Решение № 2-502/2017 2-502/2017(2-7908/2016;)~М-7497/2016 2-7908/2016 М-7497/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-502/2017

Дело №2-502/2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 января 2017 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Семцива И.В.,

при секретаре Саенко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Шахты, автогаражному кооперативу «Радуга» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.

По данным справки МУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражом №, находящимся по адресу: <адрес> владеет ФИО2 на основании решения <адрес> РИКа № п.51 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес>, право не зарегистрировано.

ФИО2 за счет собственных средств, собственными силами возвел гараж № по <адрес> в АГК «Радуга». Данный факт строительства указанного гаража могут подтвердить свидетели.

Вышеуказанный гараж находится в автогаражном кооперативе «Радуга», а ФИО2 является членом данного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ Задолженности по оплате не имеет. АГК «Радуга» действующий, зарегистрирован на основании: Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. Земельный участок, на котором находится АГК «Радуга» находится в бессрочном постоянном пользовании (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).

В ДД.ММ.ГГГГ была сделана техническая документация на гараж и топографическая съемка вышеуказанного гаража.

Постановлением Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен гаражу лит. «Г,п/Г» №, расположенному в автогаражном кооперативе «Радуга» по <адрес> адрес: <адрес>.

ФИО2 обратился в Администрацию г. Шахты за разрешением на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража № лит. «Г,п/Г» общей площадью 42,0 кв.м., расположенного в А/к «Радуга» по адресу: <адрес>, однако в свой адрес получила отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ Также было дано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ДАиГ согласно которого размещение гаража лит. «Г,п/Г» № общей площадью 42,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в АГК «Радуга», соответствует нормам и требованиям, установленным СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Несущие конструкции здания, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций здания гаража №, расположенного в А/кооп «Радуга» по <адрес>, исходящий № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному МУП БТИ <адрес>, в результате визуального обследования гаража и оценки состояния несущих элементов установлено, что видимые деформации в вертикальной плоскости, выпучен по горизонтали, недопустимых прогибов не выявлено и опасность обрушения отсутствует. Несущие конструкции здания, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Настоящим экспертно-техническим заключением удостоверяется, что возведение объекта недвижимого имущества: гаража общей площадью 42,0 кв.м., площадью застройки 24,5 кв.м., соответствует требованиям и нормам установленным: СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

В настоящее время ФИО2 необходимо признать право собственности на вышеуказанный гараж в судебном порядке.

На основании изложенного, ФИО2 просит суд установить факт строительства, владения и пользования ФИО2 гаражом № лит. «Г,п/Г» общей площадью 42,0 кв.м., находящимся в автогаражном кооперативе «Радуга» по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г» общей площадью 42,0 кв.м., находящийся в автогаражном кооперативе «Радуга» по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, требование об установлении факта строительства, владения и пользования ФИО2 гаражом № лит. «Г,п/Г» общей площадью 42,0 кв.м., находящимся в автогаражном кооперативе «Радуга» по адресу: <адрес> не поддержал, требование о признании за ФИО2 право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г» общей площадью 42,0 кв.м., находящийся в автогаражном кооперативе «Радуга» по адресу: <адрес> просил удовлетворить.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Председатель АГК «Радуга» ФИО3, действующий на основании протокола общего собрания членов гаражного кооператива, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что гараж построен за счет собственных средств, задолженности нет.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, добытые в ходе подготовки дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет <адрес> районного Совета народных депутатов <адрес> разрешил строительство гаража в автокооперативе «Радуга» по <адрес> ФИО1 (прож. по <адрес>) имеющему ВАЗ-2103, №, что подтверждается архивной выпиской (л.д. 7).

Установлено, что ФИО2 предоставлен земельный участок на основании решения Главы администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № для размещения гаража № блок № в автогар. кооп. «Радуга» <адрес> в пожизненное наследуемое владение площадью 0,0024 га, что подтверждается свидетельством № (л.д. 8).

Как установлено судом, гараж № по <адрес> принадлежит ФИО2 на основании решения <адрес> РИКа № пар.51 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения № Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Шахты, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается справкой МУП г. Шахты «БТИ» (л.д. 6).

Постановлением Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен гаражу лит. «Г,п/Г» №, расположенному в автогаражном кооперативе «Радуга» по <адрес> адрес: <адрес> (л.д. 9).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением ДАиГ Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства - гараж № лит. «Г,п/Г» общей площадью 42,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> АГК «Радуга» соответствует требованиям и нормам установленным: СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», несущие конструкции здания, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии (л.д. 11).

Как следует из технического заключения о состоянии строительных конструкций здания гаража инв. №, расположенного в А/кооп «Радуга» по <адрес>, выполненного МУП <адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж общей площадью 42,0 кв.м., площадью застройки 24,50 кв.м. соответствует требованиям и нормам установленным: СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты» (л.д. 21-29).

На основании постановления Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен земельному участку под гаражами автогаражного кооператива «Радуга» по <адрес> адрес: <адрес> (л.д.10).

Установлено, что Администрацией г.Шахты было отказано ФИО2 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - гаража № лит. «Г,п/Г», расположенного по адресу: <адрес> АГК «Радуга», поскольку указанный объект возведен без разрешительной документации (л.д.12).

Согласно справки председателя автогаражного кооператива «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом автогаражного кооператива «Радуга» с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит на праве собственности гараж бл. № гар. № общей площадью 42 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, паевые взносы внесены полностью (л.д. 56).

Таким образом, суд полагает, что ФИО2 были предприняты все меры к получению разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - гаража № лит. «Г,п/Г» общей площадью 42,0 кв.м., находящийся в автогаражном кооперативе «Радуга» по адресу: <адрес>, что не противоречит положениям статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Поскольку судом не установлено, что указанный объект недвижимости нарушает законные интересы других лиц, то суд полагает признать за ФИО2 право собственности на указанный гараж.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании, на которые суд сослался ранее.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации г. Шахты, автогаражному кооперативу «Радуга» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>) право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г» общей площадью 42,0 кв.м., находящийся в автогаражном кооперативе «Радуга» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ Д.С. Саенко

<данные изъяты>