Решение № 2-666/2024 2-666/2024~М-478/2024 М-478/2024 от 16 мая 2024 г. по делу № 2-666/2024

16RS0037-01-2024-001477-31

дело № 2-666/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2024 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

с участием помощника Бугульминского городского прокурора Республики Татарстан Шафигуллина С.И.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 иш к ФИО1 лв, ФИО1 аа и ФИО2 о выселении, прекращении права пользования и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о выселении, прекращении права пользования и снятия с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и ФИО2 Регистрация и проживание граждан препятствует истцу в полном объеме реализовать свои права по владению и распоряжению имуществом.

Истец просил выселить ответчиков и прекратить право пользование со снятием их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещение произведено, представитель истца по доверенности ФИО6 в суде поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО2 в судебное заседание не явились, их извещение по адресу регистрации о времени и месте судебного разбирательства судом произведено, от получения судебной корреспонденции ответчики уклонились, заявлений не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответной стороны в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО3 по договору купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Нефтяник», в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В добровольном порядке принадлежащее истцу жилое помещение ответчики не освобождают, пользуются квартирой по назначению, чем нарушаются законные права и интересы истца как собственника жилого помещения.

Доказательств наличия договорных отношений либо соглашения с собственником относительно права пользования данной квартирой ответчики суду не представили.

Поскольку оснований занимать принадлежащее истцу жилое помещение у ответчиков не имеется, их проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, в связи с чем, последний имеет право требования выселения ответчиков.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 иш (<данные изъяты>) к ФИО1 лв (<данные изъяты>), ФИО1 аа (<данные изъяты>) и ФИО2 о выселении, прекращении права пользования и снятия с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО1 лв, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коновалова аа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 лв, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коновалова аа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочное решение является основанием для снятия ФИО1 лв, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коновалова аа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Заочное решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.