Решение № 2-2229/2024 2-2229/2024~М-1080/2024 М-1080/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-2229/2024

Дело № 2-2229/2024

УИД 52RS0012-01-2024-001612-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г.о.г Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре судебного заседания Бариновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению Росреестра по <адрес> о снятии здания с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ

На основании уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Управлению Росреестра по <адрес> о снятии здания с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности, указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок 82, общей площадью 546 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сельхозтехника».

Ранее вышеназванное имущество принадлежало свекрови истца - М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке при жизни М. располагалось хозяйственное строение (баня), площадью 15 кв.м, с кадастровым номером 52:20:1400050:396, которое не было указано ни в одном Свидетельстве о праве на наследство.

Правообладателем данного хозяйственного строения является умершая М.

Как собственник земельного участка, истец в 2023 году произвела снос (демонтаж) указанного объекта недвижимости (бани) ввиду ее ветхости.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Н. был подготовлен Акт обследования, согласно которому было установлено, что хозяйственное строение с кадастровым номером 52:20:1400050:396 прекратило своё существование в связи с уничтожением, (сносом).

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта указанного здания.

Однако, в связи с тем, что ФИО1 не является собственником данного здания, права на которое зарегистрированы в ЕРГН на иное лицо (умершую М.) уведомлением регистратора М. от ДД.ММ.ГГГГ ей было в снятии отказано.

На основании вышеизложенного истец просит снять с государственного кадастрового учета здание, назначение нежилое, площадью 15 кв.м., кадастровый №, расположенное на земельном участке 82 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. 29, СНТ «Сельхозтехника», прекратить право собственности (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на здание, назначение нежилое, площадью 15 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Сельхозтехника», участок 82.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Иск признал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Иск признал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок 82, общей площадью 546 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сельхозтехника».

Ранее вышеназванное имущество принадлежало свекрови истца - М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти в наследство по закону и по завещанию вступили по ? доле её сыновья: ФИО2 и ФИО3, приходящийся истице супругом (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи продал брату ФИО3 свою долю наследства (л.д.4), затем последовали сделки в пользу истицы, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации за № и 52-52/105- 52/105/500/2016-5006/2.

На указанном земельном участке при жизни М. располагалось хозяйственное строение (баня), площадью 15 кв.м, с кадастровым номером 52:20:1400050:396, которое не было указано ни в одном Свидетельстве о праве на наследство.

Правообладателем данного хозяйственного строения является умершая М. - запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В соответствии со статьей 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 ГК Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ М. принадлежало хозяйственное строение площадью 15 кв.м., расположенное на земельном участке 82 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. 29, СНТ «Сельхозтехника»,

Как указано выше, собственник данного объекта недвижимости умерла, наследниками по закону являются дети: ФИО2 и ФИО3, следовательно, им переходит право собственности на здание, назначение нежилое, площадью 15 кв.м., кадастровый №, расположенное на земельном участке 82 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. 29.

Частью 1 ст.209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ч.2 ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника здания.

Поскольку на настоящий момент ФИО4 распорядились своим наследственным имуществом, передав права на него ФИО1, при этом в правоустанавливающих документах истца спорный объект недвижимости не указан, и оформление прав на баню площадью 15 кв.м. не имеет смысла, в связи с ее сносом истцом, как собственником земельного участка, на котором данный объект недвижимости располагался, требования истца о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности на здание, назначение нежилое, площадью 15 кв.м., кадастровый №, расположенное на земельном участке 82 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. 29 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета здание, назначение нежилое, площадью 15 кв.м., кадастровый №, расположенное на земельном участке 82 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. 29, СНТ «Сельхозтехника».

Прекратить право собственности (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на здание, назначение нежилое, площадью 15 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Сельхозтехника», участок 82.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.П. Блохина