Решение № 2-1928/2024 2-1928/2024~М-1941/2024 М-1941/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-1928/2024

Дело №2-1928/2024

УИД 75RS0002-01-2024-004453-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Рахимовой Т.В.,

при секретаре Куйдиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, пени, судебных расходов,

установил:

Истец обратился с таким требованием, указывая, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2. В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, у которых имеется задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 289,08 руб., пени в размере 16 070,81 руб., которую просит взыскать в судебном порядке, а также судебные расходы в сумме 3 787,20 руб.

В качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании представитель ООО «Лидер» ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании против иска возражали, просили о применении срока исковой давности, указывали, что задолженность должна быть взыскана в долевом порядке, а не в солидарном.

Ответчик ФИО4, участвуя в предыдущем судебном заседании, также заявила о применении срока исковой давности, просила об определении ответственности каждого собственника исходя из его доли. Просила и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении не явился, об отложении рассмотрения дела не просил.

По правилам статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Изучив материалы дела, выслушав ответчиков, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в долевой собственности ответчиков (*по ? доле у каждого) с ДД.ММ.ГГГГ. Все собственники зарегистрированы в жилом помещении, иных лиц не имеется.

ООО «Лидер» является управляющей организацией данного дома.

Из представленных документов усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственники оплату услуг по обслуживанию жилого дома и вывоз ТБО не производили, в результате чего образовался долг.

Возражая против иска, ответчики просят применить срок исковой давности.

Исходя из положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, по заявленным требованиям срок исковой давности подлежит исчислению к каждому просроченному платежу.

Как усматривается из дела, истец просит о взыскании платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, отмена судебного приказа произошла ДД.ММ.ГГГГ. В суд с настоящим иском управляющая компания обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, истец пропустил срок исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ минус 3 года минус период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ =102 дня). Принимая во внимание заявленный истцом период, с собственников подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 112,03 руб. (113887,46-38841,94 (задолженность на ДД.ММ.ГГГГ)- 933,49 (1866,98/2 – половина задолженности за ДД.ММ.ГГГГ с учетом вхождения в срок только 16 дней октября).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, оснований для солидарного взыскания (как того просит истец) не имеется, на каждого собственника приходится по 18 528,01 руб. задолженности (74112,03/4).

Истцом также предъявлена к взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ. Эта задолженность не входит в предмет заявленных требований и находится за пределами срока исковой давности. Поэтому взысканию не подлежит.

В связи с тем, что иск разрешен не в пользу ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2 423,36 руб. – по 605,84 руб. в каждого. В остальной части судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины относятся на счет истца.

Доводы ответчиков о необходимости раздела лицевого счета и выставления каждому из них отдельных платежных документов не принимаются во внимание, поскольку такого разделения в заявленный истцом период не производилось. Однако ответчики вправе требовать такого разделения на будущее время, в том числе в судебном порядке. Кроме того, отсутствие такого разделения не препятствовало ответчикам во внесении денежных средств в счет оплаты услуг управляющей компании частично, пропорционально своей доле, чего сделано не было.

Наличие у ФИО3 статуса ветерана боевых действий и государственной награды за участие в <данные изъяты> не освобождает его от обязанности по оплате жилья за период, возникшей до момента их получения. При этом доказательств обращения к истцу с заявлением о применении льгот по данным основаниям также не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ООО «Лидер» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ООО «Лидер» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 528 руб., судебные расходы в размере 605,84 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ООО «Лидер» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 528 руб., судебные расходы в размере 605,84 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ООО «Лидер» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 528 руб., судебные расходы в размере 605,84 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ООО «Лидер» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 528 руб., судебные расходы в размере 605,84 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2024.