Решение № 2-1259/2021 2-1259/2021~М-518/2021 М-518/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-1259/2021

Дело №2-1259/21

УИД 50RS0042-01-2021-000721-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Базылевой Т.А., при секретаре Иргашевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1. ФИО2, ФИО3, был заключен договор дарения квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6, дкействующей в своиз интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1. ФИО2, ФИО3, был заключен договор дарения квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ФИО4 являлся супругом истца, однако ДД.ММ.ГГГГ брак по решению мирового судьи 234 см/у Сергиево-Посадского судебного района был расторгнут. Истица и несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают в спорной квартире. При обращении истца в управление Росреестра с необходимым комплектом документов для регистрации перехода права собственности по указанному выше договору дарения квартиры, было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку отсутствуют заявление дарителя на регистрацию перехода права собственности. Ответчик уклоняется от встреч с истцом, что препятствует государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости. Просит суд принять решение о государственной регистрации перехода права собственности квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1. ФИО2, ФИО3

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался надлежащим образом судебное повесткой, которая вернулась с отметкой «за истечением срока хранения». Об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Признав причины неявки в суд неуважительными, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 ч.1 ГК РФ)

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с нормами ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в т.ч. договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

На основании п.3 ч.3 ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав производится на основании заявления сторон договора.

Согласно нормам ст. 574 ГК РФ переход права собственности по на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1. ФИО2, ФИО3, был заключен договор дарения квартиры с кадастровым номером 50:05:0000000:55815, площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Договор дарения квартиры подписан сторонами (л.д.10-11). Согласно п.6 Договора право общей долевой собственности по ? доли в праве на указанную квартиру возникает у ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО5 молмента государственной регистрации перехода права особенности у Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.11).

Из договора следует, что спорная квартира принадлежала ФИО4 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11,12-15).

Согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг и уведомления о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ - отсутствует совместное заявление сторон о регистрации перехода права собственности, а также согласие супруга на сделку.

Решением мирового судьи 234 см/у Сергиево-Посадского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО6 расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, являвшийся в момент сделки супругом истца, уклоняется от регистрации перехода права собственности.

С учетом изложенного суд находит обоснованными требования ФИО6 к ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 547, на имя ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, по ? доли за каждым, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1. ФИО2, ФИО3

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области:- ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

-иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение принято в окончательной форме 11 марта 2021 года.

Федеральный судья: Т.А. Базылева