Решение № 2-10310/2025 2-1152/2026 2-1152/2026(2-10310/2025;)~М-8899/2025 М-8899/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-10310/2025

УИД 11RS0001-01-2025-016778-21

Дело № 2-1152/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2026 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием истца ФИО1 (до объявления перерыва в судебном заседании),

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 (после перерыва в судебном заседании)

третьих лиц ФИО13, ФИО14 (до объявления перерыва в судебном заседании),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма; об обязании заключить договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО13, ФИО14, ФИО15

В судебном заседании ФИО1, его представитель на иске настаивали.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала.

ФИО13 и ФИО14 иск поддержали.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

ФИО15 в представленном суду заявлении иск поддержал.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира площадью ... кв.м) по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда, включено в реестр муниципального имущества на основании постановления администрации г.Сыктывкара №... от ** ** ** «О приёме жилищного фонда АО «Сыктывкарстрой» в муниципальную собственность».

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

** ** ** в ЕГРН зарегистрировано право муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное жилое помещение.

ФИО1 (** ** **.р.) приходится сыном ФИО13 и ФИО14, которые с ** ** ** состоят в браке.

Актовая запись о рождении ФИО1 содержит сведения о том, что местом жительства его родителей являлось спорное жилое помещение.

Также супругами ФИО19 в браке был рождён ФИО15 (** ** **.)

ФИО14 с ** ** ** до ** ** ** сохраняла регистрацию по месту жительства по адресу: .... При этом, как следует из архивной поквартирной карточки, ФИО14 сохраняла регистрацию по месту жительства по указанному адресу с ** ** **.

С ** ** ** до ** ** ** ФИО13 сохранял регистрацию по месту жительства по адресу: ....

ФИО1 с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: .... При этом карточка регистрации ФИО1 от ** ** ** содержит указание на то, что регистрация с этой даты производится в связи с достижением возраста и заменой документа, удостоверяющего личность гражданина. При этом такая карточка не содержит сведений о том, что до ** ** ** у ФИО1 имелась регистрацию по месту жительства по иному адресу.

Сведений о наличии у ФИО1 иных регистраций по месту жительства материалы дела не содержат.

С ** ** ** до ** ** ** ФИО15 сохранял регистрацию по месту жительства по адресу: ....

Ордера или иного документа, на основании которого гражданкам предоставлялось спорное жилое помещение, материалы дела не содержат.

** ** ** мать истца – ФИО14 – обращалась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» за получение копии договора найма спорного жилого помещения. Письмом от ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» сообщила ФИО14 о том, что договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не заключался, ордер на указанное жилое помещение, а также иная информация о предоставлении спорного жилого помещения в их распоряжении отсутствует.

Договора социального найма в отношении спорного жилого помещения не заключалось.

Доказательств обращения кого-либо в администрацию МО ГО «Сыктывкар» за заключением договора социального найма в отношении договора социального найма материалы дела не содержат. Представителем администрации МО ГО «Сыктывкар» указано, что таких обращений не имелось.

С ** ** ** ФИО13 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

С ** ** ** ФИО14 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....

Индивидуальный жилой дом по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО13 (запись в ЕГРН от ** ** **), как вновь возведённый на арендуемом земельном участке объект недвижимости.

С ** ** ** ФИО15 сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ....

С ** ** ** ФИО1 состоит в браке с ФИО18 (ранее – ...) .... В браке ими рождён сын – ФИО4 (** ** **.).

ФИО5 и ФИО4 сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: ....

Из пояснений стороны истца следует, что ФИО5 и ФИО4 фактически в жилое помещение по адресу: ... не вселялись и никогда там не проживали.

В настоящее время в спорном жилом помещении сохраняет регистрацию по месту жительства только ФИО1

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005) единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статьей 51 указанного кодекса предусмотрено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ (действующего с 01.03.2005) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. При этом изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу положений ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Аналогичные положения содержатся в ст. 70 Жилищного кодекса РФ.

В силу положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Аналогичные положения содержались в статьях 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из пояснений истца и его представителя следует, что в спорное жилое помещение истец был вселён родителями истца сразу после его рождения в ** ** ** году. Истец постоянно проживал в спорном жилом помещении с рождения вместе с родителями. Его родители к настоящему времени перестали проживать в спорном жилом помещении, выехали для постоянного проживания в построенный ими дом по адресу: .... Брат истца также выехал из спорного жилого помещения. Кроме истца в спорном жилом помещении кто-либо не проживает. Истец самостоятельно несёт расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

ФИО14 и ФИО13 пояснили, что мать ФИО14 работала на .... Квартиру по адресу: ... ей предоставили по месту работы через профсоюз. Этот дом принадлежал предприятию .... Жилое помещение предоставлялось в ** ** **-х годах, примерно в ** ** ** года, когда ФИО14 было .... Каких-либо документов о предоставлении этого помещения обнаружить не удалось, хотя ими предпринимались такие попытки, в том числе, имело место обращение в различные архивы. До вступления в брак с ФИО13 ФИО14 вместе с будущим супругом некоторое время проживали в съёмных квартирах. В ** ** ** году ФИО14 возвратилась для проживания в квартиру по адресу: .... Вместе с ней в это жилое помещение вселился ФИО13, так как они вступили в брак. На тот период времени в квартире проживали мать ФИО14, супруг матери, а также младшая сестра ФИО14 Впоследствии мать ФИО14, её супруг, а также сестра ФИО14 получили жилое помещение по адресу: ... связи с работой супруга матери ФИО14 в ..., после чего эти лица переехали в квартиру по адресу: .... В квартире по адресу: ... остались проживать ФИО14 и ФИО13 Впоследствии у них родился сын – ФИО1, который с рождения проживает в жилом помещении по адресу: .... Через год после рождения ФИО1 у них родился второй сын – ФИО15, который также с рождения проживал в указанном жилом помещении. После этого в этой квартире они постоянно проживали вчетвером. Примерно ... назад ФИО15 из этого жилого помещения выехал, так как он вступил в брак и приобрёл жилое помещение в .... После этого ФИО15 в жилом помещении по адресу: ... не проживал. В ** ** ** году ФИО1 переехал для проживания в построенный ими дом по адресу: .... Через некоторое время, примерно через год, когда работы по строительству дома были окончательно завершены, в этот дом для проживания переехала ФИО14 С того времени они постоянно проживают в этом доме. От своих жилищных прав на жилое помещение по адресу: ... ... они отказались. На включение в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя они не претендуют.

