Решение № 2-1055/2018 2-1055/2018 ~ М-745/2018 М-745/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1055/2018

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием истцов В.А.С., В.И.С., действующего также в интересах истца В.С.Г.,

представителя истца В.С.В. - У.В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению В.С.В., В.С.Г., В.И.С., В.А.С. к Администрации пгт. <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В.С.В., В.С.Г., В.И.С., В.А.С. обратились в суд к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МП ПОЖКХ <адрес> и истцами был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. При этом в договоре не указан населенный пункт, в котором расположена передаваемая по договору квартира, а именно <адрес>. Из выписки из ЕГРН следует, что в сведениях об основных характеристиках объекта значится адрес: <адрес>. Сведения о правообладателях отсутствуют. Заявление о внесении изменений в части адреса объекта оставлено регистрирующим органом без удовлетворения. Указанные обстоятельства препятствуют им в регистрации права собственности на квартиру.

Ссылаясь на изложенное, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, по 1/4 доле в праве за каждым.

В судебном заседании В.А.С., В.И.С., действующего также в интересах истца В.С.Г., представителя истца В.С.В. - У.В.В., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель В.С.В. - У.В.В. показала, что в тексте договора приватизации допущена техническая ошибка, в шапке договора указал <адрес>, при этом населенный пункт в котором расположена передаваемая истцам квартира в тексте договора, не указан. Переданная истцам квартира фактически расположена в пгт. <адрес>

В.И.С., действующий также в интересах истца В.С.Г. показал, что с рождения проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> которая была предоставлена его матери в порядке приватизации на всех членов семьи. Квартира находится в <адрес>, состоит из двух комнат, расположена на втором этаже, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что в предоставленной копии договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МП ПОЖКХ <адрес>, допущена техническая ошибка в части адреса.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения, участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между МП ПОЖКХ <адрес> и В.С.В., действующей от имени совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, был заключен договор в соответствии с которым МП ПОЖКХ <адрес> передает, а В.С.В. получила в собственность (совместную, долевую) занимаемую ею и членами ее семьи квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты>.м, которая передается в равных долях В.С.В., В.С.Г., В.И.С., В.А.С.

Из выписки из ЕГРН следует, что в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости содержится следующая информация об объекте - квартира, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>0 кв.м, расположена по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение представителя истцов администрация городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> сообщило, что <адрес>, находится в границах населенного пункта пгт. Смышляевка. В предоставленной копии договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МП ПОЖКХ <адрес>, допущена техническая ошибка в части адреса.

ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано во внесении в ЕГРН сведений об адресе в отношении объекта с кадастровым номером №, в связи с поступлением от органов государственной власти и органов местного самоуправления уведомления об отсутствии документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН, а именно согласно ответа Управления налоговой службы по <адрес> отсутствуют сведения об адресе в Федеральной информационной адресной системе.

Согласно ответу УФНС России по <адрес> на запрос ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сведения об адресе: <адрес> ФИАС, отсутствуют.

Суд приходит к выводу, что в договоре о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МП ПОЖКХ <адрес> и В.С.В. была допущена техническая ошибка, фактически истцам в долевую собственность была передана квартира по адресу: <адрес>

По смыслу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ во взаимосвязи с п. 1 ст. 11 ГК РФ установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что сложившаяся ситуация нарушает права истцов на оформление спорного жилого помещения в собственность, а потому имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

Согласно информации ЕГРН сведения о правообладателях объекта недвижимости - квартиры по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сведениям о регистрации в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы истцы, которые также проживают в данном жилом помещении оплачивают коммунальные услуги. Требований о выселении истцов ответчиком не заявлено.

Договор о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МП ПОЖКХ <адрес> и В.С.В. и члена ее семьи, не оспорен, недействительным не признан.

Право истцов на приобретение спорной квартиры в порядке приватизации, на день заключения договора о передаче квартир в собственность граждан, не оспорено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования В.С.В., В.С.Г., В.И.С., В.А.С. удовлетворить.

Признать за В.С.В., В.С.Г., В.И.С., В.А.С. право общей долевой собственности (размер доли в праве по 1/4 за каждым) на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно адреса квартиры с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Е.А.