Решение № 2-3773/2025 2-3773/2025~М-3375/2025 М-3375/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-3773/2025

Дело №

УИД 55RS0№-34

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером 55:36:120101:11960, расположенной по адресу: <адрес> Б, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения жилого помещения в нем был зарегистрирован ответчик ФИО2 Продавца, в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязались снять всех зарегистрированных в жилом помещении лиц с регистрационного учета, однако указанное обязательство до настоящего времени не выполнено. Дополнительно указал, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи отсутствуют, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких – либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ответчик в квартире не проживает, его вещей там нет. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, третье лицо УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером 55:36:120101:11960, общей площадью 63,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается представленной по запросу суда выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № КУВИ-001/2025-198602008 (л.д. 14-15).

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ по имеющимся сведениям УВМ УМВД, ГУ УМВД России, отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> ФИО2, 0711.1994 г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> «Б», <адрес>.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательства ведения ответчиком общего хозяйства с собственником обозначенного жилого помещения, наличия общего бюджета у сторон, проживания ответчика в данном жилом помещении, нахождения в нем его вещей, какого-либо иного соглашения между сторонами относительно пользования указанным жилым помещением, обязанности истца по обеспечению ответчика жилой площадью – в материалы дела не представлены.. В связи с изложенным, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «Б», <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> «Б», <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Благова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение (определение) вступило в законную силу

УИД 55RS0№-34

Подлинный документ подшит в деле № ~ М-3375/2025

Куйбышевского районного суда <адрес>

"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда____________________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ ФИО4______________ Подпись