Решение № 2-900/2025 2-900/2025~М-131/2025 М-131/2025 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-900/2025

Гр. дело №

УИД 05RS0№-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Ахмедова Х.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «<адрес>», ПГСК «Металлист» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО «<адрес>», ПГСК «Металлист» с требованиями о признании права собственности на гараж площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, ПГСК «Металлист», линия 2, гараж №.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является членом ПГСК «Металлист», где ему предоставлен гараж № по линии 2. Паевые взносы в ПГСК «Металлист» истцом выплачены в полном объеме, а техническим паспортом подтверждается, что возведенный гаражный бокс прошел технический учет и пригоден для эксплуатации. В то же время ответом Администрации ГО «<адрес>» ФИО1 отказано в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию гаража в связи с отсутствием права собственности на недвижимое имущество.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представители ответчиков Администрации ГО «<адрес>», ПГСК «Металлист», надлежащим образом извещенные о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явились и об уважительных причинах неявки суду не сообщали. Возражений по существу заявленных исковых требований ответчиками не представлено.

Третье лицо Управление Росреестра по РД, извещенное надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило. Ходатайств об отложении судебного заседания, отзывов на заявленные исковые требования от представителей третьего лица не поступало.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Признание права является одним из способов защиты права, предусмотренных статьей 12 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено абзацем 3 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр (п. 4 ст. 8 ГК РФ).

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Каспийского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ постановлено разрешить гаражно-строительному кооперативу «Металлист» строительство коллективного гаража на 180 боксов в районе восьмиквартирных жилых домов по <адрес> на площади 3500 кв. м., утверждены организационные протоколы общего собрания гаражно-строительного кооператива «Металлист», устав, принятый общим собранием членов ГСК «Металлист», состав правления ГСК «Металлист».

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 6853 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером 05:48:000043:2601, относящийся к категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для содержания и обслуживания гаражей», предоставлен в аренду ПГСК «Металлист» на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным техническим планом здания гараж площадью 40,2 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, ПГСК «Металлист», линия 2, гараж № возведен в 1978 году и расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 05:48:000043:2601.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ПГСК «Металлист», подтверждается, что ФИО1 является членом ПГСК «Металлист», где ему принадлежит гараж № по линии 2. Паевой взнос за указанный гараж истцом оплачен в полном объеме.

Уведомлением Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-60113226/1 ФИО1 сообщается о приостановлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении гаража, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ПГСК «Металлист», линия 2, гараж №, в связи с отсутствием необходимых документов.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании приведенных выше норм законодательства право собственности лица, являющегося членом гаражно-строительного кооператива, на предоставленное в кооперативе имущество возникает с момента выплаты в полном объеме паевых взносов за такое имущество.

Факт внесения истцом денежных средств в счет оплаты паевого взноса подтвержден справкой ПГСК «Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истцом паевой взнос за гараж № по линии 2 в ПГСК «Металлист» оплачен в полном объеме и задолженности по оплате паевых взносов не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиками и иными лицами членство ФИО1 в ПГСК «Металлист», предоставление истцу гаража № в указанном кооперативе, и выплата истцом в полном объеме паевых взносов за предоставленные объекты недвижимости не оспаривались, так же как и законность возведения указанного гаража.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае выполнены условия, предусмотренные положениями статьи 218 ГК РФ для приобретения ФИО1 права собственности на спорный объект недвижимого имущества, в связи с чем заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации ГО «<адрес>», ПГСК «Металлист» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ПГСК «Металлист», линия 2, гараж № – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Металлист», линия 2, гараж №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова