Решение № 2-1398/2020 2-1398/2020~М-1191/2020 М-1191/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-1398/2020

63RS0007-01-2020-001698-10


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июля 2020 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Делия И.О.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1398/2020 по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 1 049 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «Кредо» с целью проведения инженерно - геодезических изысканий и кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. Ей были запрошены сведения из государственного фонда данных с целью получения графического материала необходимого для ведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. В соответствии с запросом был получены ответы. Письмо от Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Так же ей были получены документы от СДТ «Дубки» - справка от председателя СДТ «Дубки» от ДД.ММ.ГГГГ и план СДТ «Дубки». Выше указанные ответы были ей предоставлены в ООО «Кредо» для проведения дальнейших работ по подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка. Однако, ей (истцу) было отказано в подготовке межевого плана по уточнению границ цельного участка и выдана схема расположения границ земельного участка и заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым говорится о невозможности кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с целью обращения в заявительном порядке, так как отсутствует какая-либо графическая информация на учитываемый земельный участок, а на основании плана СДТ возможно только определить местоположение. В соответствии со схемой расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1 126 кв.м. Оценка расхождения фактической площади и документальной составляет 77 кв.м, что не противоречит требованиям действующего законодательства. Таким образом, для того чтобы оформить принадлежащий ей земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства, необходимо установить границы, что сделать в заявительном порядке не представляется возможным.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, площадью 1 126 кв.м, согласно координат, указанных в схеме расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района Волжский Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО суду пояснил, что он с ДД.ММ.ГГГГ пользуется своим земельным участком, и на протяжении данного периода времени забор истца не переносился. На участке истца имеются насаждения, а также есть небольшой дом и баня. Земельный участок истца имеет прямоугольную форму, споров по границам с соседями нет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду пояснил, что у него в СДТ «Дубки» есть земельный участок, которым он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, истца он знает и бывает у него на участке. Границы земельного участка не менялись, забор истец не переносил. На земельном участке истца есть деревянный дом, баня и различные насаждения.

Заслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 049 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной истцом в материалы дела.

Из содержания искового заявления, а также представленных в материалы дела документов, в том числе, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, однако границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Для установления местоположения границ земельных участков истец обратился к ООО «Кредо», которыми был подготовлен план установления границ земельного участка. Границы земельного участка не менялись, однако по результатам межевания площадь земельного участка составила 1 126 кв.м, что не соответствует площади, указанной в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство является препятствием для установления границ земельного участка по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану установления границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, площадь указанного земельного участка по результатам его измерения составила 1 126 кв.м, что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чём свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Также судом установлено и подтверждено показаниями свидетелей, а также документами, в том числе, заключением кадастрового инженера ФИО4, что границами спорного земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельных участков не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находятся вне береговой полосы, частично в водоохранной зоне водного объекта.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 126 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах, согласно плану границ земельного участка, подготовленному ООО «Кредо» от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих значениях координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, X

Координаты, Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Бредихин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.07.2020 года.