Решение № 2-5662/2017 2-5662/2017~М-5374/2017 М-5374/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-5662/2017

2-5662/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Инякина Н.А.,

при секретаре Галееве А.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга ТолокО.вой О. АнатО.,

представителя администрации г.Оренбурга ФИО1 действующей на основании доверенности N от ....,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Оренбурга к ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления другого жилого помещения, выселении из аварийного помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что заключением межведомственной комиссии № 202 от 26.10.2011г. многоквартирный дом по адресу: <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г.Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В квартире N дома № 20/38/17 по ул.Комсомольская/ ул.Кирова/ ул.Орджоникидзе зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2

В связи с тем, что ответчик в установленный срок не осуществил снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчик был уведомлен (направлен проект соглашения).

Ответчиком был выбран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления ей в собственность взамен изымаемой недвижимости жилое помещение, другого жилого помещения.

Условия соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд на данный момент не исполняется, в связи с чем, истец обратился в суд.

Просил суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 29,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кв.N, признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 29,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кв.N, признать право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 34,6 кв.м., расположенное по адресу: ..., выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, кв.N и снять ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства.

В судебном заседании представитель администрации г. Оренбурга ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что предоставляемая квартира её полностью устраивает, согласна на переселение. Заявила ходатайство о приобщении к материалам дела заявления о признании исковых требований. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 29,6 кв.м. по адресу: <...>, кв.N, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....

Согласно поквартирной карточке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» в указанной квартире зарегистрирована ФИО2

Заключением межведомственной комиссии от 26.10.2011 г. № 202 многоквартирный дом по адресу: <...> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Таким образом, многоквартирный жилой дом, в котором находится изымаемая квартира, включен в региональную адресную программу.

Требование администрации г. Оренбурга о сносе многоквартирного дома, изложенное в письме N от ... года и направленное в адрес ответчика, ФИО2 не исполнила.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017 года № 1905-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: <...>, расположенный в кадастровом квартале N и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 подтвердил согласие на предоставление взамен изымаемого жилого помещения, жилого помещения, общей площадью 33,8 кв.м. расположенного по адресу: ...

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником жилого помещения - квартиры по адресу: ..., общей площадью 33,8 кв.м. в настоящее время является муниципальное образование «город Оренбург Оренбургской области».

Таким образом, судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что жилое помещение, в котором проживает ответчик, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Ответчиком избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации г. Оренбурга о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 29,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кв.N, о признании за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на вышеуказанное жилое помещение, о признании права собственности ФИО2 на жилое помещения, общей площадью 33,8 кв.м., расположенного по адресу: ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: <...>, кв. N, законными и обоснованными, и вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Оренбурга – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кв. N.

Признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кв. N.

Признать право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, кв. N.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>, кв. N

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: Н.А. Инякин

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2017 года.