Решение № 2-1570/2017 2-1570/2017~М-1218/2017 М-1218/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-1570/2017

Дело № 2-1570/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ковров 07 июня 2017 года

ФИО5 городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Чиковой Н.В.,

при секретаре Земцовой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации К. <адрес> о признании права собственность на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации К. <адрес> о признании за ним права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 91,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пос. Красный О., <адрес>. В обоснование указав, что <дата> купил незавершенную строительством часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, пос. Красный О., <адрес>. Договор купли-продажи был заключен с Администрацией К. <адрес>. В настоящий момент согласно адресной справке, выданной Администрацией Ивановского сельского поселения приобретенная часть жилого дома является квартирой, что следует также и из постановления о вводе в эксплуатацию, техническом паспорте, выданном Ковровским филиалом «Бюро Технической Инвентаризации». Разночтения в документах являются препятствием в регистрации права собственности на указанную квартиру. С 1998 года истец пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за ней и содержит ее в надлежащем состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации К. <адрес>, ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменный отзыв, в котором оставила разрешение спора на усмотрение суда, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Ивановского сельского поселения К. <адрес>, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором оставила разрешение спора на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела, и не ходатайствовавших об его отложении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 2 статьи 266 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Согласно договора купли-продажи от <дата>, заключенного между администрацией К. <адрес>, в лице главы администрации ФИО4 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, ФИО1 приобрел в собственность незавершенную строительством часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, п. Красный О., <адрес>, <№>а (л.д. 5).Согласно постановления главы администрации района от <дата><№> постановлено утвердить акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию четырех двухквартирных жилых домов в пос. Красный О. К. <адрес> (л.д.6).

Из акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденного постановлением главы администрации 13.04.1995г. <№> следует, что принято в эксплуатацию четыре двухквартирных жилых дома (л.д. 8).

Согласно справке Администрации Ивановского сельского поселения К. <адрес><№> от 03.05.2017г. распоряжением главы самоуправления поселка Красный О. К. <адрес><№>-Р от <дата> «О нумерации объектов недвижимости в пос. Красный О.», <адрес> (ранее значимой часть дома) принадлежащей ФИО1, на основании договора от <дата> присвоен адрес: <адрес>, пос. Красный О., <адрес> (л.д. 9).

Согласно выписке из технического паспорта архива технической инвентаризации для представления в учреждения юстиции по государственной регистрации прав и нотариальные органы о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам инвентаризации от 02.06.1999г. и обследования в натуре 21.05.1999г. выданной ФИО1 ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» ФИО5 филиал от 03.04.2017г. следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, п. Красный О., <адрес> ранее имела адрес п. Красный О., <адрес>, - часть дома (л.д. 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.04.2017г. <№>, выданного филиалом государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> следует, что объект недвижимости жилое помещение – квартира, кадастровый номер <№>, площадью 91,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, п. Красный О., <адрес>, вид жилого помещения квартира (л.д. 11-12).

Согласно справке Администрации Ивановского сельского поселения К. <адрес><№> от 18.05.2017г. квартира (ранее значимая как часть дома) расположенная по адресу пос. Красный О., К. <адрес>, введенная в эксплуатацию на основании акта государственной приемной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденного главой администрации <адрес><дата><№> присвоен адрес: <адрес>, поселок Красный О., улица <данные изъяты>, <адрес> (л.д. 13).

Поскольку приобретенной в собственность ФИО1 части жилого дома, был в последствии присвоен адрес: <адрес>, поселок Красный О., <адрес>, иного в судебном заседании не установлено, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных им требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 91,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пос. Красный О., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через ФИО5 городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Чикова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.