Решение № 2-4158/2018 2-518/2019 2-518/2019(2-4158/2018;)~М-3891/2018 М-3891/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-4158/2018

№

З А О Ч Н О Е
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

с участием адвоката Коростелевой М.Н.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, третьи лица Управление Росреестра по Московской области, Администрация городского округа Истра,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, указав в обосновании иска, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. расположенное по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При осуществлении действий по ГКН ее участка выявлено пересечение границ ее земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2 Споры по фактическому местоположению границ отсутствуют. Указанные факты дают основания предполагать о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №.

Просила исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению кадастрового инженера.

Представитель истца Коростелева М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Московской области, Администрация Истринского района в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.10). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д.27-33).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 имеет место пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, по чертежу земельных участков видно, что при первичном проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № произведенные работы по межеванию оказались неверными, что положило внесению в ГКН ошибочных сведений о координатах данных участков, что является реестровой ошибкой.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением кадастрового инженера установлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2, что является реестровой ошибкой, споров по границам земельных участков не выявлено, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению кадастрового инженера ФИО3

Учитывая, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением, и поскольку границы земельного участка истицы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, тогда как истица вправе уточнить границы указанного участка, и учитывая отсутствие споров по смежным границам, то суд приходит к выводу установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. согласно заключения кадастрового инженера ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно заключения кадастрового инженера Скачковой И.С:

Название знака

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. согласно заключения кадастрового инженера Скачковой И.С:

Название знака

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца, а заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года