ФИО15 в представленном суду заявлении указал, что на включение в договор социального найма на жилое помещение по адресу: ... в качестве членов семьи нанимателя он не претендует

Представитель истца пояснил, что мать ФИО14 впоследствии вступила в брак с ФИО6, в связи с чем она изменила фамилию на .... ФИО6 приходился ФИО14 отчимом, факта ... не было. Супругами ... была рождена дочь – ФИО7, которая приходится младшей неполнородной сестрой ФИО14 К настоящему времени ФИО7 сменила фамилию на ... и продолжает проживать в жилом помещении по адресу: ....

Из имеющейся в материалах копии свидетельства о рождении, ... (ранее – ...) Э.Р. приходится дочерью ФИО8

Из архивной поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что ФИО18 (ранее – ...) Э.Р. была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении ** ** **, то есть до достижения ею совершеннолетия. Существовавшее на то время правовое регулирование не предусматривало регистрацию несовершеннолетних граждан по месту жительства, не являвшегося местом жительства одного из их родителей.

Свидетельство о рождении ФИО18 (ранее – ...) Э.Р. не содержит записи о её отце. Сведений об установлении в отношении неё отцовства материалы дела также не содержат. При таких обстоятельствах, суд при принятии решения исходит из того, что ФИО18 (ранее – ...) Э.Р. до достижения ею совершеннолетия была вселена в спорное жилое помещение своей матерью.

Вселение ФИО18 (ранее – ...) Э.Р. и ФИО1 в спорное жилое помещение имело место до передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность из частной собственности АО «...». Доказательств, позволяющих установить, что спорное жилое помещение было предоставлено их семье во временное пользование в связи с работой кого-либо из членов семьи в АО «...», материалы дела не содержат. Также материалы дела не содержат сведений о том, что со стороны АО «...» до передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность оспаривались жилищные права членов семьи истца в отношении спорного жилого помещения, либо заявлялись в судебном порядке требования об их выселении и т.п.

Спорное жилое помещение после передачи его в муниципальную собственность на включалось в какой-либо специализированный жилищный фонд.

** ** ** ФИО6 был выдан ордер №... на право занятия жилого помещения по адресу: .... В качестве членов семьи нанимателя в ордере были указаны: ФИО9 (супруга) и ФИО7 (дочь)

Как следует из решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №..., в связи с заключением ФИО7 ** ** ** брака с ФИО10 ей была присвоена фамилия ....

Как следует из решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №..., ФИО6 умер ** ** **, ФИО9 умерла ** ** **.

** ** ** между ФИО7 и администрацией МО ГО «Сыктывкар» был заключён договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: .... В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: ФИО11 (дочь), ФИО12 (внук).

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что жилое помещение по адресу: ... предоставлялось с условием освобождение жилого помещения по адресу: ... материалы дела не содержат.

Также из материалов дела не следует, что указанное жилое помещение предоставлялось в ** ** ** году на состав семьи, включающий ФИО18 (ранее – ...) ...

С учётом изложенного, после выдачи ** ** ** ФИО6 ордера на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО18 (ранее – ...) ... сохраняла право пользования жилым помещением по адресу: ...

При таких обстоятельствах, чьего-либо согласия на вселение в спорное жилое помещение её сына – ФИО1 – после его рождения не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 был вселён в спорное жилое помещение на законных основаниях.

Из письменных материалов дела, а также из пояснений истца и третьих следует, что ФИО1 от своих жилищных прав в отношении спорного жилого помещение не отказывался, для постоянного проживания в иное место жительства не выезжал.

Со стороны администрации МО ГО «Сыктывкар» с ** ** ** жилищные права истца и (или) членов его семьи в отношении спорного жилого помещения не оспаривались, требований о выселении истица, либо кого-то из членов его семьи из спорного жилого помещения.

Оценивая совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и администрацией МО ГО «Сыктывкар» сложились правоотношения по социальному найму в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ФИО13, ФИО14 и ФИО15 от своих жилищных прав в отношении указанного жилого помещения отказались, выехав добровольно для постоянного проживания в иные места жительства. При этом никакие иные лица, кроме ФИО1, к настоящему времени не сохраняют право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая исковые требования ФИО1 об обязании администрации МО ГО «Сыктывкар» заключить с ним договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.

Заключение договора социального найма является результатом оказания муниципальной услуги, оказываемой в соответствии с административным регламентом, утверждённым постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №....

ФИО1 не обращался в установленном порядке за заключением с ним договора социального найма в отношении спорного жилого помещения. Ответчиком решений об отказе в заключении с истцом договора социального найма не принималось.

При таких обстоятельствах, обращения истца в суд с требованиями о понуждении ответчика заключить с договор социального найма в отношении спорного жилого помещения носит преждевременный характер. Законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить с ним договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не имеется. При этом истец не лишён права обратиться в суд с такими требования, если ему будет отказано в заключении договора социального найма после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН ...) удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ... отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение суда составлено – 18.03.2026.