствам, представленным стороной истца.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что между ОАО «СбербанкРоссии» и ФИО3, ФИО2 был заключен кредитныйдоговор№ от <дата> в соответствии с которым, ответчикам был выдан кредит на 240 месяцев «Приобретение готового жилья» в сумме 1530 000 руб., под 13,75 % годовых на приобретение объекта недвижимости жилой дом с земельным участком, находящихся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, считая с даты его фактического предоставления.

Обязательства по кредитномудоговоруобеспечены залогом объекта недвижимости жилой дом с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Анализируя правоотношения сторон, суд исходит из следующего.

Правоотношения по указанному видудоговороврегулируются параграфом 2 Главы 42 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ).

По определению ст.819 ГК РФ,банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренныхдоговором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Кредитныйдоговорявляется разновидностьюдоговоразайма. Правила, относящиеся кдоговорузайма (параграф 1 Главы 42 ГК РФ), а именно: уплата процентов, обязанности заёмщика по возврату суммыдолга, последствия нарушения заёмщикомдоговоразайма, последствия утраты обеспечения, обязательства заёмщика, целевой характер займа и ряд других – применимы к кредитномудоговору, если иное не вытекает из закона и самогодоговора.

Условия кредитногодоговорапредусмотрены также специальным банковским законодательством. Так, в Федеральном законе от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности» прописан ряд существенных условий кредитногодоговора(ст.30): процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам); стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов; имущественная ответственность сторон за нарушениядоговора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядокрасторжениядоговора, и другие существенные условиядоговора, к числу которых относится условие о предмете и сроках возврата кредита. Тем самым, в законе чётко определены стороны кредитногодоговора– это банк или иная кредитная организация (кредитор), имеющая лицензию ЦБР на все или отдельные банковские операции, и заёмщик, получающий денежные средства для предпринимательских или потребительских целей. Предметом такогодоговораявляются денежные средства (национальная или иностранная валюта). Срок возврата кредита указывается в кредитномдоговоре. Кредитныйдоговорявляется возмездным. Плата за кредит выражается в процентах, которые устанавливаются подоговору. В силу ст.820 ГК РФ,кредитныйдоговорзаключается в письменной форме, несоблюдение данного требования влечёт его недействительность. Анализируя состоявшийся между ОАО «СбербанкРоссии» и ФИО3, ФИО2 кредитныйдоговор№ от <дата>, суд находит, что он заключён сторонами (Кредитором – банком и Заёмщиками – физическими лицами) в соответствии с действующим гражданским законодательством, в частности: составлен в письменной форме, в нём определены стороныдоговора, указана сумма кредита и размер процентной ставки за его использование, обозначен срок возврата кредита и процентов по нему, предусмотрена ответственность сторон в случае неисполнения условийдоговора. Таким образом, сторонами вДоговоредостигнуты все существенные условия, отнесённые к кредитномудоговору. По своей юридической природе кредитныйдоговорносит консенсуальный и двусторонне обязывающий характер: он считается заключённым с момента достижения сторонами соответствующего соглашения, и создаёт права и обязанности как для заёмщика, так и для кредитора. Сумма кредита была зачислена банком на расчетный счёт заемщика открытый на имя ФИО3 в соответствии с условиями договора, что свидетельствует об исполнении истцом обязанности по выдаче кредита. Аналогично договору займа, кредитный договор может предусматривать целевое использование кредита. Согласно ст.814 ГК РФ, в случае, еслидоговорзайма заключён с условием использования заёмщиком полученных средств на определенные цели (целевой заём), заёмщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа. По определению ст.329ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имуществадолжника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом илидоговором. Применение таких обеспечительных мер обусловлено заинтересованностью кредитора в стимулировании должника к надлежащему исполнению своей обязанности, с целью предотвращения или уменьшения неблагоприятных последствий. Сущность залога, как одного из способов обеспечения исполнения обязательств, заключается в предоставлении кредитору-залогодержателю права на приоритетное (за некоторым исключением, установленным законом) удовлетворение своего требования за счёт заложенногоимущества(ст.334 ГК РФ). Обеспечением исполнения ответчиками своих обязательств по Кредитномудоговору№ от <дата> явилсязалог: Предметом залога выступает объект недвижимости жилой дом с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> (п.2.1.1 договора). По требованию ст.339 ГК РФДоговоро залоге заключается в письменной форме, несоблюдение данного правила влечёт недействительность такогодоговора. К его существенным условиям относятся предмет залога, его денежная оценка, существо обязательства, содержание, объём и сроки исполнения основного обязательства, обеспеченного залогом. Вдоговоредолжно быть зафиксировано местонахождениеимуществас указанием, у кого находится этоимущество. В совместном постановлении Пленумов Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда РФ № от <дата> (ред. от <дата>) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что, в случае если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие вдоговореотсутствует,договоро залоге не может считаться заключённым, при этом в случаях, когда залогодателем является должник в основном обязательстве, условия о существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспеченного залогом, следует признавать согласованными, если вдоговорезалога имеется отсылка кдоговору, регулирующему основное обязательство и содержащему соответствующие условия. Право залога возникает с момента заключенияДоговорао залоге (ст.341 ГК РФ). На основании изложенного, суд находит факт предоставления истцом –ПАО«Сбербанк» ответчикам ФИО3, ФИО2 кредита, обеспеченного залогом объекта недвижимости: жилой дом с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, нашедшим своё подтверждение в настоящем судебном заседании представленными письменными доказательствами. По правилам ст.309 ГК РФ,обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается (ст.310 ГК РФ). Как указано в исковом заявлении, ответчики неоднократно нарушали взятые на себя обязательства, что подтверждается историей погашений. Согласно ст.810 ГК РФна заёмщика возложена обязанность возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотреныдоговоромзайма. Частью 2 ст.811 ГК РФустановлено, что еслидоговоромзайма предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В силу ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом илидоговоромзайма, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённыхдоговором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В пункте 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от <дата> (ред. от <дата>) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что в случаях, когда на основании п. 2 ст.811, ст.813, п. 2 ст.814 ГК РФзаимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа, или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленномдоговоромразмере (ст.809 ГК РФ) могут бытьвзысканыпо требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии сдоговоромдолжна была быть возвращена. Как отмечалось выше, ответчики ФИО3, ФИО2 по кредитномудоговору№ от <дата> взяли на себя обязательство осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты по нему в размере 13,75 % годовых посредством внесения ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком платежей (п. 4.1 договора). Судом установлено, что погашение суммы кредита и уплата процентов за его использование ответчиками в адрес истца не производятся. Определяя объём ответственности ответчиков, суд исходит из того, что в составдолгавключаются сумма полученного кредита, неуплаченные проценты за пользование им по установленной вдоговореставке. Неуплаченные проценты за пользование кредитом, относимыенасуммудолга, исчисляются за весь период, в течение которого Заёмщик (Должник) фактически пользовался деньгами истца, включая период просрочки денежного обязательства. Плата за пользование кредитом (проценты за пользование суммой кредита) входит в составдолгаЗаёмщика по кредитному обязательству. Исходя из произведённого истцом расчёта,задолженностьответчика по кредитномудоговору№ от <дата> 1482708,92 руб. Указаннаязадолженностьобразовалась по состоянию на <дата>. За весь период пользования кредитом заемщиками в соответствии с представленным расчетом задолженности надлежащим образом не исполняют обязательства по кредитномудоговорус января 2017 года платежи перестали производиться. Представленный расчёт проверен судом, является верным и поэтому может быть положен в основу решения. Возражений относительно представленного истцом расчёта, стороной ответчиков не представлено. При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о досрочномвзысканиисуммызадолженностипо Кредитномудоговору, состоящей из суммы неисполненного основногодолга, процентов за пользование кредитом, а также повышенных процентов за допущенную просрочку погашениядолгаи уплаты процентов по нему законными и обоснованными. С ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по кредитному договору, а именно основной долг в размере 1482708,92 руб., а также проценты в размере 196997,19 руб., рассчитанные на <дата>. Плата за пользование кредитом (проценты за пользование суммой кредита) входит в составдолгаЗаёмщика по кредитному обязательству. Поэтому при присуждении истцу сумм по возврату кредита и платы за него одновременно могут бытьвзысканыи суммы неустоек (штрафов, пени), установленныедоговором. В силу ст.330 ГК РФнеустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом илидоговоромденежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Суд находит законными и обоснованными требование истца овзысканиис ответчика неустойки. Расчет неустойки, представленный стороной истца, судом проверен, найден верным, соответствующим условиям договора, сроку нарушения обязательств ответчиками. С ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию неустойка в размере 95127,31 руб. Согласно пункту 2 статьи450 ГК РФдоговорможет быть изменён илирасторгнутпо решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушениядоговорадругой стороной. Требование об изменении или орасторжениидоговораможет быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить илирасторгнутьдоговорлибо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либодоговором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок (п. 2 ст.452 ГК РФ). Прирасторжениидоговораобязательства сторон прекращаются (п. 2 ст.453 ГК РФ). В связи с тем, что ответчик не исполнял принятые на себя обязательства надлежащим образом и в установленные сроки, <дата> истцом было направлено требование орасторжениикредитногодоговораи о досрочном возврате кредита с начисленными процентами и неустойкой. Однако в установленные сроки заёмщиком требования истца исполнены не были. Таким образом, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании письменных доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований длярасторженияКредитногодоговора№ от <дата>, заключенного между ОАО «СбербанкРоссии» и ФИО3, ФИО2 и необходимости, в связи с этим, удовлетворения требования истца орасторженииданногодоговора. В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств, истец проситобратитьвзысканиена предмет залога объект недвижимости жилой дом с земельным участком, находящихся по адресу<адрес>, <адрес>. принадлежащий на праве собственности, ФИО3 (свидетельство о регистрации права <адрес>; <адрес>). Разрешая требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст.334, 337 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. Право залога возникает с момента заключения договора залога (ст. 341 ГК РФ). В силу ст. 346 ГК РФ, залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога. В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно. Принимая во внимание всё вышеизложенное, суд считает требования истца об обращении взыскания на принадлежащий ФИО3 объект недвижимости жилой дом (с мансардой), назначение: жилой дом, <данные скрыты> общая <данные скрыты><данные скрыты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1491,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, являющиеся предметом залога, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Разрешая вопрос об определении начальной продажной ценызаложенногоимуществапри его реализации, суд исходит из оценки предмета залога, представленной стороной истца, согласно которой стоимость переданного в залог объекта недвижимости и земельного участка составляет 1900000 руб. В силу ч.4, п.2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. С учетом изложенного начальную продажную стоимость заложенного имущества следует определить в размере 1520000 рублей, что составляет 80 % от стоимости предмета залога. Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФсудебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. Таким образом, суд, с учётом вышеизложенного, полагает необходимым взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользуПАО«СбербанкРоссии», расходы по оплате оценочных услуг в размере 3 900 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 23074,17 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО3, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество– удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от <дата> между ПАО «СбербанкРоссии» и ФИО3, ФИО2.

Взыскать солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» с ФИО3, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от <дата> по состоянию на <дата> включительно в размере 1774833,42 руб., в том числе основной долг 1482708,92 руб., проценты в размере 196997,19 руб., неустойка в размере 95127,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23074,17 руб., расходы по оплате заложенного имущества в сумме 3900 руб..

ОВ целях погашениязадолженностипо кредитномудоговоруобратить взыскание на объект недвижимости: жилой дом (с мансардой), назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 115,6 кв.м., инв.№, лит А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, <данные скрыты> являющиеся предметом залога, принадлежащий на праве собственности ФИО3

Определить способ реализации недвижимости: жилой дом (<данные скрыты> в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 1520000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья - подпись Р.И. Тагиров

Копия верна. Судья